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增加房产价值的方法 – 哪些改造可以为您的家增加了最大的价值?

想提升你家的价值?装修和改造是一个很好的方法。让我们来看看什么样的房屋装修可以为您的房产提升更多的价值呢?

增加房产价值的方法

买房时除了房子的地点和当下的市场是两大影响房子价值的因素外,房子内部的装修也会影响买家的购买欲望,那么就让我们来看看在英国哪些屋内的装修可以提高房子的价值以及在市场上的吸引力。

 

阁楼转换 – 阁楼转换的平均成本高达 22,000 英镑

增加房产价值的方法

独立房屋或半独立房屋大部份都会设有客楼的空间,若是能在阁楼上增加一个房间会使房屋的售价增加15%,若是能再阁楼房间里增加一个额外的浴室,附加价格会更高。对于占地面积有限的城市家庭来说,这尤其值得。 2022 年 6 月,Barbour ABI 发现城市房主比农村人更有可能翻新阁楼空间。您可以在没有规划许可的情况下对您的阁楼空间进行一些更改,这将更具成本效益。这包括转换多达 50 立方米的阁楼空间。如果您的计划超出某些限制和条件,您需要获得计划许可。这包括扩展或改变屋顶空间的结构。

 

路边停车 前花园改造停车位的平均成本约从几千英镑到15,000英镑不等

增加房产价值的方法

据估计,路边停车可以为您的房屋增值高达 50,000 英镑。专业的房地产经纪人表示,它可以促成或破坏销售,不过这类的家居装修在整个市场上表现还是非常良好。它将在主要城市地区产生最大的影响,但郊区和农村的买家也将路外停车视为必备品。将花园改造成停车位的成本可能从几千英镑到超过 15,000 英镑不等。即使您不开车,这也是值得的转换。很多人通过出租他们的备用停车位来赚钱。

 

新厨房 厨房重新设计的平均成本约为 45,000 英镑

增加房产价值的方法

很多买家都在寻找一个可以坐下来吃饭的厨房——尤其是如果你的家适合家庭居住。若是你目前房产的厨房设计过时或是空间不足,你可能需要设计一个出色的设计图,不仅能扩大空间还能符合现代人的使用风格,对于完整的厨房设计成本平均为45,000英镑,看似很多,但新厨房能为您的房屋额外增加15%的价值。

 

车库改造 – 标准车库改造成本在 5,000 到 7,000 英镑之间。

增加房产价值的方法

许多人认为车库改造可以为您的财产增加 15% 的价值。这也是在不扩展的情况下为您的家增加额外地面空间的好方法。但是,您需要权衡未来的买家是否会重视车库而不是额外的房间,因为在一个停车困难或昂贵的城市,车库可以为您带来高价。

不过若是可以创造一个有价值的额外卧室、一个奶奶房间或一个家庭办公室。甚至是可以考虑通过 Airbnb 租赁获得额外收入的话,车库改造是一个很不错的选择。加上与其他一些改造的转换相比,它是负担得起的,而且大多数时候是不需要规划许可的申请。

 

地窖或地下室改造 改造成本约为阁楼成本的两倍

增加房产价值的方法

此项改造与阁楼改造有异曲同工之意,这类的改造适合在城市的房子,因为城市里的有限土地空间,因此向上下延伸会比向外延伸来得容易。根据Zoopla的报告,改建地下室可为您的房屋增值10% – 15%;Barbour ABI 也发现,到 2022 年超过 90% 的地下室工程将在市区完成。可见地下室的改造是许多人目前需要的需求之一。

 

开放式的起居空间

增加房产价值的方法

开放式的起居空间是当今的生活趋势,它被认为可以为您的房屋价值增加3%到5%。创建大型多功能空间非常适合家庭生活和娱乐。它将家人们聚集在一起,非常适合父母关注年幼的孩子。不过,开放式空间的加热和保暖成本更高。许多人担心生活成本上涨,因此值得考虑这是否会让买家望而却步。

 

新浴室改造

增加房产价值的方法

新浴室将为您的财产增值3%-5%,不过除了增加新浴室的价值,房子的其他部分也需要保持良好状态,才能相辅相成。改造浴室的价格会依造您改造的程度而有所不同,若是想要改造布局、更换管道的话,这类价格就非常昂贵。但如果是质单的更换水糟和马通、浴缸和淋浴,这样的成本就不会那么高。間,若是能在閣樓上增加一個房間會使房屋的售價增加15%,若是能再閣樓房間裡增加一個額外的浴室,附加價格會更高。對於佔地面積有限的城市家庭來說,這尤其值得。 2022 年 6 月,Barbour ABI 發現城市房主比農村人更有可能翻新閣樓空間。您可以在沒有規劃許可的情況下對您的閣樓空間進行一些更改,這將更具成本效益。 這包括轉換多達 50 立方米的閣樓空間。如果您的計劃超出某些限制和條件,您需要獲得計劃許可。 這包括擴展或改變屋頂空間的結構。

 

 延申阅读:

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