您在英国的小帮手

各国买家偏好居住伦敦的哪一区,一起来看看不同国籍的分布吧!

根據Benham 和Reeves 房產中介的研究,目前香港買家在倫敦的房地產擁有最大的活躍度。該中介針對國際買家做了深入的研究分析,了解各國買家偏好在哪些倫敦區域或倫敦外的其他哪些城市裡定居。

海外买家居住热点 的区域在哪里?

英国是许多海外移民者的首选移民的国家之一,在英国这个文化大熔炉里,有来自世界各地的移居者,不同海外移居者都有各自偏好的居他地点。就近期来说,来自香港的海外移居者占较多的比例,那么来自香港新移民都偏好住在哪一区呢? 一起看下去吧!

海外买家居住热点

他们查看了伦敦每个行政区的海外买家房产注册的资料,按国籍进行了细分,以分析出哪个国家在各区的购买表现如何,在伦敦17个行政区当中,来自香洪的买家的住宅注册比例是最高的。

 

其中以Barking and Dagenham(巴金和达格纳姆)是香港人购买比例最高的地区,占所有外国注册房产的31%。其他排名如下表:

  • Tower Hamlets – 26%
  • Newham- 24%
  • Lewisham – 23%
  • Hackney – 23%
  • Greenwich – 22%
  • Southwark – 21%
  • Islington – 20%
  • Brent – 19%
  • Hammersmith and Fulham – 16%
  • Camden – 16%
  • Barnet – 15%
  • Croydon – 13%
  • Waltham Forest – 12%
  • Redbridge – 11%
  • Wandsworth – 11%
  • Ealing – 8%

 

继香港买家之后,第二高比例的买家则是泽西岛国民,他们偏好在以下五个地区购买房子。

  • Hillingdon – 14%
  • Westminster – 13%
  • Kensington and Chelsea – 10%
  • Richmond – 10%
  • City of London – 17%

 

而塞浦路斯人则偏好在Enfield -18%,Haringey -13%购买房产。新加坡买家则在Havering – 49% 和Hounslow – 75%两地购买的比例较高。而中东阿联酋的买家则喜欢在Sutton- 22% 和 Bromley- 17%两处购买房子。

美国买家则是在Bexley- 14%,沙特阿拉伯在Harrow – 10%,荷兰买家在Lambeth- 16%,中国买家则偏好在Kingston-12% 购买房子。

 

在外伦敦方面,香港人偏好在几个大城市定居- 伯明翰、曼彻斯特、利兹和利物浦,这四大城市香港的外国注册房屋中所占比例最高。在谢菲尔德定居比例最高的是爱尔兰人,泽西岛人则偏好住在纽卡斯尔和布里斯托尔。

 

Benham and Reeves 董事也表示: 国际买家是英国房地产里非常重要的一部份,尤其在伦敦市场,在疫苗这几天下来,由于旅行限制的条件下,需求大幅下降,因此遭受了损失。透过此次的分析,可以了解到各国对于各地的需求性,以及国际市场对于伦敦房市的重要性。加上英国针对香港人的新移民BNO政策,直接影响了英国房市的发展趋势。目前英国的旅行限制已完全解除,预计在今年下半年国际需求将会有所上升,有助于一直处于困境的伦敦市场重振当年的气势。

 

除了Benham and Reeves的对于英国和伦敦各区专业分析外,英伦乐居UKLEJU也找到来自英国莱坊Knight Frank对于各国在2022至2026年之间的投资总额预测分析,提供给各位想了解英国房市的投资者参考。

海外买家居住热点

在疫情逐渐舒缓的情况下,英国各地和伦敦的房市渐渐恢愎,未来将会有越来越多国际买家重回伦敦这个市场。根据英国莱坊的预测分析,英国、新加坡、德国、南韩和马来西将会是未来伦敦的五大海外买家。

 

 

 延申阅读:

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