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英国买房 | 特快车到伦敦市中心 -揭晓十个新建家庭房区域40分钟内抵达市中心的十个邮递区号

大部分在伦敦买房的买家都会考虑到交通问题,通勤到伦敦市中心的时间越长,房价越便宜,相对也是买家们较能接受的价格。从一份专门针对“住宅与房产”的新研究发现,在离伦敦市中心通勤30分钟内的前十名邮政编码,这些地区却有着相对较低的房价!

大部分在伦敦买房的买家都会考虑到交通问题,通勤到伦敦市中心的时间越长,房价越便宜,相对也是买家们较能接受的价格。从一份专门针对“住宅与房产”的新研究发现,在离伦敦市中心通勤30分钟内的十名邮政编码,这些地区却有着相对较低的房价!

这项研究与房地产经纪人马歇斯(Marsh & Parsons)合作,以房地产市场分析Dataloft进行研究,计算了两年内,由这些地区往伦敦市中心的十万户总通勤时间。

支付价格除以总通勤时间,计算出价格与通勤时间之比率。利用这些分析,研究发现在伦敦北部及东部是相较实惠、方便的邮政编码。

斯特拉特福(Stratford, E15)位居榜首,接着是伍德绿(Wood Green, N22)、Seven sisters(N15)及Bow(E3)。再将这些结果与家庭住房的新建项目进行比对,就会找到在伦敦适合年轻家庭买房的地点!

根据统计,在过去两年半的时间里,在首都购买的住屋中,每十户就有一个是新建的。大部分的广告广告牌都是张贴公寓(Flat)的买卖消息而非房屋(House),销售额中,91%都是公寓,只有9%是房屋。如果看看伦敦二区的研究,会发现只有2.8%的销售额是新建房屋。

Marsh & Parsons 公司的Alex Greaves说“年轻的家庭越来越多,而他们偏好十年内新建房屋,因为有较低的维修成本、新装置、易于维护,且有停车位与花园。”

此外,家长还希望通勤时间短,学校、住家环境好,以下是市场上目前良好的选择,一起来看看吧!

SW9: STOCKWELL

对于那些需要在伦敦市中心或是西区工作的人来说,斯托克维尔的交通非常便利。此外这个区域非常受人喜爱的Stockwell Mums组织将自行车与婴儿按摩课等等相关生活讯息都张贴出来,与小区的人分享每件大大小小的事。

在SW9,Max Roach公园、Myatt’s field公园、Slade花园就在家门口,附近还有Hill Mead与Reay小学被政府教育机构“Ofsted”评为优秀小学。

 

SW4: CLAPHAM

虽然Clapham的房价被认为比Stockwell更贵,但其实Clapham是平均房价較低,通勤时间較短的地区。Clapham区域也因为占地220英亩的Clapham Common通过绿地测试,当地小学Macaulay、St Mary’s RC和Clapham Manor被Ofsted评为优秀小学,此外Wix拥有良好评级,是一所双语法语学校。

E15: STRATFORD

Stratford被评为邻近伦敦市中心較经济实惠的地区,在此区域的Westfield Stratford City购物中心非常受到年轻家庭的欢迎,伊丽莎白女王奥林匹克公园(欧洲最大的公园)也在这里。许多当地的小学为良好评级,Colegrave被评为优秀小学。

N22: WOOD GREEN

Wood Green 是Haringey数一数二大的市中心,有一座大型的购物中心。

邻近的地铁线是皮卡迪利线(Piccadilly line),在亚历山德拉宫站(Alexandra Palace station)则有火车到国王十字车站(King’s corss station)及摩尔盖特(Moorgate)

在这区域里也有亚历山德拉公园。Rhodes Avenue, Belmont Juniors 和 Trinity都被评为优秀小学。

 

SE17: WALWORTH

Walworth被认为是伦敦較易被忽略的一个地方,但由于Elephant & Castle地铁站使得Walworth的交通非常便利,对许多首次购屋的房客而言,“走路去上班”远比小孩的教育来的重要。

Burgess公园与Kennington公园都在附近,非常方便。St John’s Walworth CofE、Crampton、 Surrey Square 和 Keyworth 都是这区域的优秀小学。

SE16: CANADA WATER

这个地区致力于建设家庭设施,因其幼儿园与学前班比其他地区少。位于泰晤士河河畔,创造出一个对自由车与滑板车更友善的交通环境,

该地区的优秀小学有Albion,St Joseph’s RC,Rotherhithe,Riverside和Ilderton。

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