英伦买房 | 小知识!购买英国房产的成本大解析

想知道买房子或公寓要花多少钱? 购买新房时需要考虑多项费用,包括搬家费,押金和律师费…

想知道买房子或公寓要花多少钱?购买新房时需要考虑多项费用,包括搬家费,押金和律师费…

A 前期成本:确保你有足够的存款来支付所有的前期费用,包括:

  1. 印花税(Stamp Duty Land Tax,SDLT)
  2. 订金(Deposit)
  3. 房产评估费用(Surveyor Fee)和房产估价费用(Valuation Fee)
  4. 律师费(solicitor fee)
  5. 电子转账费用(Electronic transfer fee)
  6. 买家代理费用(Buying agent fee)

B 贷款成本:这些可能包括:

  1. 预订费(£99-£250)
  2. 安排费用(高达2,000英镑)
  3. 抵押估价费(150英镑或更多)

最好先付这些钱,而不是把它们加到你的抵押贷款中,否则你将在抵押贷款的寿命期内支付利息。

C 持续成本:一旦你买了自己的房子,你有责任照顾它

  1. 建筑保险(Building insurance)和财物保险 (Content insurance)
  2. 房产整修改建费用
  3. 市政税(Council Tax)
  4. 房产维护费 (Property maintenance fee)
  5. 运营成本:天然气,水电费,电视套餐和宽带费用等等(Bills)。
  6. 如果是公寓,您还需每月支付物業管理费(但有包含“建筑保险”了)

D 租赁持有者的租金成本: 如果您购买的是租赁物业,您必须向拥有永久产权的人支付地面租金(每年大约100英镑至1000英镑)并支付服务费。不同性质的服务费和管理费不同。

[备注]: 你可以有不同的方式拥有自己的财产:永久产权,租赁权或通过永久产权份额。后面会多做介绍。

E 搬家的成本:搬家的成本可能会很高。

  1. 搬运费用(House Removal Costs)
  2. 额外的搬运成本(Extra moving-day costs)ex: 宠物搬运
  3. 房子清除保险(House Removal Insurance)
  4. 存储成本(Storage costs)
  5. 清洁成本(Cleaning costs)

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