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10个在英国以租养房的热点

想在英国投资房地产的朋友们注意啦!想知道英国各地的房地产投资信息吗? 那你们千万可不能错过这篇报告。这篇报告会,告诉你们英国各地的以租养房的收益回报率多少。 让准备投资的你们朋友们可以更清楚的知道每个地区的收益率是否符合你们回报每个投资者的需求。

以租养房的10大英国热点

根据英国知名房产平台-Zoopla的数据显示,在英格兰北部和苏格兰的Buy-to-Let 以租养房为房东们提供了不错的回报率,其中英格兰北部有些地区的收益率超过8%。

曼彻斯特的Rochdale罗奇代尔区荣登Buy-to-Let以租养房的榜首,是众多房东中最赚钱的一个投资地点,由于此地的房产价格较低,再加上平均租金相对较高,所以曼彻斯特的Rochdale罗奇代尔区该年度总收益率高达9%。

反而,通过对数据更进深一层地分析,作为通勤热点之一的St. Albans圣奥尔本斯,其回报收益率则表视得并不这么好,仅有3.7%的收益率,可以说是让很人出乎意料的。

Zoopla发言人Annabel Dixon表示:尽管英国房产业面临许多挑战,但北英格兰和苏格兰的房产投资收益率却是出乎意外的好。 然而英格兰南部并没有北部表现的那么好,因为英格兰南部的房产数量并没有北方那么多,所以南方的房价相对昂贵。虽然目前整体的市场房价增长放缓,但由于房租的增长空间比房价窄, 因此房东们的回报率受到了些许限制。

从整体数据来看,在英国各大地区中,苏格兰的平均房产投资收益率最高,为6%。其次是Yorkshire约克郡和Humber亨伯郡以及North West England西北英格兰,收益率为5.4%。 而英格兰的西南部和伦敦的回报率可算是整体数据里最低的,仅有4.2%。

接下来,本文将会介绍:

热门的以租养房城市

回报低的以租养房城市

伦敦各区以租养房回报率

 

让我们一起来看看,以租养房的热门城市有哪些?

上述有提到曼彻斯特的Rochdale罗奇代尔的以租养房的收益率是相对其他投资点来说较高的,而Blackpool黑池则紧追在后,收益率也有8.6%;其次是Glasgow格拉斯哥,其收益率也有8%。

根据下方的数据表显示,这10个英格兰北部或苏格兰的热门城镇,由于他们的房产平均价格都明显低于全英国平均水平,所以这些城市的投资收益率会相对更高一些。

例如: 米德尔斯堡Middlesbrough的房价是这10个热点城市中最低的,该区的平均房价仅需84,728英镑,即使此地的二居室月租金仅有489镑,但整体的收益率却高达6.9%。

以租养房回报率较好城镇

除了热门城市外,有一些城市的以租养房回报率则相对较差

以伦敦外的通勤城市来讲,许多原本热门的通勤城镇,其以租养房的收益率表现得都不是太好,其主要的原因还是在买入的成本太高。

像是在St Albans圣奥尔本斯,二居室的平均月租金高达1,209英镑,该城镇的平均房价也高达397,424英镑,导致St Albans圣奥尔本斯的总体投资回报收益率仅有3.7%。 排名第二的Croydon克罗伊登的收益率也仅有3.8%。 虽然排名第三的Hereford平均房价格只需194,052英镑,但由于平均月租金价格只有635英镑,因此其收益率低至3.9%。

以租养房回报率较差城镇

伦敦各区的收益率又是如何呢?

伦敦的收益率报告显示伦敦的房产项目价格都偏高,因此想要获得的以租养房的回报率比较困难。 尽管如此,伦敦有些地区还是值得投资的,像是位于伦敦东边的Barking and Dagenham巴金-达格纳姆区,其收益率是整个伦敦地区最高的,平均回报率为5.3%,其次是Newham纽汉区为4.7%, 排名第三的是Redbridge雷德布里奇区为4.6%。 下表是收益率较好的伦敦各区详细数据。

伦敦较好收益率地区数据

延伸阅读:

不畏脱欧的伦敦房地产市场:十大热门邮政编码

数据会说话:打破你对东伦敦的迷思

楼盘点评:伦敦投资行家都买再造区的6个理由

 

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