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英国买房|购买英国房产的成本

想知道买房子或公寓要花多少钱? 购买新房时需要考虑多项费用,包括搬家费,押金和律师费。

我们都知道不论在哪买房,都需要很多费用,不论是在购买的物业上还是其他手续费,UKLEJU英伦乐居帮您整理了一系列在英国买房所有可能的花费。一起来看看吧〜

前期成本:确保有足够的存款来支付所有的前期费用,包括:

  1. 印花税(Stamp Duty Land Tax,SDLT)-详细印花税计算可参考此篇内容- 小知识! 什么是印花税(SDLT)
  2. 订金(Deposit)
  3. 房产评估费用(Surveyor Fee)和房产估价费用(Valuation Fee)
  4. 律师费(solicitor fee)
  5. 电子转账费用(Electronic transfer fee)
  6. 买家代理费用(Buying agent fee)

 

贷款成本:

  1. 预订费(£99-£250)
  2. 安排费用(高达2,000英镑)
  3. 抵押估价费(150英镑或更多)
[备注]:七建议预先支付贷款成本,否则在抵押款的期间将会产生额外的利息。

 

持续成本:一旦买了自己的房子,就有责任照顾它

  1. 建筑保险(Building insurance)和财物保险 (Content insurance)
  2. 房产整修改建费用
  3. 市政税(Council Tax)
  4. 房产维护费 (Property maintenance fee)
  5. 运营成本:天然气,水电费,电视套餐和宽带费用等等(Bills)。
  6. 如果是公寓,您还需每月支付物业管理费(Service Charge, 此费用已包含“建筑保险”了)

 

購買公寓:

如果您购买的是公寓(Leasehold),您必须向拥有永久产权的人支付地面租金(Ground Rent),每年大约100英镑至1000英镑不等。

[备注]: 你可以有不同的方式拥有自己的财产:永久产权,租赁权或通过永久产权份额。详细内容可以阅读此篇内容- Freehold vs. Leasehold 房屋产权

 

搬家的成本:搬家的成本可能会很高。

  1. 搬运费用(House Removal Costs)
  2. 额外的搬运成本(Extra moving-day costs),例如: 宠物搬运
  3. 房子清除保险(House Removal Insurance)
  4. 清洁成本(Cleaning costs)
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