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疫情后的租房热潮,消费者痴迷的十大热点城市

Rightmove的报告发现,在 Covid 大流行开始时一部分居民选择沿海城镇和村庄后,而随着时间推移,搬家者正在返回城市生活。 那么,在这么多大城市和宜居城镇中,哪个最受租房者和买房者的欢迎?

英国最吸引租房者的十大热点城市

自新冠疫情刚开始时,许多英国居民希望搬到沿海城镇和村庄,享受能够自由呼吸新鲜海风和随意出行户外的生活方式。然而伴随着时间推移和生活需求,越来越多的人重新搬回了大城市进行生活。

尽管房地产市场依然繁忙,但与过去几年相比,可以开始看到在海边寻找房屋的买家放缓。

Rightmove的房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 说: “尽管许多沿海地区的需求仍然很高,但已经从 2020 年和 2021 年部分地区看到的令人兴奋的水平放缓。随着这些沿海地区提供更多选择,我们看到一些 购房者和租房者之间的竞争开始降温” 。

十大热点城市
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回归大城市

现在,搬家者正在返回城市。 虽然沿海地区开始降温,但英国 50 个最大城市的买家和租房者之间的竞争已经加剧——去年买家平均增加了 13%,租房者平均增加了 29%。

这种竞争是通过与该地区房地产经纪人联系的买家数量与该地区可用房产的数量进行比较来衡量的。 随着需求的缓解,以及一个地区可用房产数量的增加,买家之间的竞争会变得不那么激烈。

十大热点城市
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根据Rightmove最新的统计数据可以看出,巴斯是排名第一的城市热点,自 2021 年同期以来,买家之间的竞争增加了 49%,该市的平均房价现在为 558,882 英镑。

排名第二的是卡莱尔,竞争增加了 42%,其次是泰恩河畔纽卡斯尔。

伦敦排名第四,竞争增加了 35%。希望搬到伦敦的买家现在可以期望支付 689,230 英镑的平均要价。

排在第五位的是牛津,那里的竞争上升了 33%,紧随其后的是第六名的切斯特。296,556 英镑。南安普顿排名第七,其次是圣奥尔本斯、邓迪和剑桥。

Rightmove 表示,他们看到北部城市的竞争越来越激烈,卡莱尔和泰恩河畔纽卡斯尔都进入了前 10 名。在卡莱尔,目前的平均房价在 212,000 英镑左右,低于当前的国家平均房价。 除了拥有历史悠久的城堡和大教堂的充满活力的市中心外,英国最大的国家公园湖区也在附近。

泰恩河畔纽卡斯尔著名的码头区、世界知名的艺术场所和夜生活场所也吸引着购房者,自 2021 年以来,购房者之间的竞争增加了 36%。

这些变动都可以在房价上得到体现:

十大热点城市
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十大热点城市
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城市中出租房屋的竞争也在加剧

除了购房者,租房者也希望搬到英国的主要城市。 与 2021 年同期相比,爱丁堡租户之间的竞争增加了 134%,伦敦增加了 115%。租房者也在大曼彻斯特寻找房屋,因此,索尔福德和曼彻斯特在租房者热点城市列表中跻身第三第四。

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去年英国市场变化

今年真正引人注目的是西南城市市场的快速发展,他们的特点比去年更加突出。普利茅斯、埃克塞特、格洛斯特或斯温顿或其周边地区的两居室和三居室排屋在西南城市的销售速度最快。

唯一的例外是布里斯托尔,一个三居室的半独立式住宅,销售速度很快。

西米德兰兹郡的情况也很相似。 Redditch、Rugby、Stoke-on-Trent、Nuneaton 和 Bedworth、Worcester 和 Stafford 都在前 20 名最热门的市场中。

城市房屋市场的步伐仍然很快,在大流行之前,29 个最快的市场中约有 12 个。2021 年买家的选择从大流行导致的选择发生了转变。当时,很多人都曾寻找的沿海地区和通勤城镇已不再在最快的市场中占据如此重要的地位。

十大热点城市
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伦敦热门房源推荐

伦敦河畔公寓 – Gallions Place

项目特色:

  • Gallions Place 项目位于东伦敦皇家阿尔伯特码头,与泰晤士河畔相邻,是众人期待的都市河畔的生活空间。
  • 整个项目由三栋现代建筑所组成,在外形上特意选用了红砖风格以及大落窗的方式,来呈现当地工业背景的特色。
  • 除此之外,开发商还特地在小区里设计了一个河畔花园,提供住户们休闲享用,让住户们在家就能拥有高级的生活品质。
  • 小区里也设有多项设施,包括礼宾服务、屋顶花园、儿童游乐场、各类商铺等,生活所需上应有尽有。同时所有公寓都配有室外空间,项目里有车位可供购买。
  • 项目提供多款户型选择,超低起价35万英镑即可晋升伦敦有户人家。并且此项目也支持Help to Buy的优惠政策,非常适合在伦敦的新手买家。
  • 项目产权 250年,目前已有现房,拎包即可入住。

 

伦敦一區Vauxhall 精品房源Graphite Square

伦敦一區Vauxhall 精品房源- Graphite Square

项目特色:

  • Graphite Square 位于伦敦一区热点 – Vauxhall, 优秀的地理位置、方便的交通,让Vauxhall成为伦敦最佳旅居的区域之一。
  • 项目由澳大利亚知名开发商 – Third.i所负责,整体有160套精美公寓,提供1、2、3 居室等户型选择,住户可享用私人的空中花园。
  • 除了160套公寓,项目低层还提供80,000平方英尺的共享辨公空间、400平方英尺的零售空间,提供住户多样性的生活功能。
  • Graphite Square 与泰晤士河畔相邻,步行两分钟即可到达,不仅是提供住户视觉上的观赏,更能满足住户在休闲、运动上的多样选择,晨跑、夜跑、自行车等都是不错的运动地点。
  • 在小区设备里,开发商为住户提供了物业前台、健身房、室内游泳池等设施,提升住户居住的便利性。
  • 在伦敦一区的价格比较上,Vauxhall区的平均价格为75.4万英镑、威斯敏斯特的平均价格为123万英镑、巴特西的平均价格也要82万英镑;Graphite Square 不到70万英镑的起价来说,可说是伦敦一区价格洼地的稀缺项目。
  • 整个项目预计在2024年完工,定金为2,500英镑,付款流程为: 交换合同时支付购房价格的5%、交换合同的12个月后再支付购房价格的5%,剩余的90%在交房时再支付即可。

 

 延申阅读:

灯光下的璀璨和背对阳光的艰难,英国城市的贫富差距能有多大

你以为租房成本比较便宜吗? 其实租房者比自购买家的居住成本更高

英国新建房屋 的各类成本比二手房还低,是真的吗?

 

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