您在英国的小帮手

楼盘点评 | 现在就开始期待2021年!2年PSW签证毕业大礼要来了!

脱欧协议在过去一年里惹得沸沸扬扬,而相关的配套政策也没少波扰人心,其中受到学生族群高度关注的PSW签证即将恢复的消息影响可能比你以为的更广,不仅是学生族群,连带的学区房效益也更受关注!

英国毕业生签证带动学区房投资热

2019年9月各路媒体接到风声表示2012年关闭的Post-Study Work (简称PSW)签证即将恢复后,便有学生发起连署希望能尽早实施,以造福现任广大的留学生,毕竟留学生一年学费可是比本地学生高得惊人,毕业后若有更多选择,相信不只是学生们乐见,更是英国企业主所期盼的(毕竟间接省下了不少的签证费啊!)

英国学区房
图片来源:Petitions

十月初,政府部门针对这项连署表达回复了,以下重点整理:

  • 英国政府将于2021年夏天正式启动这项针对毕业生的政策,预计造福在英国求学的10几万名国际学生。
  • 任何在2021年夏季或之后毕业的学生、在合格机构完成高等教育学业者都能申请此签证,现在正在就学中的学生、在2021年或之后毕业者也可以申请。
  • 获得此签证的毕业生可以获得2年留英,不得再延长。
  • 取得此签证者可以合法工作,不限工作层级与性质,若有找到适合的工作,未来也可以转为Tier 2正式的技术工作签证。
  • 2021年夏季以前毕业的学生不得追朔申请此签证。
  • 以此签证转至Tier 2正式工作签者,可以免除劳力市场测试(Resident Labour Market Test)和薪水门槛、且不在年度聘雇上限人数中。

整体来说,对想留英求职的童鞋都是好消息!而新年度的新生招聘也可望有更多留学生申请英国的学校。

英国学区房
(图片来源:STEM Graduates)

海外留学生激增对大学城特别有影响,除了伦敦这个处处吸引海外学生的国际大城市之外,不少大学生也估计会更受注目,像是伯明翰、曼彻斯特利物浦等有高度学生比例的大城市,房市方面肯定会有一波热潮,等PSW签证正式开放再买房可能就贵了!现在就来看看这些大城,有哪些房就这么碰巧2021年能收割吧(眨眼)。

 

伯明翰 – 肯特街城邦Kent Street Residence

英国学区房 肯特街城邦Kent Street Residence

伯明翰作为英国第二大城,发展相当迅速,这里的伯明翰大学深受亚洲学子喜爱,不仅是因为他作为世界百大的学术地位,更因开放中国高考成绩直接申请伯明翰大学而吸引更多人申请。此外,伯明翰还有阿斯顿大学、伯明翰城市大学这两所学校,每年到这个城市求学的外地学生超过8万人。而伯明翰的就业机会多、竞争度不如伦敦、房价较低等因素也使得不少毕业生留在伯明翰工作。

英国学区房 肯特街城邦Kent Street Residence

伯明翰在2021年即将完工的项目-肯特街城邦就在市中心,从伯明翰的新街火车站走路只要10分钟就能抵达、临近Smithfield商业规划区,距离热闹的中国城也仅5分钟路程,生活便利性相当高、易于出租。不仅如此,一房房价仅19万英镑起跳,出租回报率估计可达4.7%。

英国学区房 肯特街城邦Kent Street Residence

英国学区房 肯特街城邦Kent Street Residence

肯特街城邦以一居室和二居室戶型為主,详细房型与投资细节请参考:肯特街城邦

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曼彻斯特–滨江一号苑1 trafford wharf

英国学区房 滨江一号苑1 trafford wharf

曼彻斯特也是著名大学城,每年光是新来的中国学生就有3千人,长久的历史发展和著名的足球文化也是这座城市的吸引力。而近年曼彻斯特积极建设媒体、文娱、资讯产业,加上北部振兴计划的进展,大幅增加了曼彻斯特的就业率,更被评等为伦敦之外、英国首屈一指的商业城市,已经吸引大量企业进驻曼城。

英国学区房 滨江一号苑1 trafford wharf

曼彻斯特在2021年即将完工的滨江一号苑就位于曼彻斯特西面的运河旁,邻近新建的波莫纳轻轨站(Pomona Station)前往BBC、iTV等媒体大厂所在的媒体城(Media City)只要10分钟车程,而到达曼城各大学也相当便利,不是论曼彻斯特大学(University of Manchester)、曼彻斯特都会大学(Manchester Metropolitan University)和索尔福德大学(University of Salford)都很容易抵达。

英国学区房 滨江一号苑1 trafford wharf

英国学区房 滨江一号苑1 trafford wharf

英国学区房 滨江一号苑1 trafford wharf

滨江一号苑的房型以二居室为主,起价约25万英镑,回报率约有4.5%左右,很适合自住或是甫毕业的租房族群。

 详细房型与投资细节请参考:滨江一号苑

 UKLEJU英伦乐居带你了解当地生活:曼彻斯特

 

伦敦–星河湾Orchard Wharf

英国学区房 星河湾Orchard Wharf

伦敦作为英国首都,理当是许多留学生向往的城市,也因为有大量的工作机会吸引各界人才,若是拿到PSW工作签证,相信不少新鲜人会来到伦敦求职,在伦敦租房市场长期供不应求、租金高昂的情况下,买一套房自住或转租都是很好的投资。

英国学区房 星河湾Orchard Wharf

而星河湾就位于金融城金丝雀码头(Canary Wharf)与正在崛起的金融港皇家码头(Royal Dock)之间,进城工作可说是相当便利的地点,而东伦敦也是伦敦当代生活的代表,更是英国少数摩天高楼林的地点。星河湾有23层楼,且每一户皆设有阳台,是相当奢华的高层公寓。

英国学区房 星河湾Orchard Wharf

交通方面,步行5分便能到达轻轨东印度站(DLR East India),能轻易连接到朱比利线(Jubilee Line)和未来的女王线(Crossrail)。向东则不到10分钟便能到达伦敦城市机场(London City Airport),对于社会新鲜人而言是兼顾预算与便利性的好选择。

英国学区房 星河湾Orchard Wharf 英国学区房 星河湾Orchard Wharf

星河湾的房型更为多元,从一到三房都有,一居室起价约46万英镑起、二房约67万,三房则是76万起,且有前台保安服务和住户专用屋顶花园,在伦敦二区范围内的新房可说是相当划算。

 详细房型与投资细节请参考:星河湾

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