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英伦投资| Northern Powerhouse北方经济火车头 – Manchester 曼彻斯特

曼彻斯特(曼城)位于整个英国的中部,其天生优越的地理位置造就其无可取代的优势,伦敦,爱丁堡,巴黎,阿姆斯特丹,法兰克福等大城市,都在其2个小时交通半径内。很多国家级 建设及民间建设都将曼城纳入计画版图,甚至为城市量身订作区域发展。在过去10年中曼城人口增加20%,而房屋兴建速度目前尚未赶上人口增加速度。种种原因都让曼彻斯特成为房产投资者的投资热点

曼彻斯特(曼城)位于整个英国的中部,其天生优越的地理位置造就其无可取代的优势,伦敦,爱丁堡,巴黎,阿姆斯特丹,法兰克福等大城市,都在其2个小时交通半径内。很多国家级 建设及民间建设都将曼城纳入计画版图,甚至为城市量身订作区域发展。在过去10年中曼城人口增加20%,而房屋兴建速度目前尚未赶上人口增加速度。种种原因都让曼彻斯特成为房产投资者的投资热点. 

天生区位于优势孕育的投资热点

曼彻斯特(曼城)位于整个英国的中部,其天生优越的地理位置造就其无可取代的优势,伦敦,爱丁堡,巴黎,阿姆斯特丹,法兰克福等大城市,都在其2个小时交通半径内。很多国家级 建设及民间建设都将曼城纳入计画版图,甚至为城市量身订作区域发展。在过去10年中曼城人口增加20%,而房屋兴建速度目前尚未赶上人口增加速度。种种原因都让曼彻斯特成为房产投资者的投资热点。

曼彻斯特

南伦敦,北曼城

观察英国年度财政预算,常常可以知道政府在近期跟中期对整个国家发展的蓝图。最近批准的国家级交通建设是英国高铁建设项目HS2(High Speed 2)。高铁HS2工程分为两个阶段,伦敦到伯明罕的线路约在2017年年动工,预计2026年完工。而伯明罕往曼城的线路要到2020年动工,到2033年完工。计画中的HS3从曼城往东及往北连接雪菲尔跟纽卡索。项目计画都指向曼城即将成为整个英国北边的交通中继站,而曼城到伦敦则只要一小时。英国媒体预测未来英国地图为南伦敦,北曼城。

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政府积极建设,持续跃升的「北方首都」

过去几年里曼城稳定且快速的成长,尤其是地方建设,10年间市民已经亲眼见证数个区域从无到有的蜕变过程,例如Salford Quays的媒体城,BBC已经将2,300多名员工迁移至此; Spinningfield已经成为英国北边前几大的金融市中心,汇丰银行,苏格兰皇家银行,德勤等国际性金融巨擘都设点于此。市民看到这些成果,也很乐观地期待接下来曼城建设的成功。未来英国第一个空港城计画已启动,与北京建工合作,沿袭法兰克福与阿姆斯特丹的模式,8亿英镑资金挹注,打造结合了物流中心,工业中心,商业中心以及娱乐休闲中心等功能的巨型建设计画案,期待成为英国独特的空港城城市,可带来的产值无以量计当然还有8亿的NOMA计画 – 位于市中心北方,住商混合规划的市区重划案,其也为目前英国前几大的区域建筑计画之一。在基础建设上不可不提Atlantic Gateway(大西洋关口),建设曼与利物浦之间的运河,进而控制欧洲与美洲之间的渠道往来。英国内政部明确给予指导方向,未来北部经济要当国家发展的火车头(北厂房)。

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涨幅可期,房价合理,海外收租最佳选择

HSBC研究指出曼城为收租型(Buy-to-Let)地产的优质投资选择之一,毛投资收益率平均可达7.6%。 英国仲量联行预测未来四年曼城市中心不动产涨幅可达26%,2015年租金的涨幅则是9%。 五都海外置业的英国研究部门,透过综合报告及当地观察的结论,预期未来三年超过20%的涨幅并非空谈。 更重要的是衡量房价合理度的PE值(price-to-earnings ratio)目前介在6-7之间,属于非常合理的范围。 无怪乎国内资金现在大幅地从伦敦北移,重点区域共有市中心西北边Greengate重划区,西边Chapel Street重划区,东边New Islington阿布扎比投资重划区等,目前皆在顺利进行中, 海外投资如杜拜及中国的主权基金及民间资金也大量看准本市将会成为「下一个洛杉矶」,开始进行资金挹注。 曼城的辉煌历史,现在才要开始。

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曼彻斯特重划区及建案统整互动图

五都海外置业集团致力于介绍「安全」且「高收益」的英国房产投资案件给消费者,十年以来已经帮助众多客户入主英国,享受获利。 2015年应市场及投资人需求,五都海外置业集团新成员「曼城五都物业管理」也在英国曼彻斯特开隆重开幕,以提供客户更完善的服务。

为什么曼彻斯特特别受到全球投资人的青睐?

为什么有这样的声音呢?英国曼彻斯特以其政府重划区建设话题、北部经济火车头的独特定位,加上相对于伦敦较为合理且符合市场的价格,众多宏观原因拉抬长期涨幅走势,吸引消费者进场投资曼彻斯特的住宅不动产。 2016年底,中国国家主席习近平访曼更吸引了中国买家的争相抢购,五都海外置业曼城住宅也创下建案开盘一周完销的轰动纪录。 国际资金都已开始快速流入曼彻斯特,抢滩成功的消费者,也因肯定并信赖五都海外置业而决定将投资对象交由曼城五都来做在地物业管理。

身为曼彻斯特房地产投资的权威,五都海外置业特地整理出曼彻斯特重点重划区及建案互动地图,让消费者更加了解曼彻斯特城市规划、重划区、建案等投资考虑要点。 是我们过去经手已完销或交屋的建案,是现在正热销中的建案,或是指针性的建案。

藉由这个地图,五都海外置业期望能增加台湾客户对曼彻斯特投资机会的了解,每一个建案的区位、前景、预测涨幅,都能得到充足的信息帮助判断。 当然,如果您有任何需要服务的地方,也请电我们曼城办公室0161 392 9092。

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