您在英国的小帮手

英伦投资|在英国搬家时避免被收取多余费用的小秘籍

在英国若是搬离租房时,可能会被收取一些额外的费用,你或许会感到很莫明其妙,但若是你能事先处理好,或许就可以避免掉不少的费用。 这里是小编帮大家整理出来的重要秘籍,避免被额外扣钱的窘境。

根据统计,居住在伦敦的人搬家频率非常高的,伦敦的平均租赁时间仅为20个月。 这意味着每隔一年,在伦敦租房子的人都在打包,拆箱和拖箱。除非你是一位经验丰富的租房者,不然你很有可能误踩到罚款地雷。

 

01. 告知大家你已搬家

除了你的朋友家人以外,还有一堆机构是你需要去告知他们你已经搬家了。 包括你的银行,你的信用卡提供商,你的雇主,公用事业机构和市议会。

还有一个最容易被遗忘的机构: 司机和车辆牌照办事处 (Driver and Vehicle Licensing Agency,简称DVLA)。 要是没告知此机构你已经搬家了,而你不知不觉地道路驾驶时超速了,或者有任何违反道路交通的行为之时,或忘了缴交停车费,DVLA会寄小额罚款单到你的旧地址,当你没有按时缴交罚后,那么问题就会变得很严重了,甚至可以一路走到法院而你却不知道这件事情。这个时候,不仅你的驾照会被吊销,还要缴纳沉重的罚款。

 

02.  重新定位你的邮件

为了更加安心,请使用邮件复位向服务。 皇家邮政的收费是三个月33.99英镑起,只需五天即可成立。你可以在搬家后的三个月前至六个月内在邮局或网上申请。

公民咨询局(CAB)建议:“如果你无法负担这项服务,请确保你的房东,邻居和新租户知道你的新地址,以便他们可以向你发送任何信息。” 你也可能留下加盖的地址信封供他们使用。但是,这种节省金钱的选择并也不是万无一失的。

 

03. 清理你的旧房子

根据存款保障计划(DPS),没有好好的清理你的旧公寓的话,将会被扣除1/5以上的租户押金。

避免这种情况最简单的方法就是向一家声誉良好的公司支付租赁终止清洁费用。 这甚至可能是你合同中的一项必要要求,所以请看清楚你的租房合约。

清洁完成后,确保你拍摄了他们的辛勤工作。 这样,如果出现清洁问题,将会是清洁公司的责任而非你的责任。

如果可以的话,把你打扫过的照片发给你的房东。 请记住,你的目标是要在还原当初你租的样子而已。如果你担心被多收取费用,请将您的入住照片重新发送给房东,以提醒他们当初入住时的状况。

 

04. 要求押金退款

由于伦敦房东经常需要一个月至六个星期的租金作为租房押金,请确保你退房之后拿回此金额。

 

05. 了解你的折损(折旧)权利

房东是不能因为’合理磨损’扣除租户的钱,比如地毯已经逐渐磨损。如果你认为押金中的有任何不合理的扣减,请以书面形式要求解释并作出回复。

如果你需要帮助来申诉不合理的扣款,请从Shelter网站下载模板信件或与CAB联系。 若无法达成协议,请通过DPS提出争议。

“平均而言,我们通常预期争议将持续六个星期左右,”Coghlan-Forbes说。

 

06.  设置你的帐单

当你告别你的旧租房时,请先听取CAB的建议并拍下你的水电表,然后再给你的公用事业单位提供最终数字,就可以确保你不欠任何一毛钱。当然, 还要记住你的房屋税和宽带。

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