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楼盘点评 | 英国房产性价比大比拼!哪个城市是黑马?

英国房产的平均房价在近十年来不断上升,即使脱欧在即,也无损投资者对英国房产投资的热度!英国是全球第二名受海外学生欢迎的入学地点,而在众多英国城市中,利物浦的学生人数占多数!利物浦的房价低,生活成本也低,趁着现在英镑低价,赶快入手吧!

英国房产 在哪个城市买,性价比更高呢?

英国房产 的平均房价在近十年来,由155,241英镑上升到223,318英镑。根据Knight Frank在2019年2月一份关于房地产的调查,英国在欧洲来讲仍然是投资地点的首选。即使脱欧在即,也无损投资者对英国房产投资的热度!

英国是全球第二名受海外学生欢迎的入学地点。官方统计数据显示,在2017-2018年度一共有458,520个海外学生就读英国的大学,前五个受欢迎的学科包括商业与行政研究、工程与技术、社会研究、创意艺术与设计和生物科学。在众多英国城市中,利物浦的学生人数占多数,有超过7万个学生就读!利物浦有四所主要大学包括利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学、利物浦希望大学和利物浦表演艺术学院,其中的利物浦大学成功培养出9位诺贝尔奖得主,利物浦的教育品质之高正是能够吸引众多海外学生入学的原因。

英国房产
(来源: Zoopla)

而利物浦另一个很吸引学生群的点是全城有250多个酒吧、俱乐部,还有全欧洲第一个建立的中国城,商店一般都九点或十点才关门,在伦敦外区来讲也是比较多博物馆、画廊和音乐厅的地区,完全不用担心没地方去玩、去吃的。当然,主要是利物浦的生活成本很低,尤其是房价和住宿费用,因此有75%的利物浦学生都是在外面租房的!

英国房产
(来源: Culture Trip)

根据Zoopla最新的房价数据,目前英国二十个城市的房产平均房价是约26万英镑,是平均薪酬的6.7倍;南部城市牛津、剑桥和伦敦的房价较高,约40-48万英镑,是平均薪酬的11-13倍,曼彻斯特和伯明翰的平均房价大概是17万英镑左右,接近平均薪酬的6倍;而利物浦和格拉斯哥的房价则较低,大约12.5万英镑,是平均薪酬的3-4倍。利物浦目前的房价相比二十年前,增长率高达5.8%,虽然爱丁堡的房价增长率同为5.8%,可是它的平均房价有接近24万英镑。所以,以性价比来说,利物浦目前是英国20个城市中房产性价比数一数二的城市!

英国房产 价格
(来源: Zoopla)

在2016年6月的脱欧公投后,英镑兑人民币出现近十年以来首次跌破9.0大关,而且到目前为止汇率依然很难回升到9.0以上。加上英国每年只能建设20万套新房,远远不足于满足30万套的住房需求,这种长期供不应求的状态正是让英国房产不至于有太大跌幅的关键。因此,对于想要购入英国房产的海外买家来说,现在绝对是入手的好时机,尤其是入手价位低、增值潜力高的利物浦房产!

英国房产 英镑汇率
(来源: XE)
英国房产
(来源: ALESCO & Hometrack)

最近,英伦乐居的合作伙伴Rothmore Invest就有三套在利物浦的新房推出,包括Quayside、Fabric Village和Park Central。现在,小编将会为你们分析这三套房的各大好处,希望助你选出合心满意的自住房或投资组合。

 

1. Quayside,二居室公寓起价13万英镑,租金回报率7%

英国房产 利物浦楼盘
(来源: Asia Bankers Club)

英国房产 利物浦楼盘 英国房产 利物浦楼盘

  • 起价较低
  • 可以欣赏到迷人的河景和城市全景
  • 与附近的火车站Sandhills Station仅距离2分钟
  • 周边范围有不少体育场地、公园和大、中、小学

 

2. Fabric Village,二居室公寓起价18万英镑,租金回报率7%

英国房产 Fabric Village

英国房产 Fabric Village

英国房产 Fabric Village

  • 配置私人的顶楼绿化庭院和景观屋顶空间
  • 靠近生物医学、科技研究机构及大学校园的集中地 – 知识区Knowledge Quarter
  • 靠近利物浦主要铁路站Liverpool Lime Street Station
  • 靠近皇家利物浦大学医院

 

3. Park Central,二居室公寓起价21万英镑,租金回报率6%

英国房产 Park Central

英国房产 Park Central

英国房产 Park Central

英国房产 Park Central

  • 占地16英亩的Prospect Park全景观和运河河景
  • 靠近利物浦一号购物中心和老牌百货John Lewis
  • 附近也有不少旅游热点,包括阿尔伯特码头Robert Albert Dock、Everton Skate Park、利物浦博物馆、洞穴俱乐部Cavern Club和回声体育馆Echo Arena等。

 详细房型与投资细节请参考:

Fabric Village I Park Central I Quayside I UKLEJU英伦乐居带你了解当地生活:利物浦 Liverpool

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UKLEJU英伦乐居合作伙伴Rothmore Invest

英国房产 Rothmore Invest

Rothmore Invest致力于为客户在英国房产市场寻找回报率高的投资机会。跟我们合作的开发商都是高端、有诚信、并且有良好纪录的,以确保客人可以用低于市场的价格投资到高质的房产。我们在本地的投资组合也都是经过全面的市场分析后,以回报率高为先决条件而挑选的。这样,客人就可以买到资本增值和租金收益较高的房产。

Rupert Aslett – 董事
电邮: rupert@rothmoreinvest.com 电话: +44 (0) 79 1718 1426

 

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