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2021年锁定四个有发展潜力的伦敦购房热点

在疫情的影响下, 伦敦外的房市交易得火热,反而伦敦内的房市有一些冷清,不过还是有许多人趁着这个时机购买伦敦内的房地产项目,其实伦敦市内还是有许多有潜力的项目,让我们一起来看看根据英国房地产资讯平台Homes & Property 的整理报告:

伦敦买房热点  – 2021年四大具有发展潜力的投资地点

近年来东伦敦的发展可能快得超过你的想像,大家都还在传统观念的以西伦敦为贵,但是东伦敦的发展其实不比西伦敦来得差,西伦敦确实一直以来都是非常备受注目的,不论在发展、环境、以及文化历史上都是非常丰富。相较于东伦敦来说,东伦敦或许没有像西伦敦那样拥有悠久的发展历史,但他却拥有西伦敦没有的年轻朝气,由于东伦敦是近年来才开发的地区,在近期所​​开发的新项目,不论是居住的房屋还是周边的公共设备都与我们现代人的生活习惯较符合。

 

而对于投资效益来说,东伦敦的性价比确实比西伦敦来得好,若身为房产投资者的你,不仿参考下面两个东伦敦的高潜力股地区

 

首先要介绍的是伦敦市内相较便宜的行政区- Barking and Dagenham

 平均房价: £301,478

 价格上涨趋势: 从2015年到2020年增长了40%

伦敦买房热点

Barking 和 Dagenham 在今年疫情下其房价仍然是持续上涨的,不过仍然是伦敦市内相较便宜的行政区。镇上大多数的房屋都是在1930年以后建造的,同时当地政府也致力于两个主要的再生区重造计划区,分别是在Barking Riverside和Barking 市中心,新建50,000套新房屋,除了新的住宅项目,还会重新改造两处废弃电场,以及新建一个生态中心和湿地,提升当地居住的环境和方便性。

 

 第二个位于东伦敦值得注意的行政区- Newham

 平均房价: £373,415

 价格上涨趋势: 从2015年到2020年增长了32%

伦敦买房热点

Newham的崛起是因为奥林匹克的关系,自从2012年的伦敦奥运会促进了Newham 行政区里的Stratford发展,大大提升了此区的居住方便性,周边所有的配套公共设备,例如: 交通、购物中心、住宅项目,都是为现代人量身打造,也因此此区变成东伦敦大家都想居住的区域之一;而根据统计数据来看,自2015年来,该地区的居住人口增长了四分之一,而大多数的年龄在25至29岁之间,可见此区受到许多年轻人的喜爱。

 

 若是偏好住在西伦敦的朋友,这里也有推介两个值得投资的区域,分别是Hammersmith哈默史密斯 & Fulham富勒姆

 平均房价: £702,961

 价格上涨趋势: 从2015年到2020年下降-4%

伦敦买房热点

根据报告分析来看,富勒姆目前已渐渐成为伦敦市中心黄金地段的延伸,并且吸引大量年轻专业人士的亲睐,许多年轻人也偏好在此区租房,加上近年来的房价有些许下降,因此被认为是购房的好时机。

而哈默史密斯区也是近年来很受欢迎的地点,由于有许多大型公司的办公中心,像是欧莱雅、可口可乐、迪士尼、BBC等众多跨国公司。因此也吸引了许多年轻的专业人​​士居住在此。

 

 此外,由于快速铁路的兴建,带动了许多伦敦周边城市的发展,其中位于东伦敦外的Havering 哈弗林就是其中之一。

 平均房价: £370,920

 价格上涨趋势: 2015年至2020年增长34%

伦敦买房热点

英国快速铁路Crossrail 预计在2022年开通,此项开发带给人们更便利的生活,预计在高峰时段每隔五分钟就会有一班快速列车驶入伦敦市中心,也因此区在近五年来的房价不断攀升,并且在英国大型房产平台Rightmove上的搜索量成为最高的五个地区之一。由此可见,大家对于此区的需求不断的增加,若是有考虑在英国买房的朋友们,也可以参考这个地点。

 

以上四个涵盖东、西伦敦以及伦敦外的投资地点,希望对于准备在2021年投资英国房地产的朋友们,有更多投资信息可参考。也欢迎大家有任何房地产投资问题,都可以通过下方的二维码与我们联络唷!

 

 延申阅读:

投资房地产前,你需要厘清的两大方向

投資房地產和其他的投資方式有什麼區別?

在英国购房交屋时,买家需要收到哪些必要文件?

 

 

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