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以贷养房需谨慎 英国房产投资业主严重拖欠房贷人数大幅增加

在英国,拖欠买房出租房屋贷款(未清偿余额10%以上)的贷款人数量,跳升至20%。根据英国金融业的最新数据,在2017年最后一个季度有1,200笔此类房屋抵押贷款。与此同时,有5,100个房屋贷款拖欠率为2.5%或以上,比上一年增加了2%。

在英国,拖欠买房出租房屋贷款(未清偿余额10%以上)的贷款人数量,跳升至20%。根据英国金融业的更新数据,在2017年最后一个季度有1,200笔此类房屋抵押贷款。与此同时,有5,100个房屋贷款拖欠率为2.5%或以上,比上一年增加了2%。

对投资房主的房屋持有警告数量上升

英国金融数据显示,新年期间,有600套买房出租物业被收回,这一数字与去年同期持平。

但司法部的另一项数据显示,对出租房屋的房屋持有警告在过去一年里增加了9%。

自持房主的抵押贷款相对稳定

这种情况对与自住者的房屋抵押贷款来说更为正向,他们的房屋贷款拖欠率仅为2.5%或降幅多达7%,总计82,800笔。

其中,有24,700笔的房屋贷款拖欠是超过10%的未偿余额拖欠。

房主的持有量低

英国金融评论员Paul Smee在评论英国财政报告时表示:“目前,持有房产的房主的年平均数量处于36年来的低值,他们的总体欠款和持有财产继续下降。”

“所有潜在的借款人都会被仔细地评估他们的偿还贷款的能力,贷款方将会与客户密切合作,确保任何房贷付款的问题都能在早期得到解决。”

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