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楼盘点评 | 利物浦+学生公寓=现今海外房产投资首选!

海外房产近期爆红的英国学生公寓又有新盘啦!利物浦市中心是现今全英国出租收益榜首的地带,乐蒂丝公寓Natex坐落在八间顶级高等学院云集的L3区,配置咖啡厅风格的社交生活空间、游戏区、健身房、包裹收纳室等全面设施,足以满足学生群的留学梦!

海外房产的投资热点在那里?

海外房产 一直是主权基金、保险公司和养老基金的重点投资项目!近年来,英国学生公寓相较商业和住宅地产有更高的租金收入和资产增值,加上有专业的管理运营公司帮忙出租,从而吸引越来越多海外房产买家加入投资行列,收益来源主要来自英国、美国、加拿大、中国、新加坡和俄罗斯等国家。

根据英国著名房产分析机构 Hometrack 于 2018 年 6 月发布的「英国20城市房价指数排名」,利物浦的房价在五年期上涨了21%,年度涨幅高达7.2%,位列全英国第二。 Totally Money的研究调查指出,利物浦是全英国出租型房屋收益高企的城市,尤其是市中心大学区的出租收益一直高居全英榜首,是海外房产投资的新热点!过去10年,利物浦市中心人口增长了1.6倍,源源不绝的人口涌入正是利物浦住房和租赁市场兴盛的主要原因,也不断加剧了房屋供不应求的态势。住房建筑商联合会预计,利物浦每年需要住房数量是 3000 套。而实际上,在 2009 年 4 月至 2016 年 3 月期间利物浦每年平均建造的房屋却只有 713 套。所以说,利物浦住房的极度供不应求,确实为海外房产买家创造了一个非常有吸引力的投资机会啊!

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2015-2016年度,英国政府取消了英国大学招生的人数上限,从此各大英国大学都能够按照自己的意愿扩大招生规模。 2017年的英国全日制大学生人数立马爆增,突破 170 万人,创历史新高。利物浦大学在2001-2014年的10年期学生人数只增长了6000多人,可是在2016-2017年度,学生人数就立马飙升3000人,可见利物浦市中心房产的升值潜力度有多强。当时,英国大学宿舍和私营学生公寓总共只有60.2 万套,远远无法满足学生的住房需求,因而促成了2016年和2017年合共72亿注资的英国学生公寓投资项目。

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除了这些实际收益之外,利物浦的软实力也是很优秀的,可以为你带来很好的生活品质。由Travelodge发布的一份关于随意善举的调查,利物浦是英国友善城市的第一名。随意善举是比给说帮别人开门、对别人微笑、让别人先排队、等别人进电梯,或者是在道路上让别人先走等等非常鸡毛蒜皮的事情,可是就会让你感觉这个世界很美好,在利物浦生活很快乐!

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(来源:Travelodge)

此外,利物浦在教育、科技、医疗、体育、音乐、输出贸易和艺术产业等等的发展都面面俱到,欧洲文化之都的称号绝对是实至名归!像今年6月,利物浦足球队以12码罚球2分钟不到就击败热刺,创下队史第六个欧冠冠军,这是从2006年努力到现在的成果,可见利物浦的民族精神是很强的!

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(来源: TSNA)

小编接下来会为大家推荐位于利物浦市中心L3区的豪华学生公寓Natex,也许能在一延再延的脱欧期限之前,趁低吸纳高收益的海外房产投资啊!

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Natex豪华学生公寓的周边围绕一共有八间英国顶级高等校院,步行5-10分钟直达利物浦大学和利 物浦约翰摩尔斯大学。

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Natex紧邻利物浦著名的历史文化区威廉布朗街William Brown Street,包括世界博物馆、中央图书馆、沃克美术馆、 圣乔治大厅等著名古典主义建筑,居住在此的学生可以感受“欧洲 文化之都”的独特魅力。

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(来源: Liverpool Pictorial)

Natex同时也位于利物浦知识区Knowledge Quarter内,该区正增加投资 10 亿英镑打造一个 180 万平方英尺的医疗健康和科技中心,以提高利物浦作为全球医学和科技领导者的声望,该园区将引入更多投资和创造大量就业,同时也将为利物浦高等学府吸引更多的国际留学生。

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Natex学生公寓项目由两座现代风格的公寓大楼组成:A座16层和B座10层,总共 566套精品学生公寓,包含472套En-suite户型和94套Studio户型。

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配套设施包括酒店式大堂、前台接待处、物业管理办公室、咖啡厅风格的社交生活空间、游戏区、健身房、洗手间、更衣室、会议室、包裹收纳室、洗衣房和自行车库。

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利物浦即将在12月28-31日在回声体育馆M&S Bank Arena举办一年一度的利物浦国际马术秀Liverpool International Horse Show,来自英国和欧洲的骑手和马匹将进行19场跳栏、盛装舞步和三项赛争夺冠军,今年是首度有现场的音乐表演啊!要是计划要去利物浦看房的朋友,也不妨去体验看看英国贵族马术运动的视觉享受和家人在利物浦倒数迎接2020年啊!

物浦国际马术秀
(来源: Liverpoolhorseshow)

详细房型与投资细节请参考:NATEX │ UKLEJU英伦乐居带你了解当地生活:利物浦

UKLEJU英伦乐居合作伙伴Tower Property Group

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Tower Property Group,作为英国领先房产中介,提供英国以及海外行业不动产投资独家咨询。公司专注于可观、高回报的房产投资,为客户提供安全、有保障、可持续性服务。满足客户精细化要求。此外也通过对投资者进行评估,建立投资者档案,根据档案打造最适合的投资方案。TPG一直以来严密关注房地产市场动态,致力于提供最佳精准服务!

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