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专家对于2021年英国房地产市场的展望与预测,从专家眼中看清房市的发展走向

英国在2020年经历了将近一整年的动荡后,所有人都期待着2021年的到来,希望全新的一年能带来更多美好的消息。而英国房市在2020 年的发展确实比其他受到重创的行业来说表现令人出乎意料;在这全新的2021年,许多房地产专家纷纷都在预测新的一年英国房市的发展会有如何的走向。

2021年英国房地产趋势 将如何发展

虽然2021年仍存在许多的不确定性,但随着英国推广疫苗的施打,人们也渐渐恢复了信心。为了让大家了解行业内专家们对于新的一年的展望和预测,我们特别找到来自PropertyInvestor TODAY的报导内容,希望能让大家透过这篇文章,了解更多专家们的想法。

 

首先是来自英国当地的大型开发商Barratt伦敦董事总经理Jim Wood 的预测:

2021年英国房地产趋势

“对于房产建筑行业来说,2021年将会是有趣的一年。 2021年的关键期将会在春季期间,由于印花税假期的截止日在2021年3月底,一但印花税假期结束即有可能造成需求量急速下降,虽然仍会有「首次购房帮助」的计划,但此计划只适用于较低价格的房产,像在伦敦此计划房产价值的上限保持在60万英镑。不过我还是比较看好伦敦市场,伦敦是一个全球化的城市,一直以来都吸引着来自各地的买家,在2020年疫情的影响让伦敦市场表示没有英国其他地点来得好,但在2021年疫苗的推出,对于首都房地产来说可能将会是一个丰收的一年。”

 

第二位专家来自于伦敦南边的Munday房地产代理商的常务董事Becky Munday的预测:

2021年英国房地产趋势

“ 对于2021年,我们都希望伦敦市场能保持以往的稳定,在2020疫情影响期间,在伦敦南部由于新生儿的加入,许多家庭开始扩大居住空间,因此都较积极寻找更大的住房项目,因此我们预计家庭住房市场仍会受到欢迎。

除此之外,在家工作的新工作型态,也是由2020年疫情所起,许多年轻买家也正在抢购一居室或两居室的公寓,我们希望政府能延长当前的印花税假期,这将有助于缓解价格急剧下降或销售下降的风险。如果印花税假期能延长,对于年轻买家或是想换屋的买家们都是一大助力。”

 

第三位专家来自开发商Haxted的创始人Carlo Navato:

2021年英国房地产趋势

“ 希望政府能开始逐步减少购房帮助计划,在购房帮助计划上有一定价值的上限是明智的选择。我们需要摆脱国家的帮助计划的支持,开始寻找更有创新性的交付模式,向原本的市场提供新的供应源。

从长远期来看,在封城期间我们已经清楚看到了消费者对于房屋的需求,在疫情期间,大家对于房屋有更深一层的了解,因此多灵活和适应性以及最重要的质量,都是未来我们需要考量的,大多买家将有可能更加严格的期望将此新常态的需求集合起来,因此我们更应该重视这些新需求。”

 

第四位专家来自房地产投资公司Strawberry Star的董事长 Santhosh Gowda的预测:

2021年英国房地产趋势

“ 我们预测到了2021年,住房领域的需求在前6个月都可能保持稳定,不过有可能低于疫情之前的水平。在2020年全球各种动荡的情况下,英国房地产市场一直保持韧性,总体而言,伦敦房地产市场还是会因为强大的基本面而继续保持吸引力,从而产生了稳定的ROI和资本收益。大型机构也表示,到2021年其房价将有机会增长3%。

目前许多开投商都积极配合政府的「购房帮助」的计划,因此也吸引了成千上万的购房者能轻易地进入市场,当然我们也期望能看到2023年以后的计划,不过我们对于目前的情况仍是感到乐观的。”

 

第五位专家来自Fernham Homes的运营总监Paul Rosbrook的预测:

2021年英国房地产趋势

“不可否认的,对于房产业的人来说,这是个升值的一年,许多买家开始重审自己的生活活动地点和方式,因此展开了一系列的交易活动;加上政府推出的印花税假期,也加速了消费者的换房计划。同样地,在首次购房者的购房帮助计划下,也让房市更热闹了一些。在地点方面,随着在家工作的模式兴起,让在通勤区的房子受到更多的需求。

当然2021年即将面对了英国正式脱欧,在建筑材料的供应链上确实是一个艰巨的挑战,因此我们Fernham Homes 已提前购买大多数的建筑材料来减轻脱欧带来的负面影响力。”

 

掌握各方专家对于英国2021年的房市展望和预测,也能让我们投资更加准确也更加接近需求者和市场上的需求。

 

 延申阅读:

2020年房市的发展在整个英国经济市场当中,有出乎意料的表现…

2021年锁定四个有发展潜力的伦敦购房热点

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