您在英国的小帮手

英国爸妈银行在孩子买房时会提供多少帮助呢?

英国买房补助 英国爸妈银行会帮孩子付多少呢?   根据Zoopla的研究分析,有64%的父母提供些许 […]

英国买房补助

英国爸妈银行会帮孩子付多少呢?

 

根据Zoopla的研究分析,有64%的父母提供些许的钱来帮助他们的孩子买房,平均会提供32,440英镑来支付孩子的购房首付。还有14%的父母会提供超过50,000英镑来帮助孩子买房。 11%的父母会为孩子的新房支付全部押金;4%的父母会为孩子付清所有新房的费用。

 

通常来说,英国的父母的在圣诞节或生日时将其准备的购房金作为礼物送给孩子,当然除了购房辅助金以外,英国父母也会以支付账单、装修费、修理费来当作礼物送给孩子作为他们首次买房的辅助。

 

那么在强调独立教育的西方国家,为什么父母还会帮孩子买房呢?

 

其实父母的爱不论在哪个国家都一样的,根据研究有25%的父母帮助他们孩子支付新房的押金,只是因为他们能负担得起,并且能尽可能为孩子减少些买房的压力。

同时,有24%的父母认为,如果没有他们的帮助,他们的孩子将无法负担买房的全额费用,因此他们会提供孩子买房的辅助。除此之外,近20%的父母会出于内疚或同情而提供帮助,因为他们认为他们的孩子买新房的困难度比他们当时还要多。

 

根据Savills的研究统计,爸妈银行的购房资金在2021年创下新高,达到了98亿英镑,是2020年的三倍多,平均每次支持的金额为58,074英镑。这些爸妈银行的总购房资金将可帮助169,000名首次购房者进入住房市场,相当于所有首次购房都的49%。在过去10年当中,爸妈银行为孩子提供的购房资金已达539亿英镑,成功帮助近140万首次购房者买到人生的第一套房。

 

以下是四种英国父母帮助孩子购房的主要方法:

  • 贷款: 父母以自身的房产进行贷款登记会将原本无担保贷款变成有担保,这表示可以出售房产来偿债务。
  • 礼物:父母双方需要协议证明同意将一笔资金或等额财产当作礼物送给子女。
  • 共同所有权: 父母可以与孩子共同拥有新房子,减轻孩子们的压力。不过此方法需考虑后续出售时可能面临多缴纳的税款。
  • 担保人: 父母可当期担保人,提高孩子贷款的成功率,不过如有任何拖欠付款或未结沟的费用,父母也将承担抵押贷的责任。

 

如果没有爸爸妈妈银行该怎么辨? 英国政府也提供多项购房帮助,其主要是在帮助首次购房者买上第一套房。

 

Help to Buy Equity Loan: 政府提供首付买房者购买新建房提供购房补助,首次买家只需支付5%的押金即可购买新建房。

Shared ownership: 允许买家购买房产的一部份,另一部份以租金的方式支付。

First Homes: 政府支持买家以30% – 50%的折扣购买新建房屋,帮助当地的首次购房者快速购房。

Lifetime ISA: 允许首次购房者每年最多节省4,000英镑,政府增加25%的奖金。

95% Mortgage: 政府为 5% 首付的买家“担保”抵押贷款。

 

也想有英国置产吗? 不论您是要自住还是投资,都可以参考上面的方法,帮助你成功拿下第一笔购房资金。

 


配合英国政府Help to Buy 的新楼盘

伦敦东区 泰晤士河沿岸 –  Callis Yard

  • Callis Yard位于伦敦南部泰晤士河沿岸的 Woolwich,此项目提供一居室、二居室、三居室、四居室公寓和联排别墅。
  • 整个项目共有120套的精品住宅项目,大部份的户型设有阳台可直接欣赏泰晤士河景及金融城的城市美景
  • 项目小区里设有各类生活所需的商店,有餐馆、酒吧、大型超市、健身房中心以及伦敦知名市集之一,满足住户的各类需求。
  • Callis Yard 的室内设计非常得贴心,在每个户型里都设有地下的供暖系统、橡木地板;在厨房空间提供silestone台面、柜下LED照明设备,在浴室删间里配有Villeroy 和Boch的配套。
  • 在公共设施的部份,开发商贴心得为住户准备,24小时的礼宾前台服务、安全的自行车停放空间、住户专用的健身房、视频电话门禁系统等各项目设备
  • 此项目有限产权为999年,并提供10年的建筑保修期,同时配合英国政府的Help to Buy 的购房计划。
  • 项目由国际知名房地产公司-CBRE独家代理,CBRE拥有强大的房产分析团队以及专业的中文房产顾问,并且提供一条龙的服务,不仅协助您买房,连同租房相关事务也一手包辨。

 

伦敦大型改造区 全新项目– Southmere

  • Southmere项目由Peabody所负责开发,提供1居室、2居室和3居室的选择。最先推出的第一期期房是Swift Court,位于整个项目的中心,一共11层楼,共47户,预计完工为2021年6月。
  • 项目最大特点之一即是交通便捷,2022年伊丽莎白线和DLR延长线开通后,可轻易到达新金融域、市中心和机场。
  • 项目小区设有礼宾服务、私人影院、公共广场、图书馆、健身房和咖啡厅以及商业和社区共享空间。
  • 整个项目其中吸引人的亮点就是项目邻近Southmere湖,每套房都能享有私人户外空间,在家都能享有自然湖景的风景。
  • 整个项目的内部装修以精致简约为主要风格,希望能让住户住在繁华都市里的桃源秘境。
  • 此项目提供Help-to-Buy的购房计划。

 

 延申阅读:

英国房产趋势 03月分析报告 – 有史以来销售最好的春季市场

你以为租房成本比较便宜吗? 其实租房者比自购买家的居住成本更高

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