您在英国的小帮手

房价浮动变法,疫情过后,你的房屋价格上涨了吗?

Covid 的到来以及随之而来的更灵活的工作方式的引入为英国家庭创造了巨大的需求,超出了自 2006 年以来的最高水平,随着国家重新评估其住房需求并开始行动,这种需求反过来推高了全国的房地产价格。看看你的房子在 2022 年现在值多少钱?

疫情后的房屋价格变动

自 2020 年 2 月以来,英国的平均房屋价格每天上涨 48 英镑。这相当于 38,000 英镑。 了解自大流行开始以来您的房屋赚了多少钱?根据Zoopla对 3000 万套房屋估值的分析数据显示,自 2020 年 2 月以来,英国房产的平均价值每天上涨 48 英镑。

房屋价格
Source: www.gov.uk

自 Covid 首次登陆英国以来至今,英国房地产的总价值总计增加了令人难以置信的 1.3 万亿英镑,这意味着我们的住房存量的现有价值达 10.1 万亿英镑。

新冠疫情的到来引发了英国对住宅物业的需求显着增加,创造了自 2006 年以来未见的房地产市场繁荣。这种异常高的需求,加上更灵活的工作生活方式,导致英国重新评估其住房需求并开始行动,从而推高了全国的房地产价值。许多房主已经利用了最近的收益,到 2021 年,每 17 套私人拥有的房屋中就有 1 套易手。

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Source: Zoopla

 

  • 获利者

自病毒大流行开始以来,赫特福德郡的圣奥尔本斯St Albans的房价涨幅位居榜首。

2020 年 2 月起,圣奥尔本斯的住宅是全英唯一实现每天 100 英镑以上增长的地方当局,每 24 小时赚取 106 英镑。

与该市紧随其后的是萨里的韦弗利Waverley 和德文郡沿海的南汉姆斯South Hams,它们并列第二,每天的价值收益为 98 英镑。

在过去的 27 个月中,总共有 17 个地方当局的房屋每天上涨 80 英镑或更多。

这些房屋主要位于东南部,Elmbridge、Mole Valley、Lewis 和 Worthing 均进入前八名。

伦敦的一个自治市镇也跻身前 10 名:绿树成荫的布罗姆利 (Bromley),以其良好的学校、绿色空间、众多商店和通往伦敦的便捷通勤路线而闻名。

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Source: Zoopla

Zoopla 的执行董事理查德·唐纳 (Richard Donnell) 说: “大流行造成的房屋需求激增推高了房屋的价值。去年的涨幅是自 2006 年以来的最大涨幅,但远非一致。

“每个房主都通过自己财产价值的变化来体验市场的影响,现在是跟踪您的财产的最佳时机,这可能是您最大的资产。

“不断上涨的房屋价值为考虑下一步行动的房主带来了新的机会。

“大流行期间,劳动力市场的老年工人外流,以及更多的在家工作,正在促使更多的家庭将目光投向更远的地方寻找下一个家,以获得更大的物有所值。

“并不是每个人都看到房价上涨。负担能力正在抑制伦敦和英格兰南部的价格,我们的分析显示房地产市场的重心正在向北移动。

“即使抵押贷款利率适度上涨,价格上涨空间也更大的更负担得起的地区出现了最大的价值增长。”

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Source: realty.economictimes.indiatimes.com

 

  • 损失者

伦敦金融城的房主则遭受了自 2020 年 2 月以来最大的房屋价值损失。

由于首都完全处于封锁状态,这里的房产价值每天下降 40 英镑。

肯辛顿和切尔西的房主损失第二大,房屋价值每天下降 8 英镑,其次是威斯敏斯特(- 5 英镑)和苏格兰的阿伯丁(- 4 英镑)。

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Source: Zoopla

这些地方当局在大流行开始时受到的打击最为严重。

 

  • 未来前景

“展望未来,我们预计未来 12 个月房屋价值的增长将放缓,”Donnell 说。 “但每个家庭都会有自己的旅程。

“越来越多的房主注册跟踪他们家的价值,以及朋友和家人的价值,以及可能在 Zoopla 上购买的新东西。

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Source: www.heraldscotland.com

“这使他们能够做出更明智的决定,决定在自己的房屋中进行哪些投资,或者他们当前房屋的价值如何为下一步行动提供机会。”

此外,也可以通过Zoopla (https://www.zoopla.co.uk/house-prices/ )上追踪英国各地区房屋的价值。

 

 

 延申阅读:

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