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6月Rightmove英国房产市场分析 – 英国房产总体价格再创新高

英国房产 本月新上市价格与上月相比平均上涨0.3%(+ 1,058英镑)。尽管存在脱欧等政治不确定性,东米德兰兹,西北,威尔士和约克郡以及亨伯河的房产价格均创新高。然而,本月伦敦新上市房产的价格与上月相比平均下跌0.4%( – 2,709英镑);年房产价格下降2.0%,是1月份以来的最大跌幅水平。不过,伦敦3区房产价格同比上涨。

英国房产趋势 6月分析报告

本文分别分析 英国房产 市场趋势和伦敦房产市场趋势。

英国房产 市场趋势

本月新上市英国房产的价格与上月相比平均上涨0.3%(+ 1,058英镑)。尽管这期间有脱欧等政治不确定性的因素,但英国北部四个地区的价格却创下历史最高价。创造历史新高的地区包括东米德兰兹,西北,威尔士,约克郡和亨伯河。这些地区目前的房产待交易数量以及2019年迄今达成的销售数量也优于全国平均水平。

与去年同期相比,全英国房产迄今为止新卖家数量平均下降了5%,表明潜在卖家有些犹豫不决,特别是在英国南部地区,平均下降了7.1%。然而,表现较好的北部均超过全国平均水平。在东米德兰兹,新的卖家数量增加了0.3%,不过,约克郡和亨伯河的卖家数量下降了0.2%,威尔士的下降了2.5%,西北部的下降了2.7%。

其实,英国房产市场正面临一系列挑战,由于英国退欧的长期不确定性,一些买家犹豫不决,抵押贷款的可用性略有收紧,买家负担能力也有所提高,特别是在贷款利息方面。然而,由于所有北部地区的销售情况都好于英国南部地区,因此存在显着的南北差距。

以下是英国房产月度和年度市场趋势:

英国房产趋势 6月分析报告

伦敦房产 市场趋势

本月伦敦新上市房产的平均价格与上月相比,下跌了0.4%( –  2,709英镑)。自伦敦部分房产市场重新调整以来,过去三年的6月房产市场均出现了价格下跌趋势。

虽然不是经济复苏,但2.0%的降幅是自伦敦房产市场自1月份以来的最佳涨幅水平,而且与最近3月份的平均3.8%的跌幅相比,也有相当大的改善。同时,伦敦3区的房产价格同比上涨0.5%;伦敦3区的年度增长与目前正处于下跌的所有其他区域形成鲜明对比,伦敦3区的平均价格比邻近的2区便宜近13万英镑。

在伦敦,同比价格上涨并不是一个不寻常的事件,不过伦敦整体的年度房价增幅趋势连续22个月处于负值区域。

以下是伦敦房产月度和年度市场趋势:

英国房产 伦敦房产

延伸阅读:

英国2019以租养房趋势报告

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