您在英国的小帮手

雨过天晴的英国房市,加紧脚步拿下好项目!

经过一翻波折,英国房市终于要雨过天晴啦~ 2020年1月、2月新买家的数量不断增加,进而也提升了卖方的市场的信心。 让我们一起来看看英国房市复苏的程度吧!

英国房产趋势 2月分析报告

本文分别分析 英国房产趋势 市场总体情况、伦敦房产市场趋势、英国房产各区域市场趋势。

 

英国房产总体市场趋势

藉由Rightmove的每月分析报告,本月的房地产市场的平均价格上涨了0.8%,也就是增加了2,589英镑,相较历史高价位点仅仅只有40英镑的差别,由此可见,2020年的春季房地产市场确实回温了不少。

透过Rightmove更细节的数据显示,每月的访问量较去年同期增长了7.2%,尤其是在1月份时访问量突路了1.52亿的新纪录,这个数据同时也代表住房的需求不断得在增加。

在整体的英国房市里,同意的销售数量比起去年同期增长了12.3%,而伦敦地区则增长了26.4%,根据各类数据可以清楚看出英国房市已开始渐渐复苏。

让我们一起更深入地了解英国各地的复苏状况吧~


 

Rightmove董事兼房地产市场分析师Miles Shipside表示: 目前买家的活热度确实超过了卖家的数量,专家也预计这将导致下个月可能出现新的价格记录,也很有可能会面临这一年来最高的平均售价。

英国在一月彻底决离欧盟后,许多一直在等待进场的买家,开始纷纷投入市场。 可见脱欧与不脱欧不是真正造成投资者进入市场的因素,而是政府的不确定性导致许多的投资者宁可远观,等待更进一步的消息,不过,2020年英国政府终于下定决心一口气决离了欧盟,全回英国黄金单身汉的身份。

除此之外,Rightmove透过内部的网站数据分析,发现当月的访问量比起同期增长了7.2%,尤其是1月份的访问量超过了1.52亿的新纪录,这项数据也能清楚的表明住房的需求仍然很旺盛。 不过就目前市场而言,供需的差距仍有些差距,尽管一月中至二月中之间有超过110,000套房源投放进市场,仍然不抵这强烈的需求量。

Rightmove分析专家也表示,目前是近期第一次看到卖方市场有进一步的正面的消息,加上目前的买方负担能力相较来说较强,而且各银行的抵押贷款的固定利率又非常诱人,因此提升了很多想购房的需求者意愿,如果一直在观看市场变化的卖家, 不访考虑这时候进场,2020年很有可能是你成功得到满意交易额的一年唷!

以下是英国房产2月度和年度市场趋势表:

英国房产趋势

由上图显示,所有相关数据的都是呈现增长的趋势,可见目前的市场渐渐在复苏,不论是在首次买家还是二次投资的买家,都呈现正向积极的成长趋势。

 

以下是过去五年英国房产的价格趋势:

英国房产趋势

以下是过去一年英国每月房产价格的升降趋势:

英国房产趋势

经过一翻的脱欧程序,终于在今年1月英国正式与欧盟分手,而在今年1月平均要价成长了2.3%,2月份的平均要价也成长了0.8%,可见一直以来受到脱欧的不确定的英国房市,终于要雨过天晴了。

 

英国房产各区域市场趋势

以下为英国房产各区域市场趋势浅绿色为房价涨幅地区,深绿色为房价降幅地区:

英国房产趋势

上图显示,2020年02月英国各地的月报告,除了英国中西部的数据呈现负成长,其余的地方的交易数据都是正成长。

 

伦敦房产市场趋势

2020年1月底正式脱欧后,对于英国房市来说可是一颗定心丸,尤其是在伦敦的房市。 由于许多过去一直在等待进场的买家,终于行动了;这也鼓励更多的卖家有信心进入市场。

在过去的一年多里,不仅买方的市场在等待机会,更多卖家也在等待出售的机会,而在这个月的卖方市场出售物业数量增长了1.6%,同时也是这16个月以来的首次出现增长的状况。

以下是伦敦房产每月和年度市场趋势:

伦敦房产市场趋势

以下是伦敦各自治行政区房产数据,该数据为过去三个月的平均值,可以作为每个自治行政区长期价格趋势的指标:

伦敦房产市场趋势

延伸阅读:

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