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5月Rightmove英国房产市场分析 – 脱欧不确定性对英国房产市场影响较小

由于春季市场的推动,5月新上市英国房产的价格平均上涨0.9%(+ 2,841英镑),与之前两年的平均值1.0%保持一致。在伦敦,只有两个最便宜的行政区Barking&Dagenham和Bexley的要价比去年高。

英国房产趋势 5月分析报告

本文分别分析英国房产市场趋势和伦敦房产市场趋势。

英国房产市场趋势

全英国11个地区中有4个地区的房产价格并没有受到英国退欧不确定性的影响,并创新了新上市的英国房产要价记录:威尔士(Wales),西米德兰兹(West Midland)和东米德兰兹(East Midland)以及西北地区(North West)房地产平均价格正处于历史高位;这些地区的价格上行趋势和房产买家的积极性驱散了脱欧带来的英国房产市场雾霾,而且今年新增的卖家的平均数量与2018年同期相比只低了0.3%。相比之下,其余7个地区的新上市的房产数量平均下降6.5%。

下图为过去五年平均英国房产的要价趋势:过去五年平均英国房产的要价趋势

下图为过去一年平均英国房产的要价趋势:

过去一年平均英国房产的要价趋势

伦敦房产市场趋势

伦敦新上市房产的价格平均比上年同期降低了2.5%,即便宜16,157英镑。除了Barking&Dagenham(+ 0.9%)和Bexley(+ 0.6%)这两个行政区之外,其他所有行政区的新卖家平均要求比一年前少。

本月伦敦房产的正面数据均得益于昂贵的房产出售,而且他们有能力等待最佳卖出时机,选择春季进入房产市场。在过去的四年中,卖家要价在每年5月都会上涨,而今年外伦敦的卖家似乎在主导更高的房产要价。

下图为过去五年伦敦房产的价格趋势:

过去五年伦敦房产的价格趋势

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