英国投资 | 购买英国房产身份背景要求

据报道,日前英国公布计划,要求在境内持有房产的外国企业公布其身份。下面就和小编一起来了解下购买英国房产身份背景要求的相关内容吧。

据报道,日前英国公布计划,要求在境内持有房产的外国企业公布其身份。下面就和小编一起来了解下购买英国房产身份背景要求的相关内容吧。

英国国家反犯罪局希望此举能够增强房地产市场交易透明度,打击涉及房产交易的洗钱等犯罪活动。

据英国媒体报道,英格兰和威尔士地区价值1220亿英镑(约合1.05万亿元人民币)的房产为外国公司所有,其中价值44亿英镑(约合379亿元人民币)的160处房产经秘密交易转手。

大部分海外企业持有的房产位于伦敦,集中于威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西等城市中心地段。对伦敦新开发14处豪华地产项目的分析显示,有八成由海外投资者购得,其中40%的交易由可疑或隐藏的资金来源完成。

在伦敦拥有房产的海外企业大多在英属维京群岛等地注册成立,难以查询其真正所有者的身份。不过,有关方面尚未公布这项房产所有者身份登记计划的细节和开始执行时间。

统计数据显示,英格兰和威尔士地区价值1220亿英镑(约合1.05万亿元人民币)的房产为外国公司所有,其中价值44亿英镑(379亿元人民币)的房产在秘密交易中完成了转手。

这不仅导致英国房价,特别是奢华房地产维持高位运行,而且让人不禁怀疑这些神秘买家背后潜藏什么。然而,在伦敦拥有房产的海外企业大多在英属维京群岛等地注册成立,难以查询真正所有者的身份。

相关部门希望这一新政能够增强房地产市场交易透明度,打击涉及房产交易的犯罪活动。

伦敦14处豪华地产新项目中,有八成由海外投资者购得,其中40%的交易由可疑或隐藏的资金来源完成。

一项更新研究表明,过去十年里,英格兰的房价上涨速度是工资收入涨幅的三倍。英国全国住房联合会(NHF)数据显示,2001年平均房价是121,769英镑,平均工资是16,557英镑;十年后,房价上涨了94%,达到236,518英镑,而工资则只爬升了29%,只有21,330英镑。由此可见,在英格兰买房置业对更多家庭变得更贵、更难。

研究显示,英格兰买房的成本在上涨。2001年,較常见的房屋按揭贷款的10%首期付款需要23,177英镑,大约相当于9个月的平均工资;到了2011年,房屋按揭贷款較常见的首期付比例提高到25%,金额涨到59,129英镑,相当于3年的平均工资。

同时,英格兰地区新屋起建数再次减少,跌到3年来低点。这种市况的一个主要原因是房屋供不应求。

但要注意的是,在英国,买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市較好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住。

大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的普通人 ,政府提供的福利房,或者连体小楼和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的不错的选择。

 

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