西汉姆 West Ham

西汉姆(West Ham)是英国有名的都市再生地区之一,曾经的定位是工业郊区,因为聚集了很多伦敦工业劳动者。直到2012年夏季奥运会,西汉姆位于邻近的地区因此得到了产业扭转和复兴。随着近年来的经济萧条,该区域的工业逐渐衰退。

听到West Ham这个地区就会不由自主地联想到球会的名字。这里是英国有名的都市再生地区之一,曾经的定位是工业郊区,因为聚集了很多伦敦工业劳动者。直到2012年夏季奥运会,西汉姆位于邻近的地区因此得到了产业扭转和复兴。随着近年来的经济萧条,该区域的工业逐渐衰退。


西汉姆

西汉姆地理位置

West Ham是英国的一个地区,位于大伦敦地区纽汉区。西汉姆的北边被伦敦Forest Gate’森林门’围绕着,而在东边向着的是Upton Park’乌普顿公园’,南边则有Plaistom, Newham 纽汉,另一边西边就是Stratford。

西汉姆 地理位置

建于此区域的伊丽莎白女王奥林匹克公园作为奥运会的主要场所之一,带动了该区域的重新发展。大型的购物广场Westfield商场也坐落于此,也使该区域成为伦敦中心以外的重要(金丝雀码头之后)商业区位。虽然这个地区的主流人群还蛮杂的,但实际上是个拥有完备设施的好地方。

西汉姆交通

West Ham邻近Stratford站,该地区关键的是方便的交通链接:该交通位置位于的区域被重新划为伦敦2/3区,如此下来,每日往返在市中心、金融上班区或伦敦西区的上班族能在每一年省下几百英镑的费用。在2018年确认 Elizabeth Line 伊丽莎白线(Crossrail)开通后,该地区的交通更四方八达,整体来说对在该地区居住的人民和留学生获益不少。

 西汉姆 交通

National express (去机场)

National express

National express是英国本地人通往机场的一种交通方式,类似于客运大巴。住在West Ham附近的住客也可以乘坐National express从 Stratford 站直达机场。但巴士会从Liverpool street开始出发,这个从伦敦市区到机场路线时间较长,全程约为1小时20分钟,时间会比较火车时间长很多。

Tube & Tram

西汉姆 地铁

西汉姆附近的交通发展比起市中心,有过之而无不及。西汉姆木附近的斯特拉福德区是伦敦的一个核心交通枢纽(Stratford ) 目前的公共交通主要有地铁中央线Central line、银禧线Jubilee line、伦敦地上线London Overground和轻轨DLR,四站便可快速直达金融城和金丝雀码头。

West Ham地铁仅仅和Stratford这个核心交通枢纽差一站,位于Zone 3, 在靠近Zone 2的边缘。很多伦敦的核心地方其实从West Ham转达到Stratford后,一条线能直达或几乎无缝的转乘都可以到达。

西汉姆地标性地点

伦敦是现代化城市,但同时却保有古典风韵,也同时被称为绿化城市,皆因在这座城市大约有三分之一的地区是公园或绿地。在West Ham附近的英女王伊莉莎白二世奥林匹克公园,你随时可以找到一个空间,坐下来亲近大自然,把繁华忙碌的市中心节奏缓一缓,寻找生活的灵感。

英女王伊莉莎白二世奥林匹克公园

英女王伊莉莎白二世奥林匹克公园属于West Ham的一个代表性地标,原先的名字叫作奥林匹克公园 Olympic Park,相邻于Stratford City,也是2012年伦敦奥运以及残奥会的主要场地。奥运会结束后对外开放,并且被改造成分花园。这个公园也是由英国伦敦伊丽莎白女王的主题去做规划建筑设计,在2012年被建成了夏季奥运会的公园,在奥运会后则成为了国际游客作为休闲度假旅游目的地。

英女王伊莉莎白二世奥林匹克公园

更值得一提的是,本地的住客可在此栽种水果和蔬菜,也是英国生态居住的一个自力更生的趋势。在这片250英亩的永久地上,政府也种植了4000颗树木,并在Stratford的行人桥上设置了大型的悬挂花园,也是由维多利亚风格去做规划建筑设计。这个公园也成为了让当地英国人倍感骄傲的地方,因为这边为人们和野生动物提供了优质的公共休闲空间和栖息地,再搭上世界一流的体育设施。

英女王伊莉莎白二世奥林匹克公园 

西汉姆生活机能

西汉姆 生活设施

Stratford Westfield

West Ham与斯特拉福德区邻近,Stratford 区内有一家欧洲超级大的购物中心Westfield,整栋购物中心内多达250个国际品牌,70间国际化餐饮美食。在这里, 住客可以享受到各国美味佳肴,尽览世界级时尚大牌,体验顶级消闲娱乐旅程。Stratford Westfield的购物中心也带动了该区域的娱乐发展,内设有24小时营业赌场和一个包含17个影厅的电影院。从West Ham到Westfield搭车只需五分钟,步行大概半小时左右。

Stratford Westfield

中国超市,龙凤行 Loon Fung

龙凤行 Loon Fung

Loon Fung 龙凤行,是英国华人超市的领头之一,也正式选择在 西汉姆附近的Stratford Westfield开张。居住在此或在附近念书的留学生,也可到此采购各类亚洲新鲜蔬果和生活用品。毕竟中国超市的确在留学生的生活中占有不可动摇的重要地位。

地址: Stratford Shopping Centre, London E15 1XD

营业时间: 10 – 9pm

西汉姆休闲生活

西汉姆球会West Ham United FC

西汉姆球会West Ham United FC

西汉姆球会West Ham United FC

伦敦可算是世界级的“足球中心”城市,无论是足球文化、足球排名也是数一数二的。西汉姆联盘踞在伦敦东部地区Newham, 1895年成立,球队最初前身是“泰晤士钢铁队”,由泰晤士河钢铁厂的工头儿们创建,从球队的标志上也看得出来,“工人”特色十分鲜明,因此这个球队有一个别名“斧头帮。”

球会球场Upton Park Football Stadium

球会球场Upton Park Football Stadium

博林球场(Upton Park),1904年开始启用并成为西汉姆联的主场。不过西汉姆联已宣布将租借伦敦奥林匹克球场。厄普顿公园球场开设了由俱乐部名宿担任向导的“传奇之旅”,球迷可通过电话或官网查看具体开放时间及预订门票。

地址:Boleyn Ground,Green Street,Upton Park,London E13 9AZ
到达方式:乘坐地铁District Line至Upton Park站,出站后向右转,沿Green Street步行约5分钟

西汉姆商业入驻

在刚刚过去的2017年,英国癌症研究基金会(Cancer Research UK) 和英国文化委员会(British Council)也分别确认,入驻TIQ中央国际商务区,租用同一栋面积达280, 000平方英尺的大型写字楼此外,福特汽车设立智能汽车研发中心、BT SportInfinity数据中心、Studio Wayne McGregor等国际顶级机构也入驻该区域。

西汉姆受广大企业欢迎

这几大机构入驻,意味着这个区域的工作机会间接提高,居住在这区域的住客的生活水准也会进步。东伦敦在未来会逐渐形成一个能推动伦敦的创新基地,因为这里汇聚了教育、商业、科技和新媒体各行各业的力量,来推动创新和自主创业的发展。当地的住客上班族学生将处于这样一个以创业创新为核心的环境,并从以创新创业为中心的互动交流平台中直接受益。 

西汉姆当地

小学(Primary School):

学校 年龄 区域/评分
West Ham Church Primary School 5-11 Portway, Stratford E15 3QG / Good 良好
Park Primary School 5-11 Mathews Park Avenue E15 4AE / Good 良好
St Antony’s Catholic Primary School 5-11 Upton Avenue, Forest Gate E7 9PN / Good 良好

(Secondary School):

学校 年龄 区域/评分
Stratford School Academy 11-18 Upton Lane, Forest Gate E7 9PR / Good 良好
Sarah Bonnell School 11-18 Deanery Road, E15 4LP / Good 良好
St Bonaventure’s RC School 11-18 Boleyn Road, Forest Gate, E7 9QD / Outstanding 优秀
School 21 11-18 Pitchford Street, Stratford / Outstanding 优秀

大学(Universities):

学校 年龄 区域/评分
University of East London 18+ Stratford Campus, Water Ln, E15 4LZ / Good 良好
Loughborough University London 18+ East Queen Elizabeth Olympic Park, E15 2GZ / Good 良好

 

West Ham附近也建有两家伦敦历史悠久的大学,分别是拉夫堡大学伦敦分校和东伦敦大学。

拉夫堡大学(Loughborough University)

值得一提的是,拉夫堡大学(Loughborough University)虽然贵为伦敦分校,但依然会以企业创业和革新为教学重点,并且融合企业的实战项目和在大学期间提供学生踏出社会的实习机会。东伦敦大学(University of East London)是一所现代化的英国新兴大学,目前就读于大学的学生有2万6千多人来自于110个世界各地的国家和地区。大学设施完善、教学质量高,比较知名的专业包括:心理学、传媒研究、历史、时装和文学。东伦敦大学的校区和拉夫堡大学都有通往伦敦市中心的便利的铁路和公交车服务并且在此的留学生会发现这里的住宿和生活费比伦敦其它地区便宜。

西汉姆 学校

西汉姆 房价指南

West Ham区域的住房价格较低,但性价比非常高,公共交通便利,适合于学生与上班族工薪阶层较低的居民居住。居民以青壮年为主,其中18-29岁的居民占36%,30-44岁的占28%;第二产业和第三产业的工作者也偏爱住在该区域,其中工业劳动车占20%,服务业劳动者占15%。Zoopla上的数据显示:

西汉姆房价

(上述数据最后更新时间:2019年4月)

近年来,越来越多开发商选择在这个区域建房,并且房子稍微比市中心的住宅区大些,在区内也有不少从空闲土地开发出来绿色公共开放空间Communal green space,间接提高了West Ham的当地人的生活质量。

西汉姆房价

(上述数据最后更新时间:2019年4月)

 

西汉姆市政税等级Council Tax Band

等级 房屋价值 费用(2019-2020
Band A Up to £40,000 £213.67
Band B £40,001- £52,000 £249.29
Band C £52,001- £68,000 £284.90
Band D £68,001- £88,000 £320.51
Band E £88,001- £120,000 £391.73
Band F £120,001- £160,000 £462.96
Band G £160,001- £320,000 £534.18
Band H Over £320,000 £641.02

 

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