萨里郡 Surrey
英国通勤投资热点之一-萨里郡Surrey,萨里郡不仅仅只有通勤热点这项优点,这一区更是许多英国当地白领、金领、高管偏好居住的环境,除了拥有广大的绿植环境,还有优秀的教育资源和优越的地理位置,这些种种因素,让萨理郡Surrey渐渐重受各大投资开发商的重视。
萨里郡 Surrey 地区发展时空背景
萨里郡(Surrey)座落于伦敦外的西南方。中古世纪后期的萨里郡是以羊毛衣制造业闻名,也使得萨里郡在过去成为英国纺织业的中心,不仅如此萨里郡也是当时国内生产总值较高的郡县,因此被视为英国富裕城镇之一。
萨里郡最大的特色就是保有传统的英式风格,除了拥有当地人喜爱的绿地天然资源,更设立了四座英国传统富人运动的赛马场和高尔夫球场。在这里生活可以感受到英国人真正的生活模式。


萨里郡 Surrey地理位置
萨里郡位于英格兰东南部的一个县,其东部与肯特郡相连、西部与汉普郡相接、南边与西萨塞克斯郡连结、北部与大伦敦接壤。萨里郡里有11 个区,其中以吉尔福德(Guildford)、沃金(Woking) 和近期受到大家讨论的位在泰晤士河边上的斯坦斯(Staines)较为知名。当然还有一些很不错的区,只是大家比较没听过,像是位萨里区的大豪宅地区-Virgin Water,这里的房子可是像电影里那样的大豪宅呢!
萨里郡 Surrey交通
萨里郡拥有十分便捷的交通地置,不论是通勤去伦敦或是到英国两大国际机场,希思罗机场与盖威克机场都是半小时内即可到达的距离。
例如从斯坦斯(Staines)出发,搭乘火车35分钟内即可到达伦敦市中心,除此之外开车只要8分钟即可到达英国空中交通枢杻的希思罗机场。
萨里郡 Surrey 的生活&休闲
萨里郡里的生活性能都是极为方便的,不论是各大银行、超市、医院、药局以及其他生活所需的商店,这里都应有尽有。
细节上来说,萨里郡里有11个区,分别是Spelthorne、Runnymede、Surrey Heath、Woking、Elmbridge、Guildford、Waverley、Mole Valley、Epsom and Ewell、Reigate and Banstead、Tandridge。
其中的Spelthorne、Elmbridge和Epsom and Ewell是与伦敦相连的三大区。尤其是Spelthorne里的Staines是英国政府积极推广的都更区,由于Staines的位置与伦敦市邻近且也相连英国主要的国际机场之一-希思罗机场,除此之外,此区还连接了商业中心大城-雷丁市Reading,因此Staines备受官方以及投资人的注意。许多跨国公司也图这里的位置方便,因此纷纷在此设立了研究/技术辨公室,像是国际公司HITACH、英国本土大品牌British Gas等都在此设立辨公室。
当然除了地理位置的优势,Staines位于英国泰晤士河畔上的一个小镇,因此这里拥有美丽的河畔风景以及过去罗马帝国风格的建筑,是一个非常具有英国传统风味的小镇,也是非常适合居住的一个优美环境。在生活方面,这里也是具备了所有的生活所需,以及各类的餐馆和酒吧,不论是日式、义式、西班牙菜等,这里应有尽有。
在购物方面也不用担心,Staines设立了两座购物中心,其一是埃尔姆斯利中心(Elmsleigh Center)和两条河(Two Rivers),在这两座购物中心里,有许多知名商店入驻,生活、休闲所需上的购物都不用担心。
当然一直是萨里郡的明星城镇-Guildford,也是非常好的居住空间,这里有人口数几乎占了一半的萨里群的总人口,自古以来Guildford 就是萨里郡的代表,不论是过去的羊毛纺织业,还是现在的新兴产业,此区都是大家一直以来的观注地点。
萨里郡各区是以来都很受到当地人的喜爱,因为他不像伦敦市那样拥挤,但又拥有方便的交通链结,居住在这里的人都能欣赏到广大的绿地风景、传统的英式文化和真诚地与人之间的互动。
萨里郡 Surrey 当地名校
根据Ofsted英国权威学校评分机构指出,在萨里郡 Surrey区域优秀的学校有:
小学 ( Primary School)
学校 | 年龄 | 等级 |
Freemantles School | 4-19 | Outstanding优秀 |
The Knaphill Lower School | 3-7 | Outstanding优秀 |
中学 (Secondary School)
学校 | 年龄 | 等级 |
Freemantles School | 4-19 | Outstanding优秀 |
Hoe Valley School | 11-18 | Outstanding优秀 |
除了小学和中学以外,萨里郡里有两所知名大学,分别是座落于Staines的伦敦皇家霍洛威大学(Royal Holloway University)和座落于Guildford的萨里大学(University of Surrey),这两所大学都是在世界名校列表内,也是许多海外求学生的首选之一。
萨里郡 Surrey 房价指南
萨里郡 Surrey 地区平均销售及租赁房价,我们来看看Zoopla的数据显示:


接着我们来看看更细节的统计数据,关于买房和租房的平均价格:


萨里郡 Surrey 市政税等级
市政税是无论买房还是租房每个月都要缴纳的一笔税收,可归类于必须的固定成本,所以买房子或者租房子前都要查一下该地区的市政税。現在讓我們來看看萨里郡的市政税如何:
等級 | 费用(2020-2021) |
Band A | £920.00 |
Band B | £1,043.33 |
Band C | £1,226.67 |
Band D | £1,380.00 |
Band E | £1,687.67 |
Band F | £1,993.33 |
Band G | £2,300.00 |
Band H | £2,760.00 |
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Staines-upon-Thames 公寓位于英国萨里郡 Surrey 的斯坦斯市Staines,由英国优质开发商-London Square所建造的全新住宅社区,此住宅社区里有4栋住宅大厦。项目提供一居室、二居室和三居室,每户均设有私人阳台,可欣赏迷人的泰晤士河景,以及种满绿植的公共园景庭院。项目内设有各类的设施,像是24小时礼宾服务,住户专用的健身房以及室内停车场,让住户能享有方便性的生活。重点是,这个项目目前已可以拎包入住啰! 不用像其他期房一样,要等个一、两年才能看到自己投资的成果。
有着世外桃源之称的Staines-upon-Thames项目,具有五大特点,分别是交通、环境、教育资源、价格以及投资潜在力。
此项目还有一大特点,就是距离哈利王子与梅根王妃的结婚的温莎城堡仅仅15分钟的开车距离,温莎城堡对于英国当地人来说可是非常具有意义性的存在。