萨里郡 Surrey 地区发展时空背景

萨里郡(Surrey)座落于伦敦外的西南方。中古世纪后期的萨里郡是以羊毛衣制造业闻名，也使得萨里郡在过去成为英国纺织业的中心，不仅如此萨里郡也是当时国内生产总值较高的郡县，因此被视为英国富裕城镇之一。

萨里郡最大的特色就是保有传统的英式风格，除了拥有当地人喜爱的绿地天然资源，更设立了四座英国传统富人运动的赛马场和高尔夫球场。在这里生活可以感受到英国人真正的生活模式。

萨里郡 Surrey地理位置

萨里郡位于英格兰东南部的一个县，其东部与肯特郡相连、西部与汉普郡相接、南边与西萨塞克斯郡连结、北部与大伦敦接壤。萨里郡里有11 个区，其中以吉尔福德(Guildford)、沃金(Woking) 和近期受到大家讨论的位在泰晤士河边上的斯坦斯(Staines)较为知名。当然还有一些很不错的区，只是大家比较没听过，像是位萨里区的大豪宅地区-Virgin Water，这里的房子可是像电影里那样的大豪宅呢!

萨里郡 Surrey交通

萨里郡拥有十分便捷的交通地置，不论是通勤去伦敦或是到英国两大国际机场，希思罗机场与盖威克机场都是半小时内即可到达的距离。

例如从斯坦斯(Staines)出发，搭乘火车35分钟内即可到达伦敦市中心，除此之外开车只要8分钟即可到达英国空中交通枢杻的希思罗机场。

萨里郡 Surrey 的生活&休闲

萨里郡里的生活性能都是极为方便的，不论是各大银行、超市、医院、药局以及其他生活所需的商店，这里都应有尽有。

细节上来说，萨里郡里有11个区，分别是Spelthorne、Runnymede、Surrey Heath、Woking、Elmbridge、Guildford、Waverley、Mole Valley、Epsom and Ewell、Reigate and Banstead、Tandridge。

其中的Spelthorne、Elmbridge和Epsom and Ewell是与伦敦相连的三大区。尤其是Spelthorne里的Staines是英国政府积极推广的都更区，由于Staines的位置与伦敦市邻近且也相连英国主要的国际机场之一-希思罗机场，除此之外，此区还连接了商业中心大城-雷丁市Reading，因此Staines备受官方以及投资人的注意。许多跨国公司也图这里的位置方便，因此纷纷在此设立了研究/技术辨公室，像是国际公司HITACH、英国本土大品牌British Gas等都在此设立辨公室。

当然除了地理位置的优势，Staines位于英国泰晤士河畔上的一个小镇，因此这里拥有美丽的河畔风景以及过去罗马帝国风格的建筑，是一个非常具有英国传统风味的小镇，也是非常适合居住的一个优美环境。在生活方面，这里也是具备了所有的生活所需，以及各类的餐馆和酒吧，不论是日式、义式、西班牙菜等，这里应有尽有。

在购物方面也不用担心，Staines设立了两座购物中心，其一是埃尔姆斯利中心（Elmsleigh Center）和两条河（Two Rivers），在这两座购物中心里，有许多知名商店入驻，生活、休闲所需上的购物都不用担心。

当然一直是萨里郡的明星城镇-Guildford，也是非常好的居住空间，这里有人口数几乎占了一半的萨里群的总人口，自古以来Guildford 就是萨里郡的代表，不论是过去的羊毛纺织业，还是现在的新兴产业，此区都是大家一直以来的观注地点。

萨里郡各区是以来都很受到当地人的喜爱，因为他不像伦敦市那样拥挤，但又拥有方便的交通链结，居住在这里的人都能欣赏到广大的绿地风景、传统的英式文化和真诚地与人之间的互动。

萨里郡 Surrey  当地名校

根据Ofsted英国权威学校评分机构指出，在萨里郡 Surrey区域优秀的学校有：

小学 ( Primary School)

中学 (Secondary School)

除了小学和中学以外，萨里郡里有两所知名大学，分别是座落于Staines的伦敦皇家霍洛威大学(Royal Holloway University)和座落于Guildford的萨里大学(University of Surrey)，这两所大学都是在世界名校列表内，也是许多海外求学生的首选之一。

萨里郡 Surrey 房价指南

萨里郡 Surrey 地区平均销售及租赁房价，我们来看看Zoopla的数据显示：

接着我们来看看更细节的统计数据，关于买房和租房的平均价格：

萨里郡 Surrey 市政税等级

市政税是无论买房还是租房每个月都要缴纳的一笔税收，可归类于必须的固定成本，所以买房子或者租房子前都要查一下该地区的市政税。現在讓我們來看看萨里郡的市政税如何：

UKLEJU 推荐萨里郡新楼盘- Staines upon Thames

Staines-upon-Thames 公寓位于英国萨里郡 Surrey 的斯坦斯市Staines，由英国优质开发商-London Square所建造的全新住宅社区，此住宅社区里有4栋住宅大厦。项目提供一居室、二居室和三居室，每户均设有私人阳台，可欣赏迷人的泰晤士河景，以及种满绿植的公共园景庭院。项目内设有各类的设施，像是24小时礼宾服务，住户专用的健身房以及室内停车场，让住户能享有方便性的生活。重点是，这个项目目前已可以拎包入住啰! 不用像其他期房一样，要等个一、两年才能看到自己投资的成果。

有着世外桃源之称的Staines-upon-Thames项目，具有五大特点，分别是交通、环境、教育资源、价格以及投资潜在力。

 首先是交通，Staines-upon-Thames位于伦敦西南边，以火车为主要的通勤工具，从项目步行到火车站仅需要4分钟，搭乘火车到伦敦市中心滑铁卢车站只需35分钟，这所需的通勤时间比在其他伦敦五区、六区通勤到市中心的时间都还来得短。

 第二特点是当地的居住环境，有着世外桃源的Staines-upon-Thames可不是随便来着。虽然这个项目不在伦敦区里，但它隶属于伦敦南边的Surrey萨里郡，这里可以说是英国除了伦敦地区外，人均GDP较高的地区，许多白领、金领、高管都偏好选择住在此区，离伦敦近，又能享有大面积的绿植环境和湖泊、水道的美景，以我们东方人的风水『遇水则发』来说，再适合不过了。不论大人、小孩都能享有良好的居住和成长的空间。

此项目还有一大特点，就是距离哈利王子与梅根王妃的结婚的温莎城堡仅仅15分钟的开车距离，温莎城堡对于英国当地人来说可是非常具有意义性的存在。

 第三个特点就是教育资源，英国的教学资源一直都受到全世界的重视，Staines-upon-Thames周边就设有知名高等院校- The Royal Holloway University伦敦皇家霍洛威大学，乘搭火车仅需要5分钟。除此之外，此区还有很多优秀的私校，像是在此项目周边的Staines Preparatory School, Charterhouse School 和Tasis，这三所学校都是在项目附近的优秀私校，除此之外，距离赫赫有名的贵族伊顿公学 Eton College，开车只要15分钟即可到达，可以说这个区域真的是地灵人杰呢，各大优秀私校都座落在此区! 真的是一具有英式学府风味的城镇。

 第四特点就是价格，我们都知道伦敦市内寸土寸金，房价一直都居高不下，也因此在投资回报率下并没有很让投资者很满意，如今若是我们能寻找价格较低的项目，但各方面仍然与许多在伦敦项目相似的条件下手，在投资回报率的数字上相对来说会增长许多。除此之外，此项目还有提供Help to Buy的方案，提供当地买家以低首付的方案来购买这套项目。

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最后一个特点就是具有高投资潜在力，我们都知道，人流在哪，钱就在那。在Staines-upon-Thames里除了有不同年龄段的优秀院校，一来具备了学生的租房需求；其次，这里是许多英国当地企业的总部和国际跨国公司的设辨地点，目前有超过四千家的中小型和世界500强公司的总部设立在此地，包括电子产业西门子、三星以及英国当地大型天然气公司British Gas 和英国石油公司都设立办公大楼在此，这样一来就也满足了上班族的租房需求，因此想投资的买家，不用担心这里的需求量问题。平稳的租房需求，让买房出租的包租公、包租婆轻松在家收租。

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