帕丁顿 Paddington

帕丁顿隶属于伦敦市中心西敏寺Westminster,在伦敦一区,英国邮编是W2。西边临近肯辛特, 南部连接 切尔西Chelsea,东部是 马里波恩Marylebone。这里拥有著名的帕丁顿火车站,圣玛丽医院,还有海顿广场。

在伦敦市中心的西北边缘有一个地方,因为一只电影里的小熊而出名。这只穿着蓝色粗呢上衣带着红色帽子的小熊, 就是从 帕丁顿 火车站(Paddington Station)被布朗一家收留并取名Paddington, 故事也是从那里正式开始的……

电影热映后,小熊Paddington和Paddington地区都受到了大家追捧与热议。 人们开始带着一种被电影赋予的神秘和温馨色彩 关注这个地方,房地产业也因此一度升温。越来越多的家庭和国际投资者纷至沓来。

当然,这不只归功于电影产业所带动的相关产业链的发展和商机的激发,更重要的是该地区 绝佳的地理位置和良好交通枢纽(连接的希思罗机场以及市中心)极大程度地展示了其保值和升值的硬件条件。

 

帕丁顿 地区发展和时空背景

在帕丁顿最有名的就是帕丁顿火车站以及可爱的帕丁顿小熊,在过去的1838年时,第一个车站就是设在帕丁顿地区,并且作为大司部铁路的终点站,是伦敦其中一个很重要的交通枢杻中心除此之外在帕丁顿地区还有许多著名的景点,例如:海德公园和肯辛顿宫,因此帕丁顿一直以来都很受到大家的欢迎,不论是旅游还是投资都是许多人注目的地点。

帕丁顿

帕丁顿

帕丁顿的地理位置

帕丁顿隶属于伦敦市中心西敏寺Westminster,在伦敦一区,英国邮编是W2。西边临近肯辛特, 南部连接 切尔西Chelsea,东部是 马里波恩Marylebone。

帕丁顿的交通

帕丁顿位于伦敦市中心,在交通方面可以完全不用担心,因为这里的火车路线可以通到布里斯托,巴斯以及南威尔士,当然这里也有伦敦地铁服务,主要包括了几条路线:环状线与贝克鲁线,汉默史密斯和城市线。这三条地铁线可带你走遍伦敦各东南西北的角落。

帕丁顿

在帕丁顿车站还有一个特色是别的车站找不到的,就是在这个车站,你可以看到许多帕丁顿小熊跟你打招呼唷!如果你有机会来这里搭车,不访跟他拍一下照,纪念一下吧!

帕丁顿

帕丁顿的休闲

在帕丁顿地区里,除了最有名的帕丁顿车站以外,还有一个非常知名的公园 – 海德公园,想必大家对这个地方一点也不陌生吧。每一个来到伦敦的游客都会来这走一走,才不枉费来过英国!

 

当然除了这个公园外,还有一个休闲活动不能错过,因为这可是在伦敦难得一见的休闲项目-GoBoat伦敦,来到这可以搭个小船游整个帕丁顿区,边欣赏风景边在船上野餐,这可是伦敦独有的风景,来这里的朋友可不要错过了唷!

帕丁顿

 

在帕丁顿还有一个非常具有意义的地方,也就是威尔士戴安娜王妃纪念喷泉,这个纪念喷泉是女皇在2004年年为了纪念戴安娜王妃所建立的,除了纪念的意义外,这里还让孩子们一起玩乐,享受水的地方,这个设计也是为了体现王妃对孩子们的爱,是个非常有意义性的一个景点。

帕丁顿 - 威尔士戴安娜王妃纪念喷泉

帕丁顿的生活

帕丁顿区里最有名的就是帕丁顿小熊,这可是许多人童年的回忆,也是许多外来的游客会特底来这带一只小熊回家呢!当除了这只小熊外,帕丁顿还有伦敦小威尼斯的称号,来到帕丁顿区你不会只有感受到商业高楼大厦的感觉,还会有一丝旅人休闲的气氛,在这你能让工作与生活并具,因此这里可是很多人梦想的居住地呢!让我们一起来看看帕丁顿的生活性能好不好吧!

 

位于伦敦一区市中心的帕丁顿,此区各方面的生活性能可是非常方便,不论是各大银行,超市,公园,电影院等,在这都能找得到。除此之外这里还有一间鼎鼎大名的医院 – 圣玛丽医院,这可是很多皇室成员出生的医院,包括威廉王子,哈利王子和凯特王妃也是在这里生宝宝的唷。

帕丁顿

 

若是选择在帕丁顿生活,大可不用担心这里的吃食会不好,因为帕丁顿以交通枢纽为名,因此能轻易的到达伦敦各区享受各国的美食。想知道各更在帕丁顿的美食吗?

可以参考Time Out的报导唷!点击连结

 

帕丁顿的当地名校

帕丁顿及其周边有许多名校,私立学校、小学、中学都有。

根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出:

在小学部份 (Primary School):

学校 年龄 区域
Hampden Gurney CofE Nutford Place
Gateway Capland Street

在公立学校部份 (comprehensive school):

学校 年龄 区域
Westminster Academy 11-18 Harrow Road
Paddington Academy 11-18 Marylands Road
St Marylebone CofE 11-18女校 Marylebone High Street
King Solomon Academy 3-18 Penfold Street
City of Westminster College 16+ 评价为好good

在私立学校的部份(Private School):

学校 年龄 区域
Connaught House 4-11 Connaught Square
Wetherby 7-13男校 Bryanston Square
Pembridge Hall 4-11女校 Pembridge Square
L’Ecole Bilingue Elementaire 3-11 St Mary’s Terrace 法语和英语双语
Francis Holland 11-18 Clarence Gate
The Sylvia Young Theatre School 10-16 Nutford Place著名艺术学院,有很多有名的毕业生 包括Emma Bunton, Rita Ora and Keeley Hawes.

 

帕丁顿的房价指南

了解完帕丁顿的生活机能和教育环境后,让我们一起了解一下在帕丁顿的房价市场如何吧!

以下的数掾是由英国知名的房产网-Zoopla的数据报告显示,关于帕丁顿Paddington 地区的平均购买价格、每个月的租赁房价以及近几年来的房价变动。

(数据更新于2022年4月)

首先让我们来看看今年的房价与去年的房价变动相比是怎么样的状况

接着我们来看看更细节的统计数据,关于帕丁顿的买房和租房的平均价格:

(数据更新于2022年4月)

帕丁顿有广泛的房产资源:白色粉饰的维多利亚时代风格的大型公寓; 或是在普雷德街道上铁路工人的小村舍; 以及在运河流域那些二战后海德公园房产和现代家庭公寓。这些不同格调的建筑在帕丁顿这里得到了很好的融合与发展。

帕丁顿的市政税等级

许多外来的投资者在投资房产之前,容易忽略一笔潜在的费用也就是英国特有的市政税(Council Tax Band),不论你是想在英国买房自住还是投资,每个月都需要缴一笔仲用土地的费用给当地的政府,是一笔不可避免的固定支出, 所以在买房子之前记得也查一下该区的市政税(Council Tax Band)为多少,才能正确的算出你的投资费用唷!

等级 费用(2020-2021)
Band A £520.19
Band B £606.89
Band C £693.58
Band D £780.28
Band E £953.67
Band F £1,127.07
Band G £1,300.47
Band H £1,560.56

 

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