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曼彻斯特 Manchester

曼彻斯特一直是留学生和许多潜在投资者的首选之地,不论是生活各方面还是投资各方面的条件,都不比伦敦差。 让我们一起了解一下曼彻斯特的各项方面吧!!

曼彻斯特 是位于英国北部的工业大城之一,也是英国的第三大城市。 目前城市里的总人口在英国排名第二,仅次于首都-伦敦。

曼彻斯特 区域指南

曼彻斯特 地区发展的时间背景

曼彻斯特在过去的中古世纪,是以一个庄园乡镇的方式在经营,不过在19世纪初期以惊人的速度开始发展,成功地成为世界上第一个工业化城市,并且在工业革命期间以纺织制造业闻名。

但在二十世纪初,因为受到第二次世界大战的严重轰炸和破坏,因此让曼彻斯特的工业开始式微,但仍然无法改变曼彻斯特在英国排名前几的地位。

不过在近10年来曼彻斯特做了很大的改变,因为在1960年代当地的政府拆毁了旧楼房,并且以新式建筑物取代,也将许多旧厂房改建成住宅公寓。 虽然无法保留过去全盛时间的风貌,不过还是能感受到浓浓的工业风味。

曼彻斯特

曼彻斯特

曼彻斯特的地理位置

曼彻斯特位于英格兰西北区域,城市面积有115.65平方公里,人口数量排名为全英国前三名。 此区的邮编为M开头。

曼彻斯特 地理位置

曼彻斯特的交通

在曼彻斯特最基本的公共交通工具有分四种:火车(Train)、 公交车(Bus)、轻轨(Tram)和飞机 (Airplane)。

点击查看:Transport for Greater Manchester 曼彻斯特城內的各项交通信息

  • 在火车方面,若是想去英国的其他城市旅游

位于曼彻斯特市中心有两个主干线的火车站-维多利亚火车站和皮卡迪利火车站,这两个车站是曼彻斯特主要链接其他城市的车站,不论是到机场或到市中心边缘的IKEA都可以坐火车到达。

从机场搭乘火车前往市区极为方便,单程仅需要15-20分钟,并且每5-10分钟就有一班车,单程的花费也只约4-5英镑,对于国际学生或旅客可说是非常方便。

曼彻斯特 火车站

  • 在公交车方面,曼彻斯特有两大主要的公交车厂商,分别是Stage Coach 和 First Bus。

Stage Coach的服务据点较广泛,几乎遍布整个曼彻斯特,不论是市车心、中国城、学校、机场和各大主要的火车站,这个系统都有含概整个区域,并且班次也蛮密集的。

相较之下,First Bus的路线就没有那么广泛,不过First Bus的设备比较新颖,且也比较针对学生群,通常都是以市中心到中国城再到学校的这段路程为主。

由于曼彻斯特一直是一个很热门的城市,因此聚集了许多的学生与外来游客,因此为了提倡搭乘公共交通公具,当地的政府提供了免费的公交车,来减少车流量过多的问题。 免费公交车-Metro Shuttle总共有三条环状线并且贯穿整个市中心,提供给来到这旅游的游客、学生或当地居住的人们。 若想知道更多免费公交车的信息可以点击链接。https://www.tfgm.com/public-transport/bus/metroshuttle

 

  • 在轻轨方面,在曼彻斯特没有地下铁路系统,但市中心内有轻轨系统连接各区,轻轨就是介于火车跟公交车之间的选择,机动性虽然比公交车低但相对地比较不会有塞车的可能

曼彻斯特 轻轨

若想要要更多轻轨的信息可以点击链接: https://tfgm.com/public-transport/tram

 

  • 在飞机方面,曼彻斯特国际机场是英国第三繁忙的机场,有90多家航空公司并且提供直达180多个城市。 

长途直飞地点包括纽约、芝加哥、波士顿、费城、迈阿密、拉斯韦加斯、多伦多、杜拜、多哈、新加坡和香港等多个大城市。 当然还有包含国内航线和链接其他欧洲各地的大城市,其中包括比利时的安特卫普、德国的汉堡、西班牙的巴塞隆纳、希腊的雅典等。

曼彻斯特国际机场

 

曼彻斯特的休闲生活

曼彻斯特是一个充满文化且现代感十足的城市,虽然现在的英国首都是在南方的伦敦,但在曼彻斯特的人口可比伦敦多了,因此在这总有许多各式各样的休闲活动。

其中大家都知道英国知名的体育项目-足球,就是曼彻斯特很重要的活动之一,而在这个城市里,有两个全英国著名的足球队: 曼彻特联(曼联,Manchester United)和曼彻斯特城(曼城,Manchester City)。 很多来英国的留学生或游客都会特地来到这来感受一下足球赛的气氛,尤其是会去拜访曼城主球场-伊蒂哈德球场,和曼联主球场-老脱福球场。

曼彻斯特 足球场

曼彻斯特 足球场

当然,除了足球场之外,曼彻斯特还有几个很热门的景点,像是同志村 Gay Village、曼彻斯特博物馆&美术馆、曼彻斯特教堂等。 都是很多人来到曼彻斯特都会拜访的景点。

在英国开放的文化下,提倡恋爱自由,同时同性恋爱也是合法化的,尤其是在曼彻斯特的同志村Gay Village里,人们热情且友善的与来自各地的人交谈,在同志村里的酒吧更是有别以往的热情奔放, 在这是完完全全能感受到英国同性恋爱的相处模式和生活气氛。

曼彻斯特的同志村Gay Village

来到欧洲,不论是哪一个城市,怎么能错过当地的博物馆、美术馆和大教堂呢!! 由于英国有浓厚的文化背景和历史记载,加上曼彻斯特还是英国的工业发源地,因此在曼彻斯特的历史文物的记载和收藏都非常完善。

像是曼彻斯特博物馆非常适合爱好探险和研究历史的游客参访的好选择,不仅有满满动物标本、化石、埃及法老王等,其中最特别的是曼城的博物馆收藏了世界一级的恐龙化石文物,并且邀请时常的设计师Villa Eugenie设计出专属的展出布置。

曼彻斯特博物馆

曼彻斯特的美术馆是在1824年所建构而的,至今已被英国政府列为一级保护建筑,在这里的美术馆的藏品不仅包括了绘图、雕塑、陶瓷及服装收藏品等,还能以找到前拉斐尔时代的艺术品,可说是种类丰富且多元。

曼彻斯特的美术馆

 

教堂是每个人来欧洲必拜访的景点之一,当然来到英国也不另外。 而曼彻斯特教堂位于市中心,但却闹中取静,主体以中世纪哥特式建筑风格为主,并建于15世纪初,不过在20世纪因战乱而遭轰炸破坏,因此曼彻斯特政府花了很长的时间进行重建,现在此教堂也被列为英国一级保护建筑。 此教堂大殿拥有六个小房间,内容的设计布满了精美的中世纪木雕,透过英国北部地区特有的冷色调,映衬出时空的具象感。 除此之外哥特式教堂的彩绘玻玻璃窗的特色,这此教堂仍然可以欣赏得到。

曼彻斯特教堂

 

曼彻斯特的生活机能

「曼彻斯特」是一个多元文化的英国都会城市,虽然有部份资源、机会不如伦敦多,但曼彻斯特可是拥有活跃的社交活动、易达的户外活动场所,以及当地的生活费和伦敦相比更是相对便宜许多!对于初来乍到英国者,是一个相对宜居的城市。

除此之外根据城市生活杂志-Time Out 在2018年分析出全球城市生活指数的报告中,提出曼彻斯特以130.9点的分数成为全球第7大最适合大众生活的城市。 此分析报告是从全球32个城市的食物、文化、快乐、负担能力以及友好性等各方面作评估。

全球城市生活指数报告

因此准备到曼彻斯特生活或是读书的你,可以不用担心这里的生活机能不完善,在这个城市里可是应有尽有呢! 不论是开户的银行、医院、超市还是购物中心,在曼彻斯特都能容易地被你给找到。

曼彻斯特的生活机能

曼彻斯特 生活机能

来到这留学读书的你,也不用担心吃不到家乡味,曼彻斯特市中心的中国城可以什么都有卖,让你一解思乡愁。

曼彻斯特市中心的中国城

其实在很多地城市分析报告中,曼彻斯特确实具备了很多优势,不论是生活各方面的指数、工作机会等其实都高过多英国其他的城市。 除此之外,自古以来曼彻斯特一直都扮演着创新且对抗威权的角色,从工业革命开始,一连串的改革都是从曼彻斯特展开,例如促成劳工权益、女性投票权、停止奴隶贩卖等,都是从曼彻斯特开始改变,因此在这个城市中, 蕴藏了许许多多的不容易和改革创新的历史,也因此吸引了很多当今的新创公司投入在此地。 根据统计显示,在曼彻斯特成市的新创公司高达21,815间,虽然这个数据不比伦敦多,但比起其他伦敦外的城市都高很多了;换句话说,在曼彻斯特不论是在生活机能上拥有优秀条件外,在工作方面机会也是非常地多。 当地政府也为这些新创公司提供了很多的公共办公空间和咖啡店,提供给自由职业者、新创投资者和当地居民工作消遣。

想了解更多关于曼彻斯特的吃喝玩乐吗?点击查看:Time Out的分享

 

曼彻斯特的当地名校

曼彻斯特城市也是鼎鼎大名的高等教育城市,除了两所有名的教学大学,分别是曼彻斯特大学和曼彻斯特都会大学外,仍然有许多优秀的教育资源,以下为大家介绍一下在曼彻斯特各阶学龄阶段的优良学校列表。

根据英国权威的学校评分构构-Ofsted指出:

在小学部份 (Primary School):

学校 年齡 评分等级
New Islington Free School 4-11 Outstanding 优秀
Holy Name Roman Catholic Primary School Manchester 3-11 Outstanding 优秀
St Alphonsus RC Primary School 3-11 Outstanding 优秀

 

在中学的部份(Secondary School):

学校 年齡 评分等级
The King David High School 11-18 Outstanding 优秀

 

在私立学校的部份(Private School):

学校 年龄 评分等级
Abbey College 14-21 Outstanding 优秀
Abbotsford Preparatory School 0-11 Outstanding 优秀
Branwood Preparatory School 3-11 Outstanding 优秀

 

曼彻斯特 房价指南

了解完曼彻斯特的生活机能和教育环境后,让我们一起了解一下在曼彻斯特的房价市场如何吧!

以下的数掾是由英国知名的房产网-Zoopla的数据报告显示,关于曼彻斯特Manchester 地区的平均购买价格、每个月的租赁房价以及近几年来的房价变动。

首先让我们来看看今年2019年的房价与去年的房价变动相比是怎么样的状况

曼彻斯特房价

(此数据更新在2019年1月)

根据上方的数据显示,可以很清楚得看到除了排房(Terraced)的价格有稍微下降,其余的独栋(Detached)、半独栋(Semi-detached)和公寓(Flats)都有些微的增长,尤其是以独栋(Detached) 增长的幅度最多,其次是公寓 (Flats)。

根据Zoopla的统计数据,从2015年到2019年曼彻斯特的整体房价是一直在增长的,虽然在2018年各种房型的价格有些许下降,不过整体来说还是呈现增长的状况。

曼彻斯特房价

接着我们来看看更细节的统计数据,关于曼彻斯特的买房和租房的平均价格:

曼彻斯特房价曼彻斯特房价

(此数据更新在2019年4月)

近年来,许多房产投资客都把投资重心往伦敦外移动,曼彻斯特也是其中一个重点投资地之一,不论是自住还是学区房,都是非常受到欢迎的。 在销售方面,曼彻斯特的平均价格落在于224千英镑,而在每个月的租赁价格落在1,300镑。

 

曼彻斯特的市政税 Council Tax Band

许多外来的投资者在投资房产之前,容易忽略一笔潜在的费用也就是英国特有的市政税(Council Tax Band),不论你是想在英国买房自住还是投资,每个月都需要缴一笔仲用土地的费用给当地的政府,是一笔不可避免的固定支出, 所以在买房子之前记得也查一下该区的市政税(Council Tax Band)为多少,才能正确的算出你的投资费用唷!

等级 费用(2018-2019)
Band A £1,044.52
Band B £1,218.61
Band C £1,392.69
Band D £1,566.79
Band E £1,914.96
Band F £2,263.14
Band G £2,611.31
Band H £3,133.58

 

若想知道市政税由来,可以参考我们先前发布的文章-Council Tax究竟怎么回事?地方税的过去与未来

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