伊斯灵顿 Islington

伊斯灵顿区横跨伦敦北一二区。曾经是一个拥挤的伦敦郊区,现在已成长为繁华的高档社区,而且已然是名人、社会名流、以及快节奏专业人士的目的地。往返于此的便捷公交线和附近地铁站十分便利:北线、维多利亚线、皮卡迪里线、地上铁和火车均跨越伊斯灵顿区。

伊斯灵顿 区域指南伊斯灵顿 地区发展的时空背景

伊斯灵顿 ,简称Islington,位于伦敦一区,横跨北伦敦和伦敦市中心北部的一部份,其中伊斯灵顿部分南部地区与伦敦金融城(City of London)接壤,西南部与伦敦卡姆登区(Camden Town)接壤。因为伊斯灵顿临近伦敦市中心和CBD,而且UCL,UOL,LSE,London Metropolitan University都离这里很近,再加上交通方便的原因,伊斯灵顿是伦敦主要的住宅区之一,同时也是许多白领和学生首选。

伊斯灵顿 (来源:Airbnb;摄影师:Tec Pateja)伊斯灵顿(来源:Airbnb;摄影师:Tec Pateja) 伊斯灵顿(来源:Airbnb;摄影师:Tec Pateja)

伊斯灵顿地理位置

伊斯灵顿地理位置伊斯灵顿交通

伊斯灵顿交通十分便捷,北线、维多利亚线、皮卡迪里线、地上铁和火车均跨越伊斯灵顿区。因为地铁北线的原因,通常只需10分钟便能到达中国城和伦敦市中心,而且地铁只需2分钟便可抵达伦敦国王十字火车站换乘英国国内火车和欧洲之星火车。

同时搭乘地铁皮卡迪里线1小时便能直达伦敦希思罗机场,搭乘维多利亚线和火车只需40分钟便能达到伦敦盖维特机场。

伊斯灵顿交通

伊斯灵顿生活

生活方面,伊斯灵顿也是十分的便捷,该地区含有英国的四大连锁超市,六大银行、多家电影院、两所大医院、许多GP等等。伊斯灵顿中心有中餐厅、意大利餐厅、英式西餐厅、日本料理、泰国菜、越南菜等等,

伊斯灵顿(来源:Airbnb;摄影师:Tec Pateja)

除了这些生活基本必备,伊斯灵顿照样还可以满足你的其他吃喝玩乐需求!伊斯灵顿周边有充满了艺术复古气息的Camden Town,而且Camden Market上有许多国家的美食,餐厅、酒吧聚集,完全不用担心生活不够丰富。

伊斯灵顿酒吧(来源:Airbnb;摄影师:Tec Pateja)

除此之外,伊斯灵顿区的Angel Central Shopping Centre购物中心足够周末去逛上一天,如果还嫌不够的逛话,周边还有很多高档的精品店,而且逛累了还可以去Angel Central Shopping Centre里面的vue电影院看看最新上映的各种电影。

伊斯灵顿区的夜生活也是十分的丰富的!有著名的地板都会震的FabricXX club和入围“世界百大夜店”的Egg London Nightclub。

伊斯灵顿当地名校

伊斯灵顿区及其周边有许多名校,私立学校、小学、中学都有。根据Ofsted英国权威学校评分机构指出,在伊斯灵顿区内评分为优秀(Outstanding)的学校有:

私立学校(Private School)

学校 年龄 地方政府
North Bridge House Senior Canonbury 11-18 Islington伊斯灵顿
Dallington School 3-11 Islington伊斯灵顿
The Village School 3-11 Islington伊斯灵顿

小学(Primary School)

学校 年龄 地方政府
William Tyndale Primary School 3-11 Islington伊斯灵顿
St John’s Highbury Vale CofE Primary School 3-11 Islington伊斯灵顿
Gillespie Primary School 3-11 Islington伊斯灵顿

中学(Secondary School)

学校 年龄 地方政府
North Bridge House Senior Canonbury 11-19 Islington伊斯灵顿
Highbury Fields School 11-18 Islington伊斯灵顿
Richard Cloudesley School 11-18 Islington伊斯灵顿

 

房价指南

伊斯灵顿 房价指南

现在,我们来看看Zoopla上伊斯灵顿区的平均房屋销售价格及租赁价格数据显示:

伊斯灵顿房价

(以上数据仅为撰文时平均值,可能会随时间波动。最新更新时间:2019年4月)

从图表中我们可以看出伊斯灵顿区的独栋别墅(Detached)价格与其他地区有很大不同,处于较低的价格区位,反而半独栋(Semi-detached)和连排房(Terraced)价格比较相近,平均价格都是独栋别墅的两倍左右。

过去5年,伊斯灵顿区独栋别墅和公寓的平均价格均为半独栋和连排房的一半。不过,总体上来说,这四种类型的房屋价值都比较稳定,属于居住型房产。

接着我们来看看更细节的统计数据,关于买房和租房的平均价格:

伊斯灵顿房价

(以上数据仅为撰文时平均值,可能会随时间波动。最新更新时间:2019年4月)

通过Zoopla的数据,我们可以发现,在伊斯灵顿区的一居室公寓(Flats)的房价比一居室别墅(Houses)高一些,二居室方面的房价比较接近,但是三四居室的房价还是别墅略高一些。一居室公寓和二居室别墅的租金相近,但三四五居室别墅的价格均比公寓高。

伊斯灵顿市政税等级Council Tax Band

市政税是无论买房还是租房每个月都要缴纳的一笔税收,可归类于必须的固定成本,所以买房子或者租房子前都要查一下该地区的市政税。伊斯灵顿区的市政税:

等级 费用(2019-2020)
Band A £993.11
Band B £1,158.64
Band C £1,324.15
Band D £1,489.67
Band E £1,820.70
Band F £2,151.75
Band G £2,482.78
Band H £2,979.34

 

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