海格特 Highgate

一个能从高处俯瞰伦敦市中心的美,仍拥有十八世纪英国村庄感的原始美好,充斥著乔治亚时期房屋,也提供完善的户外生活、甚至社区的概念也完善,可以说是人人向往的理想居住地,这里是───海格特Highgate。

海格特 的地区发展和时间背景

数个世纪以来,海格特Highgate这个名字都简单地意味着“High – Gate”,表示在高街High Street和北路North Road居民区之间曾经的关门。开始源自通往一个古老林地的私人小鹿公园的小径,目前该公园的一部分依然保留为Highgate Woods。

但海格特Highgate这个名字首次被记录下来是1318年,当时公园的主人,也是伦敦的主教允许人们支付通行费而使用道路,在现在汉普斯特德巷的The Spaniards public house和东芬奇利的The Old White Lion中间还设立了关门。15世纪禁止了在公园内狩猎,主教允许将公园的土地出租,但持续征收通行费到19世纪。

在14世纪后期,海格特成为一个发展逐渐成熟的居住点,对经常通勤伦敦和威斯敏斯特的商人来说极具吸引力。不少贵族和富商购买了山坡上的土地,构建坐拥美丽风景的房屋。随后中产阶级也慢慢在这里建房,农民和农舍为当地家庭和前往伦敦的通勤者提供服务,到18世纪,海格特演变成一个具有商店、学校、医生、警察局的小镇。

现在,海格特是一个能从高处俯瞰伦敦市中心的美,仍拥有十八世纪英国村庄感的原始美好,充斥著乔治亚时期房屋,也提供完善的户外生活、甚至社区的概念也完善,可以说是人人向往的理想居住地。

海格特 历史
(图片来源:British history online)
海格特 highate now
(图片来源:Financial Times)

海格特的地理位置

海格特Highgate位于北伦敦三区,是伦敦郊外住宅价格最昂贵的地区之一。英国邮编是N6,海格特位于三个伦敦自治区的中间点,西南属于卡姆登区,东南属于伊斯灵顿区,而北边则为哈林盖区。周遭有也是富人区著称的汉普斯特德 Hampstead,以及芬奇利 Finchley和戈尔德斯格林 Golders Green。位于伦敦市中心北面约4.5英哩左右的距离。

Highgate 海格特

 

海格特的交通

海格特附近的地铁站是海格特站(北线:Northern Line)。在海格特东边的Archway Road上面有连通伦敦的主要道路A1。271路公交每天从Highgate驶向Moorgate,另外43号和134号公交则通往伦敦市中心的Tottenham Court Road和伦敦桥。

海格特地铁站

由上图不难发现海格特地区充满绿地,又立足在山丘上,由上往下看的美景,真的很让人心旷神怡。Hampstead Heath、Waterlow Park 以及Highgate Wood都是各有特色的绿地/公园。

在Highgate Wood的咖啡厅
在Highgate Wood的咖啡厅

 

海格特的生活休闲

海格特 生活休闲

海格特地区由于发展的历史悠久,也传出一些奇特的传说,比方说有个经传闹鬼(Haunted)的酒吧The Flask,以及海格特墓园Highgate Cemetery也常听到令人耸动的谣言,或是吸血鬼(Highgate Vampire)等不知道真实性的种种谣言,但是这不但不让这个地方变得不受人喜爱,相对的吸引了很多人慕名前来!当然这些古老传说还是风声大雨点小,久而久之的逐渐被人给遗忘。海格特墓园由于古老且许多独一无二的墓碑设计,现在的海格特墓园已成为知名的外拍景点了呢!改天有机会来参观的话,不要忘了看看能不能找到马克思主义的创始人-卡尔.马克思本人的坟墓喔!

海格特墓园Highgate Cemetery海格特墓园Highgate Cemetery

海格特墓园Highgate Cemetery

海格特地区可是说是人文素养是很高的一个地区,尤其在South Grove路上就有Highgate Society 和 Highgate Literary and Scientific Institution两个高等机构,除了举办多样性的课程像是人体素描及水墨画以外,更常有人文讲座、艺廊及影展等,成为丰富居民涵养的重要元素。另外值得一提的还有,曾是红砖教堂改建而成的Jacksons Lane,也是海格特地区非常重要的多样化艺术中心,它所带来的现代艺术以及表演照顾了所有年龄层,早已对当地居民来说是一个无可取代的重要场所。

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除了文艺生活以外,海格特地区也提供当地居民许多户外休闲的选择,像是周遭有至少三个游泳池,还有在Denewood Road路上的高尔夫球场(The Highgate Golf Club),当然还有前文提到的绿地,因为很多开放空间,很多爱狗人士都经常在这里溜狗,相对的繁衍出一种奇特的文化-宠物理容店变得相当热门!

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海格特的当地名校

学校概况

根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出:

在海格特地区,有两所全英顶尖私校:

学校 年龄 区域
Highgate School 3-18 North Road
Channing School 4-18 女校 The Bank, Highgate Hill

Highgate School是伊顿集团的成员之一,四百多年来,曾经是只单独招收男生的菁英男校,如今希望能够男女平等且更强化竞争力,已经改为男女混校,在这里毕业后的学生,相当大比重都成为当代影响力甚高的各界菁英,比方说在体育、科学、艺术等领域达到相当高成就,另外也造就了需多知名军人、政治家、律师、学者、宗教家、商人甚至流行音乐、古典乐家、诗人等,难怪会被称为全英顶尖私校之一。

除了顶尖私校外,海格特地区还有表现杰出(Outstanding)的公立基督学校(State Catholic school):

学校 年龄 区域
St Joseph’s RC primary schools 3-11 Highgate Hill
Aloysius RC 11-18 男校 Hornsey Lane

Comprehensive school学校有:

学校 年龄 区域
La Sainte Union RC 11-18 女校 Highgate Road
William Ellis 11-18 男校 Highgate Road
Parliament Hill 11-18 女校 Highgate Road

注:comprehensive school为不以能力考试入学的学校

表现好(Good)的comprehensive school学校为:

学校 年龄 区域
Haverstock 11-18 Haverstock Hill
Regent High 11-18 Chalton Street
Maria Fidelis RC 11-18 Airlie Gardens
Fulham Boys School CofE 11-18 North Gower Street及Phoenix Road

注:comprehensive school为不以能力考试入学的学校

这里也非常多公立学校(State School),整理如下:

学校 年龄 区域
Whitehall Park 3-11 Ashmount Road
Mount Carmel RC 11-18 女校 Holland Walk
Highgate Wood Montenotte Road

地方导览—兰仆林 Ladbroke Grove

海格特地区的平均房价,我们来看看Zoopla的数据指标:

(数据更新于20222年4月)
(数据更新于20222年4月)

海格特地区以乔治亚时期房子为主,其次是维多利亚时期以及爱德华时期房子,很少数现代感的新起大楼。很多房子都是长期居住使用的,往往一住就是三四十年之久,也有许多本来打算买在汉普斯特德(Hampstead)或贝尔赛公园(Belsize Park)的人也会考虑用相同预算来这里买到稍微更大一点的空间。

租客有很大多部分是年轻夫妇在找两居室公寓,预算约落在每月1,400-1,700英镑。最贵的路:几乎整个海格特村(Highgate Village)都是,尤其在The Grove这条路上,几乎都是价值一千万英镑上下的房子,很多名人都在这条路上有房,例如国际超模凯特摩斯,名演员裘德洛,甚至大家常在电视上看到的英国神厨杰米奥利佛,都是住在著一条路上!

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海格特的市政税 Council Tax Band

市政税是无论买房还是租房每个月都要缴纳的一笔税收,可归类于必须的固定成本,所以买房子或者租房子前都要查一下该地区的市政税。

等级 市政税(2019-2020)
Band A £ 1,093.60
Band B £ 1.275.87
Band C £ 1,458.13
Band D £ 1,640.40
Band E £ 2,004.93
Band F £ 2,369.47
Band G £ 2,733.99
Band H £ 3,280.80

 

延伸阅读:

英伦生活|只要一张牡蛎卡!我在环游伦敦景点

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