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2018年新推出英国适合居住&工作的城市的分析报告

2018年由PwC所推出的英国适合居住&工作的城市排名报告,许多海外投资者对于英国的房市,总是保有不确定的状态,由于经济和政治的不稳定,导致英国的房市近期低迷。 不过在2018年的上半年仍有许多成交的订单。 在英国诸多城市里,除了首都-伦敦是大家投资的考虑外,仍有许多周边的城市适合大家来做投资或自住的好选择。

根据PwC的分析报告,他们收集了10年英国当地的数据,来分析英国良好的居他和工作的城市排名报告,他们建立了10项指针,其中除了各项生活机能外还包括经济因素,根据不同因素的重要性进行比重的加权。 分析指针如下表:

 

項目 指標 加權比重 – 2018
1 穩定的工作機會 15
2 合理的薪資水平 12
3 當地居民良好的健康狀況 14
4 工作與生活平衡的比例 8
5 負擔買房的能力 6
6 高水平的創業精神和創業機會 10
7 優質的運輸服務系統 8
8 是否提供潛在的就業機會 12
9 環境的優劣 7
10 收入和財富是否公平分配 8

 

 

并且利用这10项分析指针来排名英国42个英国城市,并且针对这42个城市来做适合居住&工作的城市排名报告,排名如下:

  1. Oxford
  2. Reading
  3. Southampton
  4. Milton Keynes
  5. Bristol
  6. Edinburgh
  7. Swindon
  8. Coventry
  9. Aberdeen
  10. Leicester

 

重点发掘:

藉由这10年数据的分析显示,2018年指数中表现较好的城市有午津和雷丁,由于牛津大学一直在世界顶尖大学里保持领先的优势地位,而雷丁大学虽然不像牛津大学一样那么顶尖但在英国本地雷丁大学也是数一数二优秀的学校, 并且这两个城市的各项收入和交通运输上都有不断的改善。 因为他们在众多的城市当中表现得相当优秀。

 

除此之外,也有些城市的表现在今年成长了不少,如Middlesbrough, Stockton, Liverpool和Wakefield & Castleford。 其中有很大一部份的原因是因为在这几个城市里,失业率都有明显的下降。 由于失业率一直都是衡量城市发展的一项重要因素之一,因此在2018年的城市发展报告当中,他们采用了十年的数据信息来做各项分析,其中相当重要的因素就是来追踪各地方如何从金融危机中恢复过来, 以及各城市在经济和基础建设上有多少的成长。

 

根据分析指数来解释,在这十年经济复苏的时间内,许多城市不断地创造新的工作机会给平均年龄在16到24岁的青少年,也成功地不降经衰退的相关数值。 不过,在住房负担能力和工作通勤时间却不变的恶化,这也表示各地的官方政府迫切地需要解决住房需求和交通方面的基础设施。 这也是各地的政府努力改善的目标之一。

 

未来影响各城市的成长因素:

此分析报告也对英国42个城市提出了三点主要会影响城市发展的因素。

  1. 当地政府与当地工业产业合作,共同制定可行的经济愿景和计划。
  2. 建立强而有力的各项安全机制,以确保来自国内或海外的投资者相对应的准备。
  3. 提升当地的硬性和软性能力,特别是技能、教育、住房、医疗福利和交通基础设施。

PwC提出上述三点会长期影响城市发展的因素,不论是国家还是地方政府应该共同努力实现这些目标,来提升英国各城市之间的居住质量。

 

若想了解更多详细的分析报告,可以参考原数据- https://www.pwc.co.uk/government-public-sector/good-growth/assets/pdf/good-growth-for-gities-2018.pdf

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