您在英国的小帮手

楼盘点评 | 低价入手高增值的东伦敦房产,来个人人称羡的华丽转身!

东伦敦房产在未来20年随着英国政府注资超过80亿优化区内基建而跃升为高增值的综合住宅项目!预计将带来24%的人口增长和6万个就业机会,可见东伦敦的住房需求也即将暴增!现在,趁着低价入手潜力巨大的东伦敦期房,不出几年你也可以来个人人称羡的华丽转身啊!

东伦敦房产 有什么优点?

东伦敦房产在未来20年随着英国政府注资超过80亿优化区内基建而跃升为高增值的综合住宅区!同样位处邮编E16的皇家码头区Royal Docks和坎宁镇Canning Town恰恰是两个重点发展地区,各具优势和特色,是目前低价入手、升值潜力不相伯仲的东伦敦房产首选地区!

2019年12月13日的英国大选结果出炉,支持脱欧的保守党以364席压倒性胜出,为3年间僵持不下的脱欧乱局下了定局,让整个英国房产市场加足了确定性,10家领先企业包括英国房产平台Zoopla和Rightmove、哈里法克斯银行Halifax、经济预测机构EY Item Club、皇家特许测量师学会Royal Institution of Chartered Surveyors、房产开发商Knight Frank、房产中介Jackson-Stops、第一太平戴维斯Savills和Chestertons,以及惠誉中国信用评级有限公司Fitch Ratings,一致预测从2020年起至少6年内英国整体房价将会缓缓上升,为海外买家创造了一个入手买房的好时机!

另外一股强大的影响力来自于新上任的鲍里斯首相,他对于移民政策有着跟留学生签证杀手特蕾莎·梅完全不一样的看法,鲍里斯倾向推崇在脱欧后实行澳大利亚式积分制移民体系,并且豁免每年2000人的签证配额限制,简化签证申请流程,吸纳全球各国年轻精英来英国发展,弥补本地劳动力不足和全球老龄化趋势带来的不利影响,向往强强联手、创新活力巨大化,让英国的国力愈发强大,也更加的多元。所以说,英国将会有更多年轻、能带动经济效益的移民劳动力加盟,对英国房市来说简直是无往不利!

东伦敦房产
(来源:新浪)

全球领先的综合性商业房地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕伦敦现正推出两个高增值东伦敦房产,分别是位于坎宁镇Canning Town的布鲁街工程Brunel Street Works和皇家码头区的珑茵港Royal Eden Docks

 

布鲁街工程Brunel Street Works

东伦敦房产 布鲁街工程Brunel Street Works 东伦敦房产 布鲁街工程Brunel Street Works

布鲁街工程Brunel Street Works目前开卖第一期,一共975套住宅,包含单身公寓、一居室、两居室及三居室,房型种类更有尽有,预计2020年竣工即可入住和出租。物业管理费低至3英镑/平方英尺每年、租金回报率可达4.5%!此外,還享有英国国家房屋建筑委员会(NHBC)10年保险,以及开发商两年住宅保修!总价£45万起 (可接受购房者申请购房援助计划Help to Buy)。首付10%,即£4.5万(约¥40.5万)。

布鲁街工程Brunel Street Works位于的坎宁镇Canning Town,其地理位置在伦敦金融地带金丝雀码头Canary Wharf、格林威治Greenwich、斯特拉特福德Stratford和皇家阿尔伯特船坞区Royal Albert Dock的中央,受益于37亿英镑的区域大升级,使用银禧线Jubilee Line和DLR只要5-10分钟车程就可以到达这四个区域,交通非常方便。

英国政府与总部基地全球控股集团合作,注资10亿英镑将皇家阿尔伯特船坞区Royal Albert Dock改造成亚洲商务港,成为伦敦第三个金融城,带动经济及就业发展。著名的O2就在布鲁街工程Brunel Street Works的一分钟距离之处,O2是全球顶级明星举办欧洲演唱会的场馆、大型体育赛事的场地和大牌折扣购物中心地带。中国吃货天堂海底捞也即将开进O2!

布鲁街工程Brunel Street Works的特色是每座二层分别有两个平台花园、九层设有屋顶花园。邻近设施包括著名的O2、金丝雀码头、伦敦城市机场、超级购物综合体和休闲目的地Westfield Stratford City、伦敦重要交通中枢London Bridge、邦德街,以及CBRE总部。

 

從布鲁街工程Brunel Street Works步行1分钟到Canning Town地铁站、DLR站可搭乘公共交通,快速到达伦敦各重要目的地:

  • 1分钟抵达著名的O2;
  • 4分钟直达金丝雀码头,超过300家商店/酒吧/餐厅开设于此。
  • 6分钟到达伦敦城市机场;
  • 6分钟到达超级购物综合体和休闲目的地Westfield Stratford City,这里云集了时尚、著名家生活方式品牌,有 250 多家商店和 60多家世界各地美食。
  • 10分钟到达伦敦重要交通中枢London Bridge,不但有伦敦市长办公室,更汇集了EY(安永)、PwC(普华永道)等知名国际公司,2万名高级白领在此工作。
  • 19分钟到邦德街,LV、Chanel、Doir 等全线国际大牌商圈,CBRE总部也坐落在此。

 

地铁方便抵达6所知名大学,投资价值升级!

  1. 伦敦大学学院(UCL),4分钟,距离BSW最近的大学,QS2020年排行榜上,伦敦排名第一,世界排名第八
  2. 东伦敦大学(UEL),7分钟,全英国六大现代化研究大学之一
  3. 伦敦国王学院(KCL),24分钟,历史悠久,拥有来 自全球约150个国家的27,000多名学生
  4. 伦敦政治经济学院(LCF),25分钟,在社会政策和行政管理的教学与研究方面领先全球
  5. 拉夫堡大学(伦敦),7分钟,卫报大学指南全英第11名,连续六年最佳学生体验大学,全英前十商学院。
  6. 伦敦大学伯贝克学院,7分钟,伦敦大学伯贝克学院位居英国大学第23位,在2010年《泰晤士报》世界大学排名中跻身第152名。

东伦敦房产 布鲁街工程Brunel Street Works 东伦敦房产 布鲁街工程Brunel Street Works 东伦敦房产 布鲁街工程Brunel Street Works

 

珑茵港Royal Eden Docks

东伦敦房产 珑茵港Royal Eden Docks 东伦敦房产 珑茵港Royal Eden Docks

珑茵港Royal Eden Docks位于的皇家码头区Royal Docks在未来二十年内,将有超过80亿英镑的投资分批流入,用以改善改善交通、街道和开放空间。连接东西伦敦的横贯铁路Crossrail 也将于2021年开通,从珑茵港Royal Eden Docks步行即达附近的Royal Victoria轻轨站&Custom House轻轨站、阿联酋航空空中缆车及泰晤士河游船。附近的ExCeL国际会展中心平均每年有300场展览,吸引400万人次进场,造就丰富多元的就业机会。基于以上种种有利因素,预测珑茵港Royal Eden Docks在2019-2023年间房价将增长11.4%、租金增长率21%,均高于伦敦平均水平!

珑茵港Royal Eden Docks以其俯瞰的绿地而命名,拥有占地5,000㎡的自然园林景观,配置屋顶跑道,西观绿景、东赏河面。邻近设施:包括ExCeL国际会展中心、O2体育馆、伦敦城市机场、东伦敦大学,以及Jubilee Line、伦敦阿联酋航空空中缆车和伦敦轻轨。

珑茵港Royal Eden Docks高14层,共计112套公寓,包含单身公寓、一居室、两居室及三居室,並享有英国国家房屋建筑委员会(NHBC)10年保险,以及开发商两年住宅保修。总价£35.5万起,首付:10%,£3.5万(约¥30万)。预计2022年第二季度交房。其销售状况非常理想,第一期在前年上市已售罄,第二期在2019年9月开始上市,只剩二居室和三居室,单间公寓和一居室已售罄,有兴趣的朋友期待一下第三期的开卖!

 

-珑茵港Royal Eden Docks的17项配套设施:

  • 24小时礼宾服务,设有入口大堂、前台、休息区域和信箱
  • 灵活工作空间的商务休息区
  • 游泳池、桑拿浴室和蒸汽浴室
  • 健身房,包括动感单车、训练室、休闲室和健身器材
  • 放映室和娱乐空间
  • 景观庭院花园
  • 屋顶跑道和养生步道
  • 停车场,地下停车场需另行协商
  • 非机动车存放处

 

珑茵港周边坐拥48所学校,中小学包括:

  • Luke’s Primary School
  • Faraday School
  • Culloden Primary
  • Brampton Primary School
  • Brampton Manor Academy

 

大学包括:

-东伦敦大学(UEL),距离珑茵港最近的大学,全英国六大现代化研究大学之一

-伦敦大学学院(UCL),QS2020年排行榜上,伦敦排名第一,世界排名第八

-伦敦国王学院(KCL),历史悠久,拥有来 自全球约150个国家的27,000多名学生

-伦敦政治经济学院(LCF),在社会政策和行政管理的教学与研究方面领先全球

-伦敦帝国理工学院(ICL),QS2020年排行榜上,伦敦排名第二,在世界排名第九

东伦敦房产 珑茵港Royal Eden Docks 东伦敦房产 珑茵港Royal Eden Docks

 

 

UKLEJU英伦乐居合作伙伴 –世邦魏理仕 CBRE

东伦敦房产 CBRE

世邦魏理仕CBRE Group,Inc.是全球领先的商业房地产服务和投资公司,2018年的总收入为213亿美元,拥有超过90,000名员工(不包括分支机构)。 自2008年以来,世邦魏理仕入选《财富》 500强,在2019年排名第146。此外,它还连续17年被Lipsey Company评选为行业顶级品牌,并连续7年被《财富》杂志评为行内优质公司之一,包括在2019年在房地产领域排名第一。其股票在纽约证券交易所的交易代码为“ CBRE”。

世邦魏理仕提供一系列综合服务,包括设施,交易和项目管理; 物业管理; 投资管理; 评估和估价; 物业租赁; 战略咨询; 物业销售; 抵押服务和开发服务。

 

了解更多英国投资买房相关资讯:

楼盘点评 | 伦敦三大金融城房价大比拼!“后起之秀”青出于蓝?

楼盘点评 | 伦敦房价太高?这些周边城镇房价经得起考验!

楼盘点评 | 中英文化差异买房篇!找房前先确认你们是不是同路人?

 

分享:
WeChatSina WeiboFacebookTwitterGoogle+

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章

搜索英伦资讯

China Mobile

英国买房-China Mobile

London Property South

OceanTide 欧盛泰德, 您的融资专家