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伦敦新楼盘 – 投资包租、自住怡情,23万英镑在西伦敦也能享受360度水景

海豚桥之家承袭了其前身的砖砌码头风格,这件由英国开发商Titan所开发的楼盘融入了当地的历史特色。这个楼盘座位于Grand Union 运河与 River Colne 所围绕的河畔半岛,每一户都能享受水景生活!不仅如此,每间公寓设有专用的带门车位!可说是性价比相当亮眼的项目。

四大亮点

每户皆享有水滨景色

每户均配私人停车位

交通方便具升值潜力

无门厅设计加大空间

 

关于项目

海豚桥之家承袭了其前身的砖砌码头风格,这件由英国开发商Titan所开发的楼盘融入了当地的历史特色。这个楼盘座位于Grand Union 运河与 River Colne 所围绕的河畔半岛,每一户都能享受水景生活!不仅如此,每间公寓设有专用的带门车位!可说是性价比相当亮眼的项目。

项目设计上考虑到给居民一个恬静安逸的空间,每一套公寓都可以享受到水滨景观,非常适合在伦敦的上班族或家庭居住。另外一个亮点是为了给住户有更大的空间和更好的采光,Titan Property Developments在设计上尽量用最少的“墙”,使用无门厅设计,来增加空间跟采光效果。

项目内装也契合外观设计,打造舒适清新的室内设计,使用优质品牌家电,营造出迷人舒适的生活空间。

厨房:白色无手柄橱柜、玻璃防溅板、坚固的石造台面、不锈钢水槽、Zanussi电动风扇烤箱、Zanussi抽油烟机、Zanussi黑色电磁炉、LED照明、集成市冰箱与冰柜、洗衣烘衣机、洗碗机

浴室:白色磁砖与洗手盆、壁掛式鍍鉻捲紙架、雙沖洗軟關閉水箱帶鍍鉻沖洗板

板、花崗岩檯面、淋浴设备、LED照明镜子、鍍鉻毛巾架

臥室:订制橱柜、拉絲不銹鋼插座和開關、橡木門檻、以白色油漆打造明亮效果

(臥室也可應要求提供定制的衣櫃,需額外收費)

安全:主入口門配有讀卡器,数字化门禁管理、公寓走廊的視頻訪問屏幕、電源操作的煙霧報警器、電源操作的一氧化碳報警器、可上锁信箱

其他:壁掛式電熱板加熱器,走廊、廚房、休息室、用餐區使用项目地板,卧室则是使用80%羊毛地毯并配有照明嵌入式LED灯、拉絲鋼調光開關

 

区域概述

Uxbridge (乌克斯桥) 位于伦敦西边六区,是一个在大伦敦区里难得闹中取静的地段,Uxbridge是一个以水乡运河为名的城镇,由于此区的西边有一条河流,在过去中古世纪此河流网络曾是此区的水车动力的主要来源,加上周边的建筑都延续了过去古老磨坊式建筑风格,因此相较伦敦其他地区来说,此区是较有传统英式风味的城镇。

虽然Uxbridge位于伦敦的西六区,但在交通上可说是非常方便,而且还被列为伦敦周边的重点通勤镇,对于自行驾车的通勤者是很方便的,因为M25和M40的高速公路就在附近。 而在公共交通部份,地铁皮卡迪利线(Piccadilly line)和大都会线(Metropolitan line)都有经过此地,而且此地铁站还是有名的建筑师 – 查尔斯霍尔登所设计。

Uxbridge 拥有许多著名的国内与国际公司在此这设立办公室,知名品牌包含苹果电脑、可口可乐、三菱汽车、药厂葛兰素史克、富士通、IBM、吉百利等等大厂,旗下员工带动的住宿需求也使本地的求租市场稳定。

 

升值潜力

根据英国知名房屋租房平台 – Zoopla的数据显示,从2014年至2019年当区的整体房价都是呈现上涨的状况,其中以独栋别墅(Detached)涨幅最大。 在半独栋别墅(Semi-detached)、传统英式排房(Terraced)和公寓(Flats)在2017年至2018年间上涨的空间没有独栋别墅来得明显,但整体来说还是非常有上升潜力的。若想了解当地各类型房产的平均价格,可以参考Zoopla的统计图如下:

根据数据显示,一房公寓的平均售价若在£285,133,而海豚桥之家的一房公寓才多于平均售价£2,000,对于全新楼盘来说是非常优惠的价格。 除此之外,在平均租金的部份,一居室的公寓房租金相对于一居室的别墅租金来说都相对的高,公寓房的售价则都普遍低于别墅房,但在租金方面,两者却是相差不大的,在此区的租金回报率可说是相当不错。

 

交通导览

海豚桥之家位于伦敦西伦敦六区的欧克斯桥(Uxbridge),距离地铁站仅10分钟步行路程,同时能享受皮卡迪里线(Piccadilly Line)及大都會線(Metropolitan Line)两条地铁线的便捷性,2019年底伊莉莎白线通车后从West Drayton Crossrail Station到达市中心将更加快速,例如到达邦德街约25分钟,到达希思洛机场则仅要15分钟。而开车代步的投资者能在10分钟车程内连结到进入市区的M40、与环状的M25等交通要道。如此优秀的交通位置,也带动了欧克斯桥地区的增值前景。

步行到购物中心 Intu Uxbridge 和商店街 The Pavilions仅约10分钟,周边绿地众多,生态公园Colne Valley Regional Park仅2分钟步行之遥,亦有许多休闲中心、体育俱乐部与高尔夫俱乐部,从日常散步到骑单车、骑马、钓鱼、划船等等户外运动都能体验。当地的游客中心也时常举办活动,休闲生活可说是相当丰富,即使不进入伦敦市中心,也能享受地道的英伦生活。

 

邻近学校

  1. Brunel University 布鲁内尔大学

大学名称取自一百年前闻名于工程师界,颇有名声的Mr. Ismbard Kingdom Brunel,创建于1928年,自成立以来一直致力于提供高质量的教育以及注重实际应用研究。Brunel University 大学设有8个院系,包含艺术学院、商学院、法学院、信息系统、数学学院和社会关怀学院等,因此吸引了世界各地的学生加入。位于伦敦西部的布鲁内尔大学在 2018年也挤入名列英国前50名大学之列,这家大学有来自世界各地的学生加入,也为学生们提供了完善的学习和娱乐措施,包括24小时图书馆、先进的健身中心,周边更有商店和餐馆林立。除此之外,Brunel University还有100多个俱乐部和社团供学生参与。

 

  1. Middlesex University 密德萨斯大学

 

密德萨斯大学是伦敦当地知名热爱艺术学习的学生们的好去处。该校提供了设备非常完善的行业标准工作室,因此艺术学生也能在大学时期使用先进的艺术设计相关设备及软件进行学习。

在Uxbridge地区附近也有不错的公立小学、中学、小学,根据Ofsted英国权威学校评分机构在2018年的其中一份报告中,像当地地区的中学综合分数非常优秀。

户行及交付方式 – 2019年11月完工

单间公寓(Studio)£230,000起

一居室公寓 £289,955 起

二居室公寓 £392,500 起

三居室公寓 £550,000

开发商: Titan Property Developments
地方政府: London Borough of Hillingdon
租赁期: Leasehold 999-year
预计交房: 01/11/2019
预计服务费: 预计每年每平方英尺£3
预计地租: 单间-£250/年, 一居室 £275/年, 二居室£300/年, 三居室£325/年
房屋质保: 10 year CML approved warranty provided by Buildzone

声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,绝非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请谘询税收房产专业人士。

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