您在英国的小帮手

揭秘英国人的梦想房产,英式酒吧、Tesco超市绝不能少!您的房子有这些吗?

英国买家 的梦想房产有什么特色? 购买一套“梦想房产”应该属于每个人的人生成就之一了,当然,每个人对于梦想房产 […]

英国买家 的梦想房产有什么特色?

购买一套“梦想房产”应该属于每个人的人生成就之一了,当然,每个人对于梦想房产的标准和定义不同,有人喜欢现代化的公寓,也有人喜欢特色的古老住宅,也有人喜欢另类布局的。总之,每个人心目中都有一个家的模样。

 

根据不同买家的喜好,房地产网站Rightmove总结一份报告,揭露英国买家的梦想房产必备元素以及功能。

 

英国人的梦想房产是什么样的呢?是否和您有着一样的购房喜好?

 

英国人的梦想房产需要有什么?

Rightmove调查了该网站2023名买家发现,英国买家的梦想房产必须具备以下特色:

 喜好一:房屋类型——独栋别墅

疫情对英国住房市场带来巨大改变,其中最大的变化则是:空间比地理位置更重要了。一年来,想要购买独栋别墅(a detached house)的人数越来越多,8月持续猛增。数据显示,配备有私人花园的独栋别墅成为英国买家最喜爱的房产,排在了榜首的位置。

英国买家

相对联排别墅,人们更希望可以住在独立屋里,毕竟它拥有着更多的地皮,还能离邻居远一点了。这不,对独栋别墅的喜好也体现在房价的增长上,今年,独栋别墅平均价位首次超50万英镑。

英国买家最喜爱的房产类型第二位则是:平房(a cottage),他们喜欢在平房里享受舒适的田园生活。

 

 喜好二:房间布局——附加房间的重要性

在这一份数据中,有一个比较明显的变化,希望在家里拥有额外房间的需求更大了。大多数英国买家喜欢房产里至少能拥有两个起居室(Living room),一个专门供给客人使用,可以举办团聚、派对等等;另外一个供给家庭日常使用。

还有一些家庭喜欢房产里能够有一个车库以及杂物室。

不同的年龄群体的想法也不太一样,随着居家办公的人越来越多,18岁到34岁阶段的买家都喜欢房产里多出一个办公室。此外,最年轻的买家群体(18-24岁)喜欢房子里可以有一个餐厅,用来招呼朋友;25岁到44岁的买家群体希望房产有第三个卫生间;65岁以上的年龄组则希望能有一个温室。

 

总的来说,以下就是对额外空间需求的排行版

额外的房间排行表

1 车库

2 杂物室

3 家庭办公室

4 餐厅

5 步入式衣柜

6 音乐厅

7 游泳池

8 健身房/温泉

9 游戏室

10 图书馆

 

 喜好三:房屋位置——沿海!

尽管有数据显示,城市生活正在回归了,可是,房屋选址的数据说明了,英国买家们还是不喜欢在城市里蜗居啊。

Rightmove的数据称,绝大部分买家都喜欢住在沿海村庄,首次购房者是唯一愿意住在城市里的群体。

 

 喜好四:家附近得有Tesco

英国买家喜欢自己的家能靠近超市——也跟他们热衷在家烹饪有关。

当被问及最希望附近有哪家超市时,答案竟不是Waitrose——这可是连续多年获得榜首位置的,被评价为最高级超市啊。

今年,Tesco 连锁超市成功以1%的优势击败Waitrose。

从下表可以看出,英国不同地区的人们对超市有着不同的喜好,南部地区则倾向于Waitrose,北部地区似乎更爱Sainsbury,而Tesco则横跨多区域。

英国买家

附近最受欢迎的超市

地区              附近最受欢迎的超市

东米德兰的                      Waitrose

英格兰东部                          Tesco

伦敦                                 Waitrose

东北部                                  Tesco

西北                                      Tesco

苏格兰                                       Aldi

东南部                              Waitrose

西南                                 Waitrose

威尔士                                  Tesco

西米德兰群岛                            Aldi

约克郡和亨伯郡            Sainsbury’s

全国                                       Tesco

 

 喜好五:“随时喝杯酒很重要!“

说到房产附近的场所,无酒不欢的英国买家首选酒吧,门口有一家当地酒吧是非常重要的,其次是商店、咖啡馆以及当地的市场。不过,这一点在伦敦稍稍有点点区别,伦敦的买家首选当地Market,估计是伦敦酒吧太多了,在不在家门口好像也还不远。。。

附近的设施排行:

1. 酒吧

2. 商店

3. 咖啡馆

4. 当地市场

5. 面包店

6. 餐馆

7. 食品杂货店

8. 屠夫

9. 外卖店

10. 健身房

 

那么,以上这些数据意味着什么呢?

对于卖家来说,如果您的房产刚好具备这些功能,恭喜您,您是不会愁买家了——至少不会愁英国客户;对于投资者来说,以上因素可作为您的购房参考标准,可有助于您今后吸引到一个好买家,卖个好价格。

英国买家

 

您的理想房产是怎么样的呢?

不管是用来自住还是投资,寻找一个很满意,而且还可以持续对它满意的房产相当重要。除了以上这些元素——房子地址、空间大小、空间布局、附近的娱乐设施要考虑外,以下这些因素也不能忽视:

 

  1. 房子功能的实用性

每个人对梦想房产的标准不一样,有些人可能希望房子里有游泳池,有些人喜欢有奢侈的装潢,有些人比较接地气,想买一个靠近菜市场的。丽莎认为,不管您的标准如何,请调整好心态,还是多多考虑这些功能的实用性。

 

打个比方,如果您的梦想清单里必须要包括游泳池,但是,您购买后却发现,一年之中只有一个星期使用它。同一笔钱,您还不如考虑买一个有着多个房间的房产。

 

此外,您可能还需要和家人好好讨论,按重要性给这些功能进行排序。您不可能找到一个完全符合所有标准的,但最起码可以按照这个清单来选择最重要的。

 

  1. 房产年龄

购买老房子和全新的房子各有其优点和缺点,您需要好好做一些研究,最重要的是,它也跟其他因素有关系。比如,您梦想的房产是否有一个开放式厨房、或者说有一个触摸式开锁设备;又或者说需要一个像温泉一样的主浴室?在这种情况下,一些年轻的房产可能会适合您的居住标准。

 

  1. 房屋设备的年龄和状况

除非您买的是新建楼盘,否则都会有一些潜在的维修项目清单。随着时间的推移,您可能需要投入更多的精力和金钱来维护房子里的家电设备,而家电的更换通常是昂贵的。因此,花点时间了解房子电器以及其他设施的年龄和状况,可以帮助您确定这些维护成本。

 

  1. 房间的数量

想一想居住空间,您有足够的卧室吗,还是需要多个家庭成员共用?除了考虑目前的生活状况外,您还应该考虑未来的计划。如果您可能很快就会家庭添置新的成员,并不打算让他们同住的话,那么,买一个多一些空间的。

 

  1. 关注厨房和浴室

在过去的文章当中,我们多次提到,厨房和浴室是房产增值最大的武器,同时,它们也是生活中最常用的空间,影响着您生活的幸福感。因此,您在考虑梦想房产的时候,应该好好想想您会如何利用这些区域,从而选择一个最理想的。

 

  1. 未来的潜力

当然,每一位业主的梦想房产和预算有着很大的关系。某天,您可能碰到一套完美房产,它具备清单里的所有标准,可却大大超出您的预算,您也是没办法的。那么,在找不到十全十美的房子时,您可以做出适当的妥协,从中找到可以改变的潜力。比如说,它可能有着您不满意的厨房,但卧室数量和浴室刚刚好,您就可以看看它是否有改造的潜力。如果它有着花园,却没有地方放车,您看看前花园是否可以有改造成车库的空间。

 

好了,本期分享就到这里。

UKLEJU 英伦乐居合作伙伴 – Lisa’s Law Solicitors

Lisa’s Law拥一批既富有法务经验又有专业法律学术背景的律师团队。我们的律师和助理均具有普通话,英语,粤语和西班牙语等多语种的语言能力。此外,我们还通过定期和不定期对律师及助理进行专业、素质、形象等多方面的综合培训,从而提高服务水平、拓宽服务领域。旨在以精益求精的态度和标准锻造一个优质高效的法律服务专业团队。我们分享我们的实践经验,以提高我们作为一个公司的生产力。我们深知没有任何两个客户是相同的。我们聆听您的法务需求,并提出务实和切身的解决方案。

 

 延申阅读:

租约结束,地毯坏了,东西丢了,怎样才可合理扣除租户的押金?

英国租房流程 以及合理的费用收取,你一定要知道!

 

 

UKLEJU 英伦乐居

分享:
WeChatSina WeiboFacebookTwitterGoogle+

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章

搜索英伦资讯

China Mobile

英国买房-China Mobile

London Property South

OceanTide 欧盛泰德, 您的融资专家