您在英国的小帮手

楼盘点评 | 中英文化差异买房篇!找房前先确认你们是不是同路人?

英国买房可能是许多人的人生目标之一,然而中英文化差异之大,往往连选房条件都可能造成冲突,这篇就要来解析中西文化在买房这个情境下,有哪些明显的差别!

英国买房 的中英文化差异解析

来到英国生活,要融入当地的生活民情需要不少时间,也有不少人来了好几年还持续保有亚洲人的习惯,来到了要在 英国买房 的关口更会显现出文化差异,如果你的另一半恰恰是英国人,那就要好好读这一篇了,他们在意的跟你的理想天地可能天差地远,先来了解一下他们的脑回路吧!

差异 英国人买房偏好 中国人买房偏好
选房重点 实用性 投资报酬(短期套现或出租回报好)
周边配套 周边环境悠闲、绿地多 学区、景观、大众运输、居民构成
内装设备 中央暖气、双层玻璃、安全门窗(保暖&安全考量) 风水坐向、管線、公共設施
英国买房
(图片来源:Rightmove)

从上表可以知道,英国人买房讲求实用性,而且时常无所谓交通方不方便,以住得舒服为要,像是私人花园、周边绿地、楼盘面积等等,因此选择的地点往往是距离市中心有一定距离的郊区。他们同时也很在意楼盘本身的保暖与安全性。反观亚洲人买房讲求回报效率,即便是自己要住,也考虑短期套现的成效或往后的出租回报率,也因此,通常选择的区域偏好在有好学区、好景观、或交通便利的地点。对于房屋本身的要求则还加入了风水考量,像是偏好坐北朝南向、周边往来的是不是有水平的邻居、若是邻近墓园或特殊学校则通常不会考虑。不同于英国人,亚洲人可以没有阳台没有花园,但公共设施越完善越好,像是前台礼宾服务、健身房、泳池等等。不仅如此,亚洲人通常也更在乎楼盘内部管线与结构的完善程度,毕竟修理起来也是一番功夫啊!

英国买房

另一个非常容易产生冲突的还有:英国人喜欢老房子!有一派说法是因为老房子感充满了时代特色,像是维多利亚、乔治亚等不同的风格的房只会变少,有历史的房可说是买不到的身价,因而成了一种物以稀为贵的概念。另一派说法,是因为传统工艺的美感在现代新房里較少看见,缺乏老房子独有的特色。而亚洲人似乎理所当然地喜欢新房子,这方面的理由我们可能相对务实一些,除了传统上认为新房喜气之外,节能省电、更科学的结构、全配新家电、通常隔音也更好。不仅如此,英国政府对新房可是有很不错的补助优惠!

英国买房

延伸阅读:Help To Buy : ISA 补助买房计划

其实想找到能平衡两方需求的楼盘也没有想像中困难,例如找到伦敦周边便利的通勤小镇便是一个兼具实用性、便利性、及投资报酬的选项,也因此,不少邻近伦敦的著名通勤城市房价快速成长中,英伦乐居UKLEJU这次要介绍的,是比较少被提及的伊普斯威奇(Ipswich)

英国买房 伊普斯威奇(Ipswich)

伊普斯威奇位于伦敦的东北方,属于沙福郡(Suffolk),由于位于南北往来要道、又有奥维尔河(River Orwell)流经此区,因此自罗马帝国时期便已经被开发,交通发展相当完善。现在从伊普斯威奇搭乘火车能直达伦敦利物浦街(Liverpool Street Station)火车站,等同约一小时直接进入首都金融城,即便进到市区后要转乘也有4条地铁线、地上铁与公交车等交通工具,交通便利是许多人选择住在伊普斯威奇的主要理由之一,毕竟有时伦敦市内交通时间也会超过一小时,若能住得宽敞、更便宜,何乐而不为?

英国买房 伊普斯威奇(Ipswich)
(图片来源:伊普斯威奇星报)

由于伊普斯威奇并非观光城镇,因此生活品质并不容易受到外来游客的影响,尤其沐浴在充满历史风情的街道(当然房屋内部都是现代的装修啦!) 、舒适的水畔景致、密度高的绿地公园、更有自己一支足球队 – 伊普斯威奇镇足球具乐部(Ipswich Town Football Club),对英国人来说,这些条件几乎已是梦幻等级!

英国买房 伊普斯威奇(Ipswich)
(图片来源:All About Ipswich官网)

那对亚洲胃来说呢?首先交通非常方便,一小时左右便能到伦敦,而剑桥(Cambridge)、诺维奇(Norwich)更是伊普斯威奇的隔壁城镇,比邻A12和A14公路让东西南北交通串连相當完善,不论是偏好大众运输或开车,伊普斯威奇都是很好的交通枢纽。而学区来说,这里虽非大学城,镇上的高等教育学府 – 萨福克大学(University of Suffolk)是以英国学生为主的中型学校,每年外籍学生不超过300人,可说是体验英国生活的好地方。

英国买房 萨福克大学(University of Suffolk)
(图片来源:萨福克大学官网)

伊普斯威奇城镇不大,但设施应有尽有,从日常所需的餐厅、咖啡厅、超市、百货、电影院、药局、公园,到各式运动中心、博物館、药局、医院都相当完善,更因比邻奥维尔河流(River Orwell)而有不少水上活动!不管是在码头享受河景、搭乘渡轮、独木泛舟都能体验,可说是一座相当亲水的城镇!

英国买房 伊普斯威奇(Ipswich)

除了这些好处,房价也是非常重要的指标,通常住在伦敦外围,房价可以预期是伦敦市中心的一半以下,而且能享受的居住空间还增加许多!伊普斯威奇码头公寓顾名思义就是能眺望伊普斯威奇码头瑰丽景致的新公寓,一居室仅15.3万英镑起、二居更只要23万镑起,而且这个价格还都带有 一个车位!是不是突然懂了什么?这个价格的2.5倍在伦敦三四区才有机会买到新房啊!还有很容易被忽略的是:买房不是只要付房价和印花税,每年还有服务费啊!伊普斯威奇码头公寓的服务费是每平方英尺£1.19,相较于伦敦4镑起跳的行情算下来,若是住在伊普斯威奇通勤到伦敦工作,一年不知道多攒了多少零花钱啊……

英国买房 伊普斯威奇(Ipswich)

看完了房价,就要来好好检视伊普斯威奇码头公寓,是不是真能同时满足东西方人的期待了!

伊普斯威奇码头公寓

伊普斯威奇码头公寓是以四栋公寓构成,每栋不仅楼高不一,外观也各有特色,像Q3、Q4便是承袭了伊普斯威奇码头经典的砖造斜屋顶风格,而Q2则是现代白色系的17层高楼,坐落于奥维尔河流(River Orwell)北岸,朝南便是河景!此外,这个项目不若一般建案需要保留一定比例给社会住宅,伊普斯威奇码头公寓是100%私有建设,因此对邻居的构成可以相当有信心。

英国买房 伊普斯威奇码头公寓

 

多种户型,满足各种需求

格局是这个项目的另一个大特点,从一居室到三居室共150套房中,竟有高达39种不同的户型!不论是单间公寓、隔局方正的一居室和二居室、双层的复式公寓、或是带有一个书房的2+1户型都有,不仅如此,连开放式厨房或独立式厨房、带不带阳台等都能有选择!Q2和Q4还提供 Help to Buy的协助首购族买房,仅要支付5%的定金便能入主河景新房啊!

英国买房 伊普斯威奇码头公寓

格局方正的一居室是基本房型,室内面积有51平米,可说是相当宽敞。

英国买房 伊普斯威奇码头公寓

二居室也有多种房型,像是基本格局方正的二居室、加一个书房的2+1户型则很适合小家庭,有的甚至带有2个阳台,另外也有顶层复式公寓享受更好景观!

英国买房 伊普斯威奇码头公寓

部分三居室有独立厨房的设计,满足许多亚洲煮妇的喜爱,当然开放式厨房也有,端看住户的偏好,而三居三卫的设计也让出租更容易!

 

内装质量高,10年保修安心住

内装方面,开发商伊普斯威奇码头(Ipswich Wharf Development)很注重房屋结构與选材,从主要结构、石板屋顶、红砖外墙、隔间填充、双层玻璃窗、奥地利耐磨地板(Egger laminate Floor)、浴室地暖,到Bosch家电、Wifi网路智慧室内控温系统、智慧视频门禁系统、高速宽带网路、前台保安等等,企图满足住户的各种需求,并且提供10年的保修服务。

英国买房 伊普斯威奇码头公寓

大面的双层玻璃落地窗兼具采光与保暖效,带有阳台的户型更能直接享受水畔悠闲。

英国买房 伊普斯威奇码头公寓

耐磨地板与兼具质感和质量的家电设备,让新居乔迁毫不费心。

英国买房 伊普斯威奇码头公寓

在卧室也能享受码头景致。

英国买房 伊普斯威奇码头公寓

浴室皆有地暖系统,搭配高雅的卫浴设计。

 

公共设施少,是好还是坏?

若要说有哪一点较不符合东方人的期待,大概就是没有太多的公共设施,目前仅规划了前台保安与停车场,乍看单薄,但这也是充分利用了伊普斯威奇码头周边设施完善的特点,不论是健身房、游泳池、攀岩场、水上运动等设施都信步可达,公寓中是不是设有这些设施便不是那么关键,反倒是为不在意这些设施的住户减省去了每年的服务费!

英国买房
(图片来源:All About Ipswich官网)
英国买房
(图片来源:All About Ipswich官网)

分析完再来检验一下伊普斯威奇码头公寓是不是这么东西皆宜,是不是意外满足双方的需求!

差异 英国人买房偏好 满足 中国人买房偏好
选房重点 实用性 投资报酬(短期套现或出租回报好)
周边配套 周边环境悠闲、绿地多 学区、景观、大众运输、居民构成
内装設備 中央暖气、双层玻璃、安全门窗(保暖&安全考量) 风水坐向、管線、公共設施

伊普斯威奇码头公寓欢迎预约参观看房,4期楼盘将于2019年底全数完工,是即将能住能租的准现房,不论是对摩登高楼的Q2、河景第一排的Q3和Q4有兴趣,都欢迎联系UKLEJU英伦乐居,扫下方二微码即刻预约看房!

 详细房型与投资细节请参考:伊普斯威奇码头公寓

*UKLEJU英伦乐居合作伙伴 – 伊普斯威奇码头 Ipswich Wharf Development

分享:
WeChatSina WeiboFacebookTwitterGoogle+

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章

搜索英伦资讯

China Mobile

英国买房-China Mobile

London Property South

OceanTide 欧盛泰德, 您的融资专家