您在英国的小帮手

Crossrail 上适合出租投资房的邮政编号有哪些?

Crossrail适合投资出租房的热点 在哪呢? 本篇文章从平均可用租金收益率分析出哪些Crossrail车站是目前购买出租房东的最佳投资选项。同时扯押贷款经纪人也分析了当前的租金和住房市场数据,以找出每个Crossrail 车站周边的邮政编码的平均租金收益率。

Crossrail适合投资出租房的热点

 

随着伊丽莎白线的开通,延线上的车站附近的房价也不断上涨,今天就要来介绍在Crossrail延线上适合投资出租房的热门邮政编号有哪些? 想当英国包租公婆的伙伴们,不能错过这篇干货文唷!

Crossrail适合投资出租房的热点

在购买出租房产时,需要清楚了解您准备进入的租赁市场的全面状况的,无疑是投资成功的决定性因素。

 

Crossrail 房地产投资是吸引希望轻松前往伦敦市中心的租户,但将为租户提供更高的性价比、更多空间,并且通常可以使用户外空间——无论是在房产本身还是靠近公园 或其他开放空间。

 

自 2020 年 3 月以来,城市工人的生活发生了翻天覆地的变化,许多人现在在家工作,而不是花时间通勤到办公室。

 

随着 2021 年搬出伦敦的人数创历史新高,在 Crossrail 房地产热点地区提供优质房产的房东将获得对伦敦生活态度转变的回报。

 

根据Revolution Brokers 的数据显示,从平均可用租金收益率分析出哪些Crossrail车站是目前购买出租房东的最佳投资选项。同时扯押贷款经纪人也分析了当前的租金和住房市场数据,以找出每个Crossrail 车站周边的邮政编码的平均租金收益率,并且将其与上一年进行比较。

Crossrail适合投资出租房的热点

由研究分析发现,平均而言,在Crossrail延线上的邮政编码内进删的出租房投资将获得3.7%的收益率,与一年前相比有3.4%的增长。

 

最高的租金收益率的地点

 

雷丁市里的RG1邮政编码是目前以5.1%的收益率被列为Crossrail投资出租房的最强区域之一。除此之外,东伦敦也拥有伊丽莎白线的服务站点,也因为带动了当地的房市需求。像是E16 邮政编码是 Custom House Crossrail 车站的所在地,目前收益率为 4.9%。再往下一点,E15 邮政编码的特点是马里兰和斯特拉特福车站——两者的收益率都达到了 4.8%。

 

目前,伊丽莎白线沿线排名前10位的最佳买房投资的车站如下:

 

伊丽莎白线车站Crossrail 平均租金收益率
Reading 5.1%
Custom House 4.9%
Southall 4.8%
Maryland/Stratford 4.8%
Forest Gat 4.5%
Canary Wharf 4.5%
Whitechapel 4.4%
Woolwich 4.4%
Abbey Wood 4.3%
West Drayton 4.3%
Manor Park 4.3%

 

 

以租金收益增长的状况来看的话:

Custom House 和 Forest Gate 不仅拥有一些较高的平均租金收益率,而且在租金收益增长的 0.8% 情况下,它们在整个排名中的年增幅实属最大。

 

Reading、Southall、Canary Wharf 和 Whitechapel 的增长也较为强劲,去年增长了 0.7%。

 

Twyford 的平均租金收益率下降幅度最大,为 -0.6%,而 Chadwell Heath、Romford、Harold Wood、Langley、Goodmayes 和 Seven Kings 的平均租金收益率小幅下降。

 

 

下表为Crossrail各车站的平均房价、目前每月平均租金、平均租金收益率以及年度租金增长率。

Crossrail适合投资出租房的热点

Crossrail适合投资出租房的热点

Crossrail适合投资出租房的热点

Revolution Brokers 的创始董事 Almas Uddin 也评论说:“Crossrail 是多年来伦敦和东南部旅行基础设施最重要的发展之一,因此购房者和租户都涌向可以直接进入的地区也就不足为奇了。当然,沿线的房产价值已经大幅攀升,因此在初始成本和可用租金收入之间找到适当的平衡点非常重要,以确保您的投资获得良好的回报。

 

他补充道:

“好消息是,尽管市场增长强劲,但仍有大量车站提供非常可观的租金收益,因此现在是投资的最佳时机。”

 


一起来看看Crossrail延线上的新建案有哪些吧!

北伦敦公寓 大型重建区 – Clarendon

北伦敦公寓 大型重建区 - Clarendon

项目特色:

  • Clarendon位于伦敦北三区, 坐落于霍恩日和伍德格林的之间,同时此后也是北伦敦的教育腹地之一。
  • 项目由英国知名开发商 –Berkeley所负责,整体有1714套精美住宅,提供单间公寓、1、2、3 居室等公寓户型选择。
  • Clarendon被誉为都市中的室外桃园,整个项目占地12英亩,绿地环绕并且设有类游乐空间、水景和大部面的公园,从项目阳台望出,即可欣赏到伦敦难得一见的绿植景观。
  • 项目设有一流的配套设施,其中有24小时的礼宾接待、休息室、住户属健身房; 游泳地和水疗馆等,提供住户多元的生活设施。
  • 项目产权999年,预计2022交屋。
  • 项目价格: Studio/£42万起 一房/£48万起 二房/£60万起 三房/£77万起。
  • 租金回报: Studio/£1333起每月 一房/£1560起每月 二房/£1885起每月 。

 

西伦敦 文艺圣地 新项目 –  The Venue

项目特色:

  • The Venue 位于伦敦西区 Hayes & Harlington,是西伦敦难得的价格洼地之一,此项目提供一居室、二居室和三居室公寓。
  • 整个项目提供131套住宅公寓,所有房型都设有室外阳台或露台,提供住户们良好的居住空间。
  • The Venue的室内设计非常得贴心,在每个户型里的厨房里提供石英石台面、Zanussi电器和LED照明灯。在卧室均配有多种地毯,任客户自行挑选,并且所有主卧室均配有衣柜;所有公寓还配有视频系统和快速网路宽带,提高住户的生活品质。
  • 在项目的公共设施部份,开发商与当地政府合作将拥有悠久历史的Old Vinyl Factory改造成电影院和现场的音乐表演场地,并且定期举办互动展览延续此地原有的文艺气氛。
  • 项目所在位置非常方便,距离当地的高街不到1英里,在当地的高街上设有各类的咖啡馆、酒吧和餐厅,提供当地居民生活休闲使用。
  • 此项目有限产权为999年,无地租费用,同时配合英国政府的Help to Buy 的购房计划。
  • 项目由国际知名房地产公司-CBRE独家代理,CBRE拥有强大的房产分析团队以及专业的中文房产顾问,并且提供一条龙的服务,不仅协助您买房,连同租房相关事务也一手包辨。

 

延伸阅读:

更多英国投资相关文章

你以为租房成本比较便宜吗? 其实租房者比自购买家的居住成本更高

英国新建房屋 的各类成本比二手房还低,是真的吗?

 

分享:
WeChatSina WeiboFacebookTwitterGoogle+

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章

搜索英伦资讯

China Mobile

英国买房-China Mobile

London Property South

OceanTide 欧盛泰德, 您的融资专家