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动动手,就让房产价值提升20K,不信?   房子是一件非常昂贵的资产,在计划出售房产时,谁都希望能获 […]

动动手,就让房产价值提升20K,不信?

 

房子是一件非常昂贵的资产,在计划出售房产时,谁都希望能获得高利润。不难发现,在谷歌上,各路专家们发表了如何提升房产价值的文章。不过,这些建议通常都是大的改造项目,不仅需要得到政府的规划许可,还得投入很多改装精力,让一些没有那么多资金的房主很为难。

 

其实,想要提升房产价值,不一定要大改造,一些小小的DIY工程也是可以的,不仅成本低,还非常简单:

 

1. 给厨房橱柜绘画或喷个漆

厨房绝对是增加房产价值最重要的部分之一,据一些房产销售人员介绍,一个外观清新的厨房可以使您的房屋价格提高5%至10%。那么,根据英国普通房屋的成本239,196英镑来算,如果您可以提高6%,那您就多出了14,351磅。

如何打造好的厨房呢?橱柜颜色是关键。

专家认为,活泼的色彩可能会让您的厨房看起来有有个性,不过,它只能吸引特定买家;中性色会是比较好的选择,也比较安全,这样的颜色可以为您吸引到不同类型的买家。浅灰色和乳白色比较流行。

PriceYourJob的室内设计专家Kane Hughest建议:

“ 这是一个非常简单的工作,房主每天可以利用几分钟来做,把工程分几个星期。如果是业主亲自动手,会节省很多成本,而且也能打发时间。但是,您最好要使用比较高质量和耐用的油漆。“

 

 

2. 给前门换个色

 

近几年,Sell House Fast公司研究了影响房产价值的潜在因素,该公司专家发现,影响房子价值的关键因素之一:前门的颜色。

那么,哪种颜色的门最能为房产增值呢? 研究显示,蓝色是最有价值的前门颜色,平均为房产价值增加4000英镑,紧随其后的是白色,大约增加了3400英镑。值得一提的是,棕色是最不值钱的,它减少了平均700英镑的财产价值。

和厨房橱柜的颜色一样,房地产专家建议最好要避免“五颜六色以及极端的颜色“。

 

3. 创造存储空间

据说,在房产销售过程中,房子里拥有大量的储物空间是巨大卖点,它可以为房屋增加高达10%的附加值,当然,这取决于您有多少存储空间。

那么,如何创建存储空间呢?

比如说,您可以沿着卧室墙壁的四周安装一个架子,这些架子是可以储存房屋里的一些杂物的,或者日用品的。此外,在您的客厅的墙壁上,也可以寻找一个空间来安装架子,这个空间是可以储存客厅里的一些杂物,或者用它来放一些花花草草。

当然,您也可以有一些比较时尚的设计。有人专门就在墙上设计了“杂志架“,把所有的杂志都铺在了墙上,让房子充满了艺术家的感觉。

 

此外,一些设计师们认为,在浴室里搭建浴室架也是非常好的选择。无论您浴室是大是小,都可以搭建浴室架,这样可以让您的浴室里多了许多存储空间。一般来说,嵌入式和独立式橱柜比较受欢迎,当然,如果您的浴室比较小,可以考虑使用置物架——据说,您的地面空间越大,您的房间就会显得越大,所以,要充分利用那些空荡荡的墙面哦!

 

5. 升级您的灯具

 

有数据显示,更换主要房间的灯具,包括卧室,厨房,客厅和浴室的平均成本大约在74英镑,可是,房产却可以创造额外的403英镑的价值。

那么,在房主购买新的灯饰时,其类型和设计是需要考虑的关键因素,它们可以帮助创造房间的风格。所以,您的灯饰一定要与房产的特点保持一致。另外,光线昏暗的房间和过时的灯具会影响整体效果,一定要避免昏暗的灯光。此外,“自然光“的灯泡往往会让房间显得太蓝,因此,最好要选择”暖白“或”亮白“的光。

值得提到的是,你可以尝试使用节能灯泡,这可以更环保,也有助于减少能源账单。

 

有了大空间,如何更好地利用?

 

疫情时代,越来越多人想逃离小空间,入住稍微大一点儿的房子。可是,房子买到手了,您终于有多余的空间了,可是您知道如何利用这些空间住得更舒适更宽敞吗?众多室内设计师专家分享他们的小秘诀,这些办法可以让房子里每个角落都充满光亮和通风的感觉哦。(我们认为,这些知识也值得房东们学习哦,会让您的出租房更吸引租客!)

 

首先,走廊的设计

走廊是房子结构里很重要的一部分,可是,它的设计往往是又长又细或又短又粗的。如果房主把它弄得又黑又乱,时间久了,您在家里必然会感到非常压抑。那么,如何让走廊的空间显得更加宽敞呢?

 

家居装饰品牌Dowsing&Reynolds的创始人之一Ally Dowsing-Reynolds建议:“走廊一般需要比较光亮的灯,另外,不要在那里放太多杂物,这样就会让人觉得很宽敞。”

 

具体来说,在走廊颜色的选择上,您应该喷上浅色的油漆,比如:白色,浅色和中性颜色。这样的光线可以让您的走廊更宽,更明亮。此外,您可以在走廊上安装镜子,特别是在狭小和狭窄的空间里,镜子的效果非常好,它们可以让您的走廊看起来更有层次感。

 

在这里要提一嘴的是,走廊墙壁和地板的装修一定要选择同样风格的,这样会让您的空间显得更宽阔一些。当然,您也可以在天花板和地板上都安装灯,可以让整个走廊变得更明亮。

 

Ally Dowsing-Reynolds 说:

“对于很多家庭来说,走廊确实拥有一个很好的储物功能。但是,切记!您必须拿掉这些杂物,从视觉来看,这些杂物会让您的走廊显得非常拥挤。您可以利用楼梯下的空间,或者在衣帽钩或长椅上方建立橱柜。”

 

第二,客厅的设计和分区利用

您的客厅也是家里非常关键的空间。一般来说,自然光会使空间感觉更大,因此,在客厅里,您要合理地摆放家具,不要把家具放在窗户边上;如果您喜欢挂窗帘,一定要把杆子挂在尽可能靠近天花板的地方,并且把窗帘板完全放在窗框外面,这样会让房间显得更高大,让您的窗户显得更大。

 

另外,房间中任何留下阴影的部分都会使房间感觉特别小,因此,您的客厅最好能有多种灯源组合。比如,使用落地灯、台灯以及壁灯,将几种光源引入一起,创造一个有层次的、温暖的照明空间。

 

此外,如果您拥有的是一个大客厅,当您把主要的位置设计好了,发现还有一个角落空着,那么,您完全可以利用这个角落来创造更多分区空间。

 

您可以为这个空闲角落提供一些想法,比如,安装一个靠窗的座位,用一对拖鞋椅组成一个小型的谈话小组,或者用落地书架和一张精美的扶手椅来创建一个迷你图书馆。如果您在这个角落里投入的精力和主位区一样多,它很可能会成为您最喜欢的休闲场所,为生活带来新的乐趣。

 

在英国,在客厅里“分区”也是比较流行的一种方式。专业人士建议:“如果您想让空间显得大,又可以创造不同分区,您可以使用书柜,沙发或者餐桌来作为一个分界线,以制定您开放式空间里的不同功能区域。”

 

最后,每一个卧室都要创建独立的区域

K Christopher Interiors 的总监Katherine Christopher认为,房间里如果不够整洁,会让人们的视角产生错觉:房子即便再大,好像还是不够大。因此,她认为,房主应该想办法尽可能优化一个清晰,有序的空间。

 

“一般来说,小孩需要娱乐又要学习,那么,东西会比较多。您可以把孩子的房间里分好区域,比如:玩耍和学习的区域。如果您为她们购买一个书桌来学习的,那么,这个书桌是否可以兼做床头柜?或者床头柜是否可以做书架使用,巧妙使用家具来让空间更通透。”

 

此外,成年人的房间也可以用一些颜色点缀,让整个空间显得更大一些。比如,用中性或大地色系,卧室就会显得更加平静和放松。将墙面、衣柜和天花板刷成同一种颜色,让房间更有扩张感。如果您要营造房间非常宽敞的感觉,请避免使用笨重的框架,复古的金属或简约的木质风格。

 

 

什么装饰可以让居家心情变得更美丽?

 

想要在家里住得愉快舒适,小小的装饰是少不了的。

 

最近的封锁期间,我们很多人可能都会一个习惯,看着天花板或者墙壁发发呆。那么,不妨就把这些角落变得有趣起来。例如,房主可以在这些墙壁上添加一些浮栋架,在每一个小角落都摆放一些喜欢的艺术作品,或者放上亲人的照片,可爱的字帖等等。

 

此外,您也可以在家的一些角落里摆上室外的植物,让空间更有温馨感。比如,您可以在窗台、书架或壁架上摆放自然绿色植物;或者您可以购买不同的花瓶来搭配不同的花,当然,为了节省预算,您也可以把鲜花放在一些简单的果酱罐里。

 

还有一个让家里变得舒适的小技巧:添加不同的香薰蜡烛。

 

专家说,气味可以非常有效地提升您的精神,并引发快乐的回忆。无论您最喜爱的香薰蜡烛,还是装满刺激心情的精油扩香器,您都可以购买它们,这些香味不仅会让您的家里更迷人,还可以让您保持愉快的心情。

 

完成了这些设计工作,如果您还是觉得封锁期间非常无聊,不妨逐个房间检查一下?看看有没有需要修补的地方:墙壁是否要修补?浴缸是不是需要重修?暖气片如何放气等等;把这些问题都列出清单,再到网上找找视频,跟着博主一起来学习DIY维修工作。

 

自己动手,不仅能够省钱,还很有成就感哦!

 

UKLEJU 英伦乐居合作伙伴 – Lisa’s Law Solicitors

Lisa’s Law拥一批既富有法务经验又有专业法律学术背景的律师团队。我们的律师和助理均具有普通话,英语,粤语和西班牙语等多语种的语言能力。此外,我们还通过定期和不定期对律师及助理进行专业、素质、形象等多方面的综合培训,从而提高服务水平、拓宽服务领域。旨在以精益求精的态度和标准锻造一个优质高效的法律服务专业团队。我们分享我们的实践经验,以提高我们作为一个公司的生产力。我们深知没有任何两个客户是相同的。我们聆听您的法务需求,并提出务实和切身的解决方案。

 

UKLEJU 英伦乐居

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