英国房产市场低迷中 12月份抵押贷款批准件数降至三年低位

上个月英国抵押贷款批准件数低于预期,跌至2015年1月以来的低位。

周四(1月25日)公布的数据显示,上个月英国抵押贷款批准件数低于预期,跌至2015年1月以来的低位。

根据英国金融协会(UK Finance)公布的信息,12月份英国共计批准3.61万件房贷,比11月份的3.9万件明显下降,亦低于预期的3.98万件。

2017年四季度,英国净抵押贷款总量同比减少3%,但12月份净抵押贷款金额同比上涨了1.2%至202亿英镑。

2017年,企业借贷适度上升了1.2%,主要来自于制造业借贷的增加,建筑业和地产相关领域借贷则有所收缩。

英国金融协会个人财务部主管Eric Leenders说道:“12月份对于抵押贷款来说通常是相对平淡的月份,但在政府政策的支持下,首次购房者增多。”

Pantheon Macroeconomics经济学家Samuel Tombs表示:“实际收入降低导致的消费者信心下降以及11月份的升息影响了抵押贷款市场。”

他认为,主要高街银行贷款降至近三年来低位,英国财政大臣哈蒙德对首次购房者印花税的减免政策看来并没能给市场注入活力。其它的调查也表明新买家的需求在12月份大幅下降,看来抵押贷款的这一减少趋势将在2018年早期延续。

“展望未来,实际收入的收缩随着通胀回落和薪资增长加速的减缓应该能帮助家庭信心的恢复,”Tombs说道:“但抵押贷款利率可能在2月底之后继续上升,英国央行可能会再次升息。鉴于此,我们预期房产市场将在今年继续保持疲弱状态,房价将会持续稳定。”

抵押贷款经纪商Mark Harris指出,首次购房者数量继续增加,这对市场的整体健康有利。“政府的鼓励政策,加上借贷商努力以更具竞争力的利率借款,令房产市场对首次购房者更具吸引力。市场怀疑何时会再次升息,但借贷商仍乐于借款,至少目前为止,抵押贷款利率仍然很低。”

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