英国投资 | 英国房产入住和出租时需要交哪些费用?

在英国买房之后,房子到手了,要入住了或者要出租了,我们还需要交一些什么费用呢?下面小编就带大家一起学习一下。

在英国买房之后,房子到手了,要入住了或者要出租了,我们还需要交一些什么费用呢?下面小编就带大家一起学习一下。

 

1、市政税 Council Tax,谁住谁交     市政税是交给房屋所在地市政府的,以支付政府收集垃圾、清扫街道等公共服务的费用,根据房价的高低,这个税费分A-H八个等级,每年从1000英镑以下到2000英镑左右,具体每个市政厅的规定不一样,根据您的房型对您的收费也不一样。     拿Westminsiter 这个区的举例子,可以看到,一年下来几百英镑到1千多英镑不等。     如果您不自住,里面也没有租客,比如出现了空置期,那么这个Council Ta还得房主来交,不过可以申请折扣,写封邮件给当地的Council 说明情况,对方就会减免一部分。     如果您的租客是学生,也可以申请折扣,写邮件说明情况,会每个月减免;     如果您的房子比较大,但是只住了1个人,也可以申请折扣,写邮件说明情况,会每个月减免

 

2、物业管理费 Service Charge, 房东交    这个跟国内一样的,按房子的面积交钱。     新房的物管费往往高于二手房,比如您物业费是每年每平方英尺3英镑,房子使用面积是1000平方英尺,那就是交3000英镑一年的物业费。     不过,小区越奢华,配套设施越完善,比如游泳池和健身房以及24小时的门房都有的话,物业费肯定不便宜。     最著名的海德公园一号公寓,每平方英尺20英镑的物业费,1000平方英尺的公寓一年要交2万英镑的物业费,也是真的很土豪……

 

3、土地租赁税 Ground Rent 房东交大概每年25英镑到几百英镑不等,很小的一笔。

 

4、水电煤气,谁住谁交 用多少交多少。

 

5、电视费,谁住谁交    在英国看电视是需要缴费的,为了补贴BBC这样没有广告的电视台,因此看电视必须申请TV License,彩色电视是每年145.5英镑,黑白是49英镑。

 

6、保险
常见的保险有Content保险、建筑保险、租金保险等,一般几百到几千英镑不等。这个根据您的需求,需要保的范围,金额和内容,您自己考虑是否需要。市面上太多太多选择,您挑性价比高的靠谱的就好。

 

7、出租中介费
我们购买英国房产做投资、出租的话,可以找中介代理,一般来说是一年房租总收入的10%左右。

 

8、中介管理费

出租之后如果还需要中介进行全权管理,需要交中介管理费,大概是每个月房租收入的2.5%-6%。这个具体和中介商讨范围后确定。

分享:
WeChatSina WeiboFacebookTwitterGoogle+

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注