英国买房 | 2018年伦敦各区域买房指南

在伦敦讲平均房价已经没有意义了,因为各地区的房价差距逐渐变大,比如说在肯辛顿和切尔西(Kensington & Chelsea)的房价从2009到2014年爬升了65%,这个成长速度是同时期Barking和Dagenham的三倍。从2014年到现在,伦敦市中心的价格开始停滞不前,不过伦敦外围的区域却涨了46%。

2018年伦敦各区域买房指南

在伦敦讲平均房价已经没有意义了,因为各地区的房价差距逐渐变大,比如说在肯辛顿和切尔西(Kensington & Chelsea)的房价从2009到2014年爬升了65%,这个成长速度是同时期Barking和Dagenham的三倍。从2014年到现在,伦敦市中心的价格开始停滞不前,不过伦敦外围的区域却涨了46%。

如果你最近有想要买房子,想要有便宜的选择,建议可以往东伦敦找,例如Tower Hamlets,或是穿过泰晤士河,到Bexley看看。这个由CBRE提供的市场研究报告,其中包含了一些重要的指标如可负担性、网络速度,和工作机会。

 

南华克(Southwark)

这项报告指出,南华克(Southwark)确定成为伦敦受人欢迎的区域,未来十年预计会是一个经济增长快速的地区。

这里有个价值30亿英镑的再生项目,未来预计会为这个地区带来34.4%的成长。这个计划包含一个新的购物中心、一个新的地铁站入口,以及979个房屋,其中以342个是相对平价的选择。

买家们在明年夏天就有机会可以搬进新家。另外这里也有个尚未上市,占地17,000平方英尺的阁楼,预计售价为5,500万英镑。

 

伊斯灵顿(Islington)

在泰晤士河的北边,伊斯灵顿(Islington)也有着一个璀璨的前程,预计在未来十年,该地的经济将会成长三分之一,并且增加9%的就业率。

前电视节目制作人戴夫·艾利森(Dave Allison)就在这个地方展开自己的生意。服务项目为帮一些公司以及私人活动提供现场的喜剧节目。Allison说,在这个地方工作对于他的生意来说是完美的,这个地方对于媒体非常的友善,我的邻居们也都从事着类似的行业。

 

塔村区(Tower Hamlets)

这边的主要活动范围是在金丝雀码头的区域,这边也有发展一些豪华公寓和办公大楼。金丝雀码头这边的组成正在改变,如果你是第一次购房的话,建议还是找一家中介帮你。

 

纽汉姆(Newham)

塔村区的地位目前是伦敦的热门地点,但位于隔壁的纽汉姆正在紧追不舍当中,这个地方目前也是新房发展快速的地区之一。相较之下,里奇满(Richmond)则是較慢的地区。

 

肯辛顿 & 切尔西(Kensington & Chelsea)

虽然伦敦的房市处于停滞状态,但是价格依然居高不下。在这个地方的平均房价为134万英镑,很多买家愿意付大笔钱来投资这种发展相对稳定的房子。

 

汉默史密斯和富勒姆(Hammersmith & Fulham)

位于泰晤士河畔的地理位置,让这个地区一举攀升到五大昂贵行政区的行列。像Fulham Reach这样的新豪华项目,迫使当地的平均房价上涨,平均每个卧室的金额来到100万英镑。当地也有很多民生资源,例如咖啡馆、酒吧、餐馆,以及各式的商店,另外也有各式各样的戏剧和文化中心。

 

肯顿(Camden)

肯顿现在还不太算是一个百万住宅区域,不过今年这个地区拥有伦敦地区較好的成长率:13.4%,第二名则是哈克尼(Hackney)的9.1%。

 

威斯敏斯特(Westminster)

不令人意外,这边的租金是全伦敦較高的地区,平均每月租金为3000英镑。不过也有一些令人意想不到的事情,那就是其实这个地区租房族的比例也是高的。因为脱欧的关系,接下来的房市相对不稳定,因此很多人选择用租房的方式,而不是把钱砸下去买房。另外,很多原先是住在当地的居民,选择搬到郊外,并且出租自己在伦敦的房子。

 

贝克斯利(Bexley)

这个地区有較低的平均租金,每个月是1058英镑,其次是黑弗灵(Havering),再来是萨顿(Sutton)。紧接着是巴金&戴根纳姆(Barking & Dagenham),最后是布罗姆利(Bromley),由这五个地区包办租金較便宜的五个地区。

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