英国投资 | 脱欧给想拥有第二套房子的人带来机遇

脱欧后房产市场的暂时不确定性对于房产购买者来说是一个很好的时机。伦敦房价的暂时下调和英镑汇率同时跌到历史最低点给伦敦房产投资者提供而一个良好的时机。

脱欧是伦敦人最不想看到的结果。伦敦是一个开放,多样性和世界级的城市。人民为生活在这个城市而感到骄傲。但整个英国最终投票决定离开欧盟,这对于生活中伦敦人和伦敦房产市场有着深刻影响。

但最重要的是,这次不像是2008的经济危机,房产市场的暂时不确定性对于房产购买者来说是一个很好的时机。伦敦房价的暂时下调和英镑汇率同时跌到历史低点给伦敦房产投资者提供而一个良好的时机。

2008年金融危机是现金买家的一场梦,对于其他人来讲而是一场噩梦,伦敦房价降低了一半,现金卖家和开放商议价空间比较大。但不幸的是,对于多数伦敦人来说只是旁观者。人们很难从银行申请到房屋贷款,银行自己也陷入危机。多数伦敦人还是放弃购买房屋,而选择出租为生。大部份的房产买家是来自英国以外的投资者,这些买家购买了多数伦敦市中心的房产,而伦敦以外的房市依然低迷。

但这次市场的动荡和上次不一样。这次脱欧不是一场世界经济危机,而是本地化的一场动荡。虽然会使伦敦房价有所下降,但是房价会下降多少和持续多久要根据将来英国和欧盟对脱欧事情的谈判。总体的房产机构预测,脱欧将回来带伦敦房产市场的18%下降。

这对在伦敦于拥有房子的人来说不是一个好消息,但也不是一个灾难性事。伦敦的平均房价在过去的几年中已经增长了很多。即使伦敦房价降了20%,现在房价也和一年前房价持平。

这次脱欧所带来的不确定因素不会快速消除,因为脱欧程序需要几年的时间才能完成。伴随着英国真正离开了欧盟,新的挑战也会伴随而来,毕竟不确定因素是每个市场都不喜欢的。

对于伦敦人来说,这次房价的下跌可能正是大家等待的。目前银行贷款率很低,房屋贷款申请相对2008年也容易很多。英国政府也表示英格兰银行将会拿出2500亿英镑来维持经济市场稳定。

脱欧将会给伦敦房产市场带来一段时间的影响。对于多数房东来说这将是一段时间的担忧和挑战。短暂的不确定因素给市场带来了不清楚道路,在市场恢复之前会有一段阵痛。

但是,对于那些精明勇敢地投资者来说这是一次不错的机遇,房价的暂时下跌和银行低利率房屋贷款给大家提供了一次良好的机遇。

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