英国投资 | 住房贵的城市——伦敦房租连续三年超越欧洲

据报道,最新的研究表明,伦敦继续蝉联欧洲住房最贵城市。

据报道,更新的研究表明,伦敦继续蝉联欧洲住房較贵城市。

咨询公司ECA International在1月17日公布的数据显示,在伦敦繁华的地段,一栋不带家具的三卧住房平均月租为5,398英镑,而欧洲的均价1,705英镑。

在巴黎,租房成本大约是伦敦的一半,为2,747英镑,阿姆斯特丹还要低些,为2,632英镑每月。

就是与本国租客相比,伦敦人为住房付出的金钱也要多得多——全英其它地区的租房均价为1,427英镑。

ECA International的Alec Smith称,曼彻斯特、爱丁堡和格拉斯哥是去年英国房租上升快的区域。受挫于原油和天然气产业下行的阿伯丁则房租暴跌,年内跌幅达到16%。

尽管伦敦连续三年稳居欧洲較贵城市的“宝座”,但退欧公投后英镑的下跌导致其在全球排名下降,由2016年和2017年的的第四下滑一位至今年的第五,屈居巴布亚新几内亚首都莫尔兹比港和中国香港之后。

而爱尔兰首都都柏林则首次进入了全球居住較贵的榜单,其房租正因英国退欧和优惠税收政策所带来的国际公司涌入而水涨船高。Smith还表示,全球金融危机后当地房租正逐步恢复。

ECA International统计的房租成本是基于当地主要区域专业人士住房市场价格计算,衡量的因素还包括安全、受侨民欢喜爱、通勤时间和附近的便利实施。

最近以租养房借贷商Landbay还披露,11月份英国房租于五年来首次下降,伦敦房租增长的放缓拖累了全国的均值。

尽管如此,伦敦平均房租仍居高不下,比全英均值高2.5倍。整个伦敦的三房月租平均为2,669英镑。

2016年英国印花税的改革导致一大批投资者赶在改革生效前购房出租,这令租房供应增加,房东间竞争更加激烈,从而导致了伦敦房租的适度回落。

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