英国投资 | 中国投资者对英国房产有哪些错误理解

世界众多国家中,英国房产似乎更具有吸引力,但是对于很多不了解英国房产的投资者来说,可能对英国房产有很多误区,今天就帮大家整理一下。

现如今,人们将自己的投资目光聚焦在海外房产上,这究竟是为何,其实原因很简单,犹豫国内的各种”限购令”,再加之人民币汇率的不断变化,更或者家长为了让孩子接受西方的教育,所以人们纷纷选择投资海外房产,世界众多国家中,英国房产似乎更具有吸引力,但是对于很多不了解英国房产的投资者来说,可能对英国房产有很多误区,今天就帮大家整理一下。

很多投资者都担心英国房产或将下跌?纵观最近的发展情况,其实英国房产一直强劲,无论哪个国家,房地产都是和经济息息相关的,英国的经济自然是增长飞速,所以英国的房产自然吸引人的目光。

那么为何英国房产相比世界其他国家的房产占有很大的优势,首先,英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限;其次,英国市场稳定低风险,英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。英国自身的优势,再加之房产收入稳定,在英国房地产的主要包括两方面:房子增值和收入。英国的房子可以用来”以房养学”和”以房养房”。英国平均房屋率稳定在5-10%,英国房产一向以房产保值和增值而著称。当然还有很重要的一点,就是英国建筑质量非常好,很多百年老屋依然完好。最后一点也是最关键的一点,英国房产多元化。按照房屋的类型和年龄而分,英国的房产可以分成很多种,比如独立房,排房,平房等这就提供了多种不同的类型比较之下房地产者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

还有一个误区就是,很多中国人认为在英国买房,印花税高,过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定,整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中,本地或者外国人也在充分利用一些政策,进行合理合法的避税行为。同时,英国长期以来鼓励海外者,所以在买卖房地产时,有很多对海外者的利好受惠政策,值得大家留意。而且相比中国房产,英国房产还有很大的一个优点,那就是,和中国大多数的70年使用权不同,英国房产大多都是永久产权。意思就是说买房子,连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设,政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造,所以基本上在有限的土地上,如果你要买,只有等有人卖的排队式方式。

最后一个问题,也是很多人关心的问题,那就是,大家认为在英国买房只有本地人才能贷款,其实不是这样的,中国的房产者在英国买房的时候,可以通过银行贷款来购买,甚至有些银行不需要者在英国有海外帐户,或者居住地证明。

所以对于那些想投资英国房产的各位,其实很多时候大家想的有些复杂,导致误会了英国房产,英国房产相比世界其他国家的房产作为海外投资的目标来说,还是很有优势的,希望各位能够把握住机会。

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